过去20年如果杠杆开满 全买台北市房 vs 买0050
买房的大胜对吧 而且这20年又很稳 不会提心吊胆 反观故事2009崩盘 应该一堆人就睡不
著
了

如果台指期杠也满5倍呢？

我比较想知道未来20年 能报明牌吗？

每个月缴几万房贷不会提心吊胆?

感谢，我也要来去办四十年房贷了

台北市很大，要就讲哪个建案屌打然后怎么选到这种“稳赢”的建案才是重点

台指期五倍杠杆… 2008应该就归零了但是看30年的话 就变房地惨了致富的秘密 买低卖高 第点开杠杆All in股市房市都一样

致富的秘诀，在如果你知道乐透头奖号码。所以你现在可以梭哈

不用五倍杠杆，0050开两倍杠杆，从2014开始赚六倍https://reurl.cc/e3pOb7房子跟股票真的不用争输赢啦，两个应该拿来搭配才对在台湾比起股债配置，股房配置或许更合适

有点好奇房子的五倍杠杆能开一辈子吗？

房子要怎么一直杠杆开满，无限转增贷加宽限期奥，一般人银行不可能给拉房子平均杠杆大概在2.5倍而已

不能开一辈子 一次到位慢慢缩 就lifecycle investment

如果能提前知道直接买乐透比较快，干嘛买股跟房

同一间房子原本我贷八成685万 现在一样贷八成1400万 本金都拿回来了这杠杆无限大耶....

杠杆无限大是反串吗? 这跟0成本报酬率无限大同一个概念

只要有现金流可以算 一定都有报酬率 不可能无限大财务观念那么差就不要出来讲什么无限大 很可笑这种论调在房版自己爽爽就好 不要污染到这里报酬率无限大的意思是你投入一块钱可以得到无限大的资产 敢问阁下现在资产有无限大了吗？

本金就0啊 还负的可以多拿出来 不就无限大?股市也有零成本啊 你投入的钱通通配息或价差赚领回来 里面本金0 无论怎样都无限大不用讲无限大 房产之前开5倍是基本 多的是开15倍20倍 股市你敢这样玩?

会讲零成本的，就别太计较了

大大，20年前没有0050阿，你想买还要自己重组ETF诶要比例和0050一模一样，资金量多可观阿@maypcc 大大，没有零成本的东西，至少会计学没有零成本这概念成本就是成本，获利就是获利。会计原则就是要分开纪录，没有赚到了成本价就不纪录这回事要开财务杠杆钱先搞懂最基本的会计原则，不然你一定死很惨

20年前有台指期。1998年7月起。

我还以为台指期是在金融海啸推出后爆发的，没想到那时候就有指数期货

0成本不就资产翻倍而已。我买VT翻倍以后卖掉一半就变成杠杆无限大倍了呢？然后这样算有意义吗？结果剩下50%资产在市场曝险，有一半的资产放弃继续复利了

再懂会计原则也不一定赚钱啦正确来说是零成本持有 讲投报无限是是夸大了! 但房市基本就是开5倍欧印 玩预售也有15-20倍 多少人在股市敢同样杠杆欧印? 一个大波动就被扫出去了

只有一开始5倍杠杆，除非不断把还的钱再借出来，但买房的人就是保守怎么可能一直再借除非钱太多，投资相对低报酬的也不在乎的人就不在此限了回错

如果拿100万元去银行定存，隔年得到101万元，领出100万，剩1万元续存。零成本?

更别说他把借来的钱都当成不用还 这蛇摸奇怪想法

除非故意倒债给银行不然钱还是要还的