1992/04/14 张金鹗：台湾土地市场价格缺乏支撑力量, 台湾“土地神话”幻灭
1994/01/15 张金鹗：从许多现象可观察景气已很差，不过，房价真正到谷底，
应是有大量建商倒闭时，所以现在还不到谷底
1995/06/16 张金鹗：现在景气谷底还未达到，不景气持续再长，可能有更多的
建商会倒，房价也会持续下跌
1999/01/10 张金鹗：台湾当前房价以家庭所得水准来看还是偏高；即使将目前
土地价格换算单位建筑容积土地成本、再加上建筑及管销
成本，仍低于实际房价约二至三成，因此合理调降房价本
来就有必要
1999/07/10 张金鹗：房市景气一年内难好转
1999/10/16 张金鹗：921大地震对原本不景气的房地产市场可说是雪上加霜，
预测未来二年内，房地产看不到复苏的机会，最快要三到
五年后才会有好转的迹象
2000/08/13 张金鹗：三千二百亿优惠房贷无法解决供给不当的问题，不要赚了
利息赔了房价，甚至赚了房价赔了房屋
2001/04/15 张金鹗：房市明年初才可能回温
2002/01/16 张金鹗：房地产最坏的时刻已经过去了，虽然房价可能仍有下探空
间，但他对今年房市看法是“审慎乐观”
2003/01/01 张金鹗：低利率时代来临，总体经济转好，因此今年房市将是保守
乐观
2003/09/23 张金鹗：房市复苏讯号已经确立
2003/12/17 张金鹗：他看不出明年房市有大幅变好的条件，但买气和消费者信
心确实已经在慢慢恢复
2004/02/10 张金鹗：国内房地产复苏期宣告确立，力道尚在打底
2004/02/19 张金鹗：房市反弹力道十分明显，悲观气氛一扫而空，房市价量齐
扬时代来临
2004/04/29 张金鹗：国内房地产在今年下半年将稳定复苏
2004/06/30 张金鹗：第一季适逢总统大选，加上农历春节，原本就是消费者购
屋意愿低落的传统淡季，但第一季领先、同时指标都比上
季上扬，显示这波房市翻扬的力道十分强劲，明年上半年
之前将持续增温
2004/12/31 张金鹗：长期趋势来看，明年房市可望维持景气，保守中偏乐观
2005/03/29 张金鹗：下半年的房地产景气仍是审慎乐观
2005/06/22 张金鹗：国内房地产长期不景气，和国外长期复苏的情况相比，国
内复苏力道算是正常，没有过度上涨，不至于泡沫化
2005/10/12 张金鹗：(对国内房市有崩盘危机的说法)目前房地产供给虽有迟缓
现象，但是价格与数量仍处在“稳定状态”，房市不至于
崩盘
2006/03/30 张金鹗：领先指标出现下修讯号，显示未来三季的景气趋向保守，
长期来看，景气可在稳定中修正
2006/09/16 张金鹗：购屋者对房价上涨信心趋于乐观，中长期信心开始增强
南部产业外移严重，工作机会比不上台北市，加上公共建
设尚未完备，因此“北热南冷”的情况仍会维持一段时间
2006/12/06 张金鹗：房市荣景投资客堆砌的假象，需求面支撑房价上涨的力道
不够，房市趋向不稳定
2007/03/09 张金鹗：房价所得比一再攀高，已经超过自住人可以支撑的情况，
因此投资客增加是支撑北市房价的核心，房市泡沫会愈来
愈大，现在房价已经像擦鞋童理论，包括港星、开豆浆店
的都要投资买房子，显示今年房市将是多空讯息浑沌的局
面，投资客套利空间缩小，应该要避免成为最后一只“老
鼠”。
2007/06/29 张金鹗：下季景气将反转
没有崩盘危机，但房贷近满水位，购屋者与业者资金压力
重。
2007/12/28 张金鹗：市场“供过于求”、房价一定要往下修正。建议明年房市
布局应“戒急用忍”
2008/03/25 张金鹗：从市况来看，目前买气涌现，是卖屋的好时机，至于买屋
，他认为首购及自住型弱势购屋族群应该进一步审慎观察
后再下手，如果是他个人，至少要观察半年以上。
热钱不断流入，若超越基本面所能支撑，台湾将面临房市
泡沫化危机
2008/04/23 张金鹗：建商在捞最后一票，预售市场泡沫会愈来愈大
2008/07/29 张金鹗：房市将迈入三年修正期
2008/08/27 张金鹗：未来至少还会持续向下修正一到两年
2009/06/30 张金鹗：近来房地产景气回温，主要是资金行情，但就房市景气与
总体经济景气关系等观察，未来3年房市景气属“低档盘
整”机率较高
2009/10/02 张金鹗：业者出价明显过头，市场可炒作，但消费者不必受影响
2009/10/31 张金鹗：国内房市早在去年第一季就已经出现泡沫，“这一年多来
更严重”，政府不应在房价相对高点鼓励民众买房，应把
更多资源补贴租屋者。
张金鹗：2013年房价仍将下修、买房宜“戒急用忍”！
张金鹗 2013地产界震撼弹
中时电子报作者： 蔡惠芳 | 中时电子报 – 2013年3月24日
新官上任三把火 张金鹗坚持今年房价下修15% 发表于 2013-04-01