代PO
一、成绩
总成绩 ７２.０３分
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民法 ５２分（１９∕０６∕０６∕２１）
土地法 ７３分（２４∕１６∕１０∕２３）
国文 ５２分（２５∕２７）
土登 ８８分（２４∕２４∕２２∕１８）
土税 ８４分（２５∕２２∕１７∕２０）
二、背景
非本科系，从大学毕业后第一份工作就是代书事务所，之后就越做越有兴趣，虽然这行业
并非真的像人家所说的正常上下班、周休二日，时常就是配合客户，甚至比服务业还累，
但自己觉得这是一份能提升自己且累积知识的工作，因此就继续踏上这条不归路。
大约累积了五年多的代书承办经验后，因不想要永远只做承办助理的工作，想提升自我往
上爬，所以选择了先暂停上班当全职考生(108.8-109.6)；因为自己非常确定边上班边读
书的效果绝对不大，不想浪费很多时间就果断决定拼这一次就过。
三、准备方式及时间分享
下定决心要读书的时候，一定要先在这之前想过"考上"及"没考上"的两条路会是什么样子
，更要想着"为什么要考"，让自己真的有一个非得达成的目标。
（１）关于时间分配，从七月底离职后，八月正式收拾自己心情，开始安排读书计画，我
是买函授，可以随着自己的脚步时间来调适观看课程，但是我建议函授是要很有自制力的
人再买哦！因为看久了，你会想睡觉、会放空、会神游；所以，刚开始看函授的时候，会
先感受一下老师上课的步调跟自己跟不跟得上来做调整。
（２）关于函授部分，我一开始八月开始休息时，就抓３个月内要看完，３个月后就必须
每１个月复习一次；按照进度及复习次数，会越读越快，刚开始重复第一次的时候，抓１
个半月，后续慢慢的会变成１个月、３个礼拜越来越短
本来我的读书计画是函授至少要看两次或三次，但后来我只看过一次就没再回头看函授了
，所以在看的时候，我会认真听老师讲课，把老师说的或写在黑板的，都做成笔记（我是
用便利贴）
大约在８、９、１０月这３个月的时候看完一次函授，再来１１月开始开始读教材、小法
典，当然刚开始绝对很多会不熟悉甚至一堆问号，但随着你读的次数越来越多次时，你每
次绝对都会发现新大陆！会觉得原来上次不懂的地方是这样子或者是原来这一部分跟那一
部分是相关联的，会越来越有成就感，就不会太厌世了
（３）随着次数大约读到第三次时，开始编口诀（这很重要！）
这我也是听考过地政士的人分享的心得，他们说既然考了就是不要浪费太多时间，编口诀
是最快的方式。刚开始，我真的超级无敌排斥编口诀，因为这真的超级无敌杀死脑细胞的
工作！但是当你编完口诀的那一刹那，你后面读书的进度，肯定会冲超快，帮助非常大！
我建议，可以参考考过试的前辈所编的口诀，这样你会比较快编得出来，但是要用自己记
得住的关键字来重新编，这样你才会有印象。
（４）在编完口诀后，压力大概会下降一半，且会有冲劲！在这之后的每一次复习各科后
，大约就是抓３－４个礼拜的时间，随后大约在１２月底、１月初时，就开始搭配历届试
题了。
（５）历届试题，我建议可以看过一两次后，再认真写过每一年的题目。
我的方式是，自己做签，抽到几年就写第几年的题目，然后买国家考试申论题专业纸，一
个科目计时９０分钟（跟考试时间一样，这样你才会习惯看题目及写申论的速度）
刚开始写的时候，会很痛苦，会卡很久，所以我大概就抓读书读到累的时候，或吃完早餐
或午餐、晚餐后，抓９０分钟写一个科目（４题）
我抓前１０年的题目都写过一次，之后就没有再写过，但是会把觉得不熟悉的题目标记起
来，再考试的前一个月再写过一次
写申论题的时候，每次写的感觉都会不大一样，重要的是要去习惯起承转合的写法跟下结
论喔！
历届试题的教材，我是参考许ｘ昌老师跟强ｘ的，许ｘ昌老师的出错率极低但简短；而强
ｘ的内容爆多，如按照他写的话肯定写不完，但可以学他的引言破题、结论。
（６）中间读的次数，几乎就重复一直反复复习，最重要还是自己的自制力跟上进心。
读书的时间，没有一定要规定自己一天要读几小时把自己绑死死，因为如果一直坐在书桌
前放空的话，那也是浪费时间让自己心烦，倒不如就起身走走、出门运动散心、听听音乐
都好！
主要是，要控制自己能够在读书时能专心、然后放松时能真正放松！所以真的就像前辈说
的，适时出门、放假都是有帮助的哦！
但每天起床的时间跟睡觉的时间就可能要固定一下了，这样对自己的精神跟时间安排会比
较规律跟加分！
总之，自己要有自制力，要控制自己在计画内就不会有太大的不安，这种感觉会像是，刚
开始要读书时，你会想着如果没考上的话怎么办，而到后来，你只会想着你一定要考上的
那种感觉。
四、各科准备方向
（１）民法
投资报酬率极低，但是一开始读的时候必须先看民法，后续才比较容易看得懂土法、土登
、土税。
基本上，总则、债编、物权编、亲属编、继承编都看，大概重点还是抓在１７９、１８４
、７６７、７５８、７５９、７５９之１这些必背的法条号跟内容，其他不会去背条号，
搞死自己而已！
投资报酬率会极低，是因为方向太大，太难抓题了！只能靠着历届试题题型来练习，就跟
今年考的民法题目一样，让你意想不到
但信托法请记得全背！真的是必拿分数！目前每年都必考一题哦！
（２）土地法
这科跟民法一样，范围广，除了土地法、平均地权条例、土地征收条例外，连他们的施行
法我也都看了。
但CP值比较高的，我觉得大概还是，不得私有的土地、外国人取得土地的限制、４３条的
公信力、３４条之１、１０４条、１０７条、６８条、６９条、７０条、７１条、７３条
、７３条之１、７９条之１等等我就不细说了，这些大约历届试题你写多的时候，就大概
会知道哪些是重点。
另外土地征收、市地重划、区段征收这些我觉得都不要偷懒，必须要读熟，且常会有比较
题（像是收回权在土地法及土征条例有什么不一样之类的考题，感觉这种比较型的很常出
现，背熟了分数就会拿到了）。
再来，最重要的地政士法，一样请全背～必拿分数！
（３）国文
这不多说了，就是看自己从小到大的国文造诣。
（４）土地登记规则
全看！全背！背了，分数就是你的了！而且常与土地法、民法有相关联，有时候写的时候
也可以带入，绝对有好处喔！尤其是编好土登的口诀，后续绝对这科轻松很多的！
（５）土地税
税法如果背好税率、课税期间、纳税义务人或代缴人、相关罚款规定等，原则上这科应该
是最好拿分的。
但有关计算的部分，还是切记要搞懂公式，要会算，才不会在万一真的考出计算题的时候
，不知道该扣什么、该加什么、该怎么算税率！但近来可能要注意工程受益费、税捐稽征
法跟房地合一税喔！
五、结论
其实，我是一个比较怕死的人，所以基本上只要是课本上的东西或有说要考的范围，我都
会全部读。
因为我的想法就是，能多拿１分就拿１分，所以我比较没办法跟大家分享哪边一定要读，
只能大概跟大家分享我认为可能是重点的部分。
会打这篇心得，也是想跟大家分享鼓励，所以分享的心态会大于读书内容～
每个人想要考试的理由都不太一样，但只要清楚自己的目标，选择了就要有付出代价的勇
气（不论好或坏都该承受）。
当你认真过后得到的结果，那将会是你这段期间的成长、报酬，不管有没有考上，可能就
是其次了！要好好调适自己的心态，相信结果都会是上天最美好的安排。
如果读书期间真的觉得很心烦的时候，我会到土地公庙或文昌帝君那拜拜（但前题是～记
得要真的自己有认真读书的时候再来拜佛求神嘿！不然会被打屁股）
我个人不迷信，但是求心安蛮重要的，到考试第二天考完时，我只觉得真的有拜有保佑，
看到题目都开心起来了！
最后，希望这篇心得能够帮助想要考的大家，也希望大家也都能顺顺利利往目标前进～谢
谢！