大楼那么多户
每户土地持有分一分也很小
不如建商不用买地
便宜跟地主用租的
然后盖大楼
这样根本土地成本就会很小
大楼使用年限假设个六十或七十年年
卖给人民
一来有使用年限的话
投资客比较不会想去碰
所以比较多自住客来购买
二来总价会比较低(因为土地成本很小)
三来都更建商谈条件
也不用一间换两间(变成一换一或一换一(大一点))对建商也有利
每坪的售价也可以低于有土地成本的每坪售价
这样土地所有人依然拥有土地
建商依然可以继续盖房子卖房子
买房子的人可以花比较少的代价买房子
大家认为呢？

地上权住宅

白痴才会买没有地权的房子，你觉得建商是白痴吗？

赚钱是不会跟你手软的...

建商根本没赚且没有地权的房子 能做啥???

京站表示

这里不是对岸...

没地上权还不是可以炒，有差吗? 一开始没人捧场，造个市更正: 是没地权请周刊写个30岁公共汽车司机靠投资地上权住宅成为地产大亨

就京站楼上阿但是没有土地银行超难贷到款