之前投资都是美股（QQQ, JET, IPAY…)+基金（原油、新兴市场…）,算是有赚有赔吧！
最近在7-9月买了公司债，不是买在11月的最低点，但也相对低了。
首先我是用台股00720b质押出179万，加上我的现金约100多万又买入00720b，又质押出17
6万，又在买入50张00720b，所以我有230张，三个月领一次11-12万。
另外跟朋友合股的生意，一个月约1万的收入（成本约150万）
原本以为公司债etf+质押算是相当安全了，但11月的事件有吓到我。
我开始思考资产配置
我跟老婆一个月可以存7万。
债息 扣掉利息3万
合股生意 1万
但我们没房子
目前租金跟房价都涨，有想先买房，卖掉50张左右00720b拿回200万。再卖投资公司股份5
0万
最后加上我跟老婆的年终+现金+信贷买一间1500万的房子。
之后就存大盘或高股息，来搭配，这样几年后就有机会达成 股/债/房 都有。
朋友分两派意见。
一边是自住没差，租金会越来越贵，早买未来还会涨，反正没人敢打房。
一边是觉得没有本金会失去到市场赚钱的机会。房价刚涨上去，先不急。
我目标原本是预计停利50张00720b+年终买入大盘或高股息etf，接下来8-10年内把被动现
金流拉到10万后退休，然后到南部买间房子住。
目前已经完成4/10了。
我知道南部人房子也涨了，但很多地方的房子还是很便宜，跟双北比。
一样是资产配置，但先后次序感觉影响还是很大，应该是先买房，还是先租房子，稳稳先
把现金流给创造出来呢？