大家好，今年我算是半在职上榜的考生，虽然过去报名多次，但因为工作或自己
懒惰没唸书而放弃参加考试，总算在今年下定决心认真准备考试，也很有幸的
可以在这边分享我过去一年的读书心得及个人经验提供大家参考。
本身是夜市大学相关科系毕业，但为了快速进入考生状态，仍仰赖
点心补习班的函授课程。在时间分配上，因为购课时间较晚且函授课程较
正规班延迟约2~4周，所以看课期间便由去年11月开始，采取每周平日三天晚上
各一堂 假日两堂方式上课，并在接近考试期间请了三个月长假全天专心唸书准备。
（诚挚地感谢公司提供看课设备及同意留职停薪让我准备考试）
在准备各科目上，千万不要有截长补短的心态，因为难保今年强项科目考科
给分较为严谨，反而其他科目给分较为宽松而失去上榜的机会，毕竟是采及格制，
建议仍以各科目拼及格的目标来准备。
1.‘国文’：46（16\30)
从上段话看来完全是在打脸自己，因为在时间ＣＰ值考量下完全没有安排这科
上课及唸书，所以完全是吃老本地用高中所学的仅存记忆应考，果然测验分数惨不忍睹。
2.‘民法物权与不动产法规’：63(16\16\18\13)
这科考题范围非常广泛，命题方向亦包含不动产估价技术规则（多为法条记诵）。
民法物权过去考试多为一题实例题，所以准备上除以补习班讲义为核心外，
并在课余期间阅读王泽鉴的民法物权，强化相关实务判例解说。
不动产法规则以温丰文土地法、陈立夫土地法规并配合上课讲义，
在考前需留意相关法规修正针对相关子法或办法详加阅读（如土地法34-1执行要点等）
3.‘土地利用法规’：63(16\17\12\18)
土地利用法规对我而言应该算是准备上最痛苦的一科，尤其是都市更新条例
及非都市土地使用管制规则，法条虽然不多，但程序内容繁杂且有许多例外规定，
在阅读理解甚至是记忆上，对于已出社会多年的我而言相当吃力。
所以准备上我将最新相关法条印出来逐条阅读，并针对不熟悉之规定上网搜寻实际案例，
以增加理解及印象。虽然国土计画法及都市危险及老旧建筑物加速重建条例
尚未入命题大纲，但今年都在考题中出现，所以相关时事新闻及相关最新法规
仍须随时保持更新。（这时参加补习班课程的好处便在这，省去自己整理资料的时间）
4.‘不动产投资分析’：60(14\8\18\20)
这科算是准备时间较急促的科目，因为函授课程时间上完已近7月中旬,所以采取上完
课当天立刻复习重新自习并用计算机覆算一次。书本则以许文昌不动产投资分析为主，
准备期间除了需将六个财务公式在解题上运用自如外，书上题目一定要计算两次以上，
并能够在写完算式后一次按完计算机得到答案，才能在考试时节省时间解下一题。
考试时须注意题目说明，有无须计算期初价格的陷阱等。
5.‘不动产估价实务’：85(59\26)
估价实务的考题依补习班老师所言大多都是实际估价报告书改编而来，
所以准备上以许文昌不动产估价实务为参考书，并研读各项开发分析的解析内容。
我是参考补习班的建议，以最近年度的考题开始，逐年练习计算并核对参考书的解答，
如此不仅能记忆估价报告书格式，亦能检查自己假设条件及价格权重比例是否适当。
6.‘不动产经济学’：52(14\14\10\14)
博大精深的学科，所以准备期间除了在上课时跟着老师一起做图以熟悉绘图顺序外，
也透过大量考古题的练习以期望能掌握哪些属于考题重点。书本以许文昌
土地经济学（图形分析）为主，并以林森田土地经济理论与分析为辅。
可惜还是没能掌握答题重点，所以这次考完的经验就是各项理论真的要能举一反三，
因为当题目结合当前时事状况时，如果没能理解透彻，在考场上就会陷入不知道
该如何以何种图形来解析的窘境。所以希望版上其他先进能分享该科准备的经验。
7.‘不动产估价理论’：67(18\16\18\15)
主要以许文昌的不动产估价（财务分析）及梁仁旭、陈奉瑶的不动产估价
为参考书，考试前除了需熟稔不动产估价技术规则外，公部门大量估价方法
及各项方法的估价程序均为热门考题。所以地价调查估计规则、基准地查估及
征收补偿市价查估办法千万不可轻易放过。
最后很高兴能够在地政圈打滚多年后，终于能够在而立之年完成拿到三照的愿望，
过去这一年期间我体验了在职考生的辛劳，也体会了三个月的专职考生心情，
在这段期间因压力大起了急性寻痲疹、胃痛等等，深深觉得准备考试的不容易。
也因此稍加整理各科目的准备心得提供给板上各位参考，期望能够抛砖引玉，
吸引更多先进提供更多读书心得。谢谢大家～
的不动产经济学（图形分析）
过去考题多为计算题，所以算是一翻两瞪眼的科目。
[心得] 考试、上榜、落榜、读书...等心得文。
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不得要求上榜者赠送书籍、提供笔记等不正邀约，
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