1.你家的房子一顺位应该是设定给某银行
二顺位才设定给中租对吗??
2.当时设定给中租，钱应该是给你家的公司运用???
3.你现在要卖房子，买方找银行评估，银行回答无法代偿中租，
其实买方的银行实务操作上要代偿中租是没问题的，只是多数银行
潜规则是不代偿银行以外的债权人，怕衍生其他复杂的债权问题。
4.假设你房子市值1000万，当时借800万(余额假设750万)，银行一顺位设定960万
中租借你200万(余额假设150万)，二顺位设定240万。买方的银行评估房价1000万，
顶多借给买方800万，买方的银行先设定三顺位960万后，代偿中租150万，涂销中租
的设定该银行变成二顺位，接着.....剩下650万的额度不够代偿一顺位银行的750万
余额了.....所以银行通常不做。
5.解决方法很多，建议您可以找一位自备款多一点的买方，请他当债权人设定三顺位后，
用他自己的钱还掉中租的余额，这时候就没有中租的设定了，买方的银行就可以代偿
您现在的银行了，前提是，你房价让一点给他.......
6.如果你中租是设定一顺位，那就更惨了.....当初连一顺位给银行他们都不要@@!!
※ 引述《yswllt (小人物)》之铭言：
: 各位金融业先进前辈大家好!
: 在下目前面临一难题想请教:
: 家屋之前抵押给中租迪和，
: 为了偿还该债务，因此必须出售该屋子，
: 但银行回应是:“中租非银行，无法代偿”
: 无奈家中无法再挤出任何资金来解决债务
: 不解决债务，银行又不愿意承作房贷来代偿
: 因而导致迟迟无法出售.......
: 请问各位前辈，有什么方法可以解决呢？
: 谢谢！！
: （不确定这类金融问题能否发问于贵版）