http://www.nownews.com/n/2012/11/06/371166
2012年的新闻...现在看起来格外讽刺阿
营建署长叶世文：未来十年房产仍是投资最佳选项
Maggie Wu
2012年 11月 06日 20:19
财经中心／综合报导
内政部营建署长叶世文6日表示，现在全世界资金宽松，房地产处于低利率环境，因此，
他看好未来10年台湾房地产依然是最好的投资选项。
叶世文在“房产投资高峰论坛”表示，房价登录已上路，但因国民党执政悬崖勒“马”
的马英九总统，将执政到2016年，且马总统任内的政策规划并没有实价课税这件事，也
不会将实价行情取代公告现值或公告地价，来提升增值税、地价税。
他表示，以整体投资房市的层面来说，目前全世界资金宽松，意味着“钱太多”，因此低
利率环境不太可能会被改变，所以在资金相对较低的情形下，不管政府要课征什么税，都
不会影响到房地产的投资。
叶世文强调，投资房地产就业者调查数据平均报酬率有8.6%，但投资股市证券有高达90%
以上的个体户都是亏本，且报酬率仅5%左右，因此从这来看，未来十年房地产会是最好
的选项。
此外，对于叶世文身为政府官员，却鼓励投资房市，令外界产生质疑，是否在助涨房价
，对此，叶世文向媒体透露，现在各国房地产都处于低利率状态，而台湾房产利率在1.8%
到1.9%间，未来十年房地产利率都可能低于2%，加上由于欧债尚未纾困，全球政治、经济
环境不稳定的情形下，以中长期投资来看，房产与股市相较之下，风险比较低，且相对安
全，因此他否认助涨房价这个说法。