明明就还太便宜
看到有些炒房户
还表明说 今年15万
明年至少25万
就觉得以后
只要一直炒下去
宜兰大同乡或高雄大树一坪土地可以买整个美国不是梦
台北呢 一坪大概可以买整个宇宙了
※ 引述《vvus (不囧)》之铭言：
: 央行：全台房价都偏贵
: 北市民众薪水64%缴贷款 “总统套房”俨然成型
: http://goo.gl/rCPKjY 水果
: 再度示警
: 【王立德╱台北报导】
: 央行昨发布金融稳定报告，报告内容指出，北市房贷负担率在去年
: 第 4季飙上63.37%，等于台北市每房贷户的每月可支配所得中，逾
: 6成3所得要拿去偿付房贷，央行特别以此示警，未来利率反转时，
: 房价很可能会下跌，进而冲击到房贷户及银行。
: 台北市因需求向来比其他县市旺，房价很难下滑，不少民众购屋时
: ，多半会抱着“自用兼投资”心态购屋。不过央行指出，今年 4月
: 五都（北市、新北、台中、台南、高雄）不动产移转栋数年增率均
: 呈 2位数衰退，台北市不动产行情有行无市，即使帐面上有获利，
: 也不见得能够如愿出脱。
: 利率反转未来趋势
: 德明财经科技大学不动产投资与经营学位学程副教授花敬群更指出
: ，“大家都以为北市市中心房价不易跌，但大安、信义、中山区房
: 价都已开始滑落。”加上利率反转是未来必然趋势，在台股的“总
: 统套房”即将解套的同时，房市总统套房悄悄成型。央行官员也指
: 出，以台电用电调查来看，前年全国平均空屋数达 144万户，年增
: 逾万户，囤屋情况并未舒缓，因美国宽松量化（QE）政策正缓步退
: 场，未来利率势必反转，囤屋者的压力将增加，需求面也会跟着反
: 转，持有不动产的民众、大量承作房贷的银行必须要特别小心。
: 花敬群表示，未来进入升息循环时，每升 1个百分点，房贷户支出
: 将增加 1成，因存款利息也会调升，应处自住户可忍受范围内，不
: 过房贷户“自用兼投资”的期望很可能会落空，恐长期住进套房内。
: 央行引内政部资料表示，去年第 4季全国房贷负担率35.36%，台北
: 市为 63.37%；全国房价所得比8.4倍，台北市15倍。央行总裁彭淮
: 南曾表示“房价所得比 5倍比较正常”，央行官员昨日再次强调，
: “全台的房价都偏贵”。
: 除对房价高涨示警外，央行也特别将中国的影子银行风险、地缘政
: 治风险升高、美国QE退场的外溢效应列为3大必须注意风险。
: 提3大风险须注意
: 中国是台湾最大的投资地区与出口市场，央行官员指出，因中国调
: 整经济转型，来试图降低影子银行风险及扶植自身产业链，台湾经
: 济发展已受严重冲击，以出口为例，台湾对中国出口年成长率，已
: 由金融海啸前的18.4%，下滑海啸之后的2%，丧失了不少中间财。
: 央行金检处副处长苏导民分析，美、日实施量化宽松政策，带动美
: 国走高、日圆贬值与日股上扬，但欧元区周边国家的银行，仍面临
: 融资成本居高不下及资产品质恶化等挑战。
: 另外，乌克兰等地缘政治风险若持续上升，也可能对全球金融市场
: 构成新威胁，都是台湾必须密切关注的要项之一。
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: 房贷负担率与房价所得比逐季变化概况