投资性不动产：
采用公允价值衡量：
不用提列折旧，就算你提列折旧，但公允价值变动列入损益，损益都一样，
有提跟没提是一样的。
采用成本衡量：
要提列折旧。
采用IFRS，原则上是用公允价值衡量，例外采成本衡量。
故原先采用成本衡量，你可以改公允价值衡量。
但一旦用公允价值衡量，就禁止改采成本衡量。
他认为公允价值比较客观。
EX：生物性资产、投资性不动产。
就是这样。
※ 引述《qwerty123 (qwerty123)》之铭言：
: 第五题，
: 有关投资性不动产的叙述，下列何者错误?
: 1)一律应提折旧。
: 2)可以以成本模式为会计政策，
: 之后可以改成公允价值模式。
: 3)禁止从公允价值改成成本模式。
: 4)公允价值下价格变动应计入当期损益。
: 想问1跟3，我看我的参考书
: 上面写从成本模式变成公允模式几乎不可能
: 但没有说不行吧！?
: 第26题
: 下列叙述何者正确?
: 3)卖方销售商品程序:
: 下单，收款，运送，验货。
: 请问这个选项哪里出错了?
: 感谢各位大大的解说