大家好，我想请教一下
单身44岁年薪约70万，存款只有10万多，股票部份约60万左右
我在去年7月申请了7年信贷140万（1年后可多还款），在10月时会有50万左右到期定存的
可使用资金
虽然晚了但还是想买一间自己的房子，我是想买预售屋（还在看），想请问如果本身还有
信贷，银行核贷的成数是不是很难贷满到8成呢？
我那笔50万应该先还信贷还是做为头期款留着呢？无家人支援，坐标新竹，最远可到台中
,以我的薪资条件最多可看多少的房价呢？
谢谢大家看完文章，也麻烦为我指点一二，谢谢

能不能贷8成看区域 双北大部分>15坪的都可以 你的薪资水准可以看1200以内的 当然信贷还完会比较好再贷新的房贷 有兴趣可以私我 我刚好在官股做消金给你一个简单算法 你先算现在每个月要还多少 再加上房贷每个月要还多少 两个相加不能超过月薪的7成（也就是70万除12再乘0.7）

信贷主要是影响你收支比算不算的过

要看没还的收支比算不算得过 没过要嘛贷少一点 要嘛年限拉长一点

预售屋没那么快啦

年薪70资产小于负债 你确定要买房吗...

我觉得44岁这个收入 这个资产负债比..还没有后援

预售屋短则2-3年长则4-5年，用现在的条件看完全没意义

预售屋要拿到使用执照银行才能送件

来错地方了

大约算法：你这笔房贷的本息+信贷本息+地区生活费+信用卡循环利息=月支出/月收入，算出来去看比率

看到你的财务状况，如果硬是要买房的话，你压力会很大 !要考虑清楚.....

看不懂又定存又去信贷的意义？ 而且你想要买房，那当然信贷先去还掉啊，信贷140万的月还款相当于房贷420欸（我是以房贷20年来看了，因为你这年纪还买预售，交屋可能贷不到30年了）

买吧 加油 我也还没买房 很惨啊

我的建议 定存先还信贷 相信你的信贷利率应该不只3%以下资产小于负债时 先拼还债 尽可能让手上资金水位降低你想 你放银行银行给你定存1.7% 但银行放你这你给银行N%