ㄧ.前言
感谢Ptt各位前辈的心得分享，考前读累了就到板上把很多前辈的心得重复看，期许上榜
的那天自己也能来这边发文回馈。
熬了个大半年，就是在等放榜的这个时刻看到“合格”的这两个字！
本身非本科系毕业，前份工作是科技业的研发人员，工作时数长而且压力大，加上小朋友
刚出生不久的原因，因此下定了决心，离开待了八年的工作，来替自己闯一个事业。
房地产的领域跟每个人息息相关，但规则却多又复杂，让人想接近但又常常不得其门而入
。于是正思考着应该从何着手的时候，‘’成为专业‘’便是这个问题的最后答案。接着
就开始估狗发现这个领域有三张证照，考试的条件资格相对平易进人之后，去年四月就决
定要考试时，就到网上订了基哥的函授课程，开始30岁之后的第二人生。
二.学历经历
化学系研究所硕士毕
前工作为新竹某公司RD
三.准备心得
这边纪录一下各科准备心得
国文:从以前指考时期开始就是弱科，完全没准备，心想作文有写完应该就是基本同情分
。还好占比10%，拿个一半的分数已满足。
民法:虽然只是民法概要，但身为一个非本科完全没碰过法律的这科念起来真的硬，法条1
200多条，虽然不是每条都是重点，但为了全盘了解，还是买了参考书一条一条慢慢读下
去。
考前在复习的时候，考古题选择题40题错个20题也是家常便饭，所以考前大约两周的时间
就把大约十年的选择题有错的全部看完详解，写进笔记本整理，考试的时候就是拿这些错
得出来加强记忆。倒是申论比较有机可循，只要看完往年考过的加上拟答，考试出来逻辑
对了，50分大约就能拿到25-30分。策略是选择可以拿35-40分加上申论25分以上，这科60
分应该没问题。
土地法：这科是基哥亲授的主科，也是因为这个慕名而来的。这科对我来说算是最没把握
，范围超大有土地法、平权条例、土地征收条例及其细则、都市计画法、区域计画法、土
地税法（含地价税、增值税、房屋税、契税）一大堆，而且影片就有20-30个档案，但不
管怎么样还是一字一句每条条文都啃下去。其实讲义读熟，再搭配考冲讲义里面有逐条条
文的复习，考前架构大概是有，但自认熟练度应该只有5成（后面征收、重划其实我不是
很熟）所以跟民法一样都还是将选择题的部分错在10分以内。也好在选择拿了40分，申论
手写只拿21分（因为第一题征收好像完全写错方向，好在第二题是考地价税比较简单）也
算顺利过关。
经济法规：这科变化相对少，只是四部法都有及其复杂的罚则（尤其公平交易法跟消费者
保护法几乎是用短期记忆，考完就忘了），还好申论把申论会写的都写上去，写了满满四
页，加上选择题，这科得到还不错的分数。
估价概要：其实我觉得这科最有趣，也好在有念了这科，让我考完之后可以到估价师事务
所工作，而且变得容易上手。大致分成三大估价方法和怎么应用去估不同用途的价。估价
六式因为念理工的关系，数学式子算是简单的部分，所以有把握可以在完全背不起来的情
况下推导出来，虽然是这么说，但这六个式子太重要，所以就也按著基哥的方式给记了起
来。虽然申论题拿的分数不高（后来想想如果有在事务所里面先碰过实务了，或许就会变
得相对容易），但选择只错了两题这还算是比较满意的部分了。
结论是：都有把每一本讲义都看完一次，再搭配不管是考冲讲义的每个条文，或是市售的
条文讲义都有再看过第二次。但最重要的是考前两个礼拜狂看选择题，把错的都理解，笔
记起来，这部分有冲平均四十，剩下申论题就是把考卷写好写满就对了，不要轻易放弃。
接下来要考地政士了，都是申论的考法以上的准备方式会很吃力，但还有四个月的时间，
希望放榜了之后，也可以再来打一次心得文，也希望这里的大家都能考到很棒的分数！
四.分数
国文(作文) 申50(25/25)
民法概要 申32(17/15) 测36
不动产估价概要 申19(9/10) 测46
土地法与土地相关税法概要 申21(2/19) 测40
不动产经纪相关法规概要 申36(20/16) 测42
平均66.20