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民视
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淡大套房出租夯 投报率上看6%
民视 – 2014年6月3日 下午9:01
淡江大学因为地处新北市外围，针对学生族的出租套房，一直都有需求，而房仲业者指出
，淡大周遭房价相对便宜，隔成套房出租后，投资报酬率上看6%，加上下学期，学校宿舍
又要涨价，应该会浮现更多租屋商机。
打开小套房的门，5坪大空间，书桌，床，衣柜，都是新装潢，位在淡江大学旁边，房租
5000元。
而且一走出巷子，从炒饭、炒面、饮料店，到便利商店，生活机能齐全，又不用通车上学
，加上学校宿舍只有2000间，也难怪淡大3万多名学生，不少人都选择租屋。
淡江学生：“（班上一半的人租屋）应该有，就都淡大附近。”
淡江学生：“我室友就是台北人，觉得比较方便吧，上课这边环境也不错。”
房仲张浩茗：“淡江（出租套房）供过于求情况，是在最近一两年发生，因为大量建商来
这，兴建学生套房。”
即使建商加入，造成租屋市场竞争压力，但根据房仲调查，淡大周边房价，30年，28坪的
老房子，房价大约在480万到600万，隔6间套房出租，月租金4500~6500元，算一算，投资
报酬率大约5%，比起台北学区出租套房，投报率1.6%~2.3%之间，还是很吸引人。
房仲张浩茗：“一些中古屋改装的套房，其实他们取得成本比较偏低，让平均投报率从
5.5%，最高有到7%，以淡江为例的话，大概最高可以撑到6%。”
房仲业者也指出，最近就遇到台北的包租公，锁定淡大投报率6%的小套房，进行收购，毕
竟校园客源稳定，加上下学期，学校宿舍涨价，不怕找不到学生承租。
3.新闻连结:
http://tinyurl.com/l9t8s2h
4.备注:
多数的隔间式套房未申请变更, 绝对是违规的, 依建筑法跟消防法可提出检举, 科科.