[心得]104年地特三等地政上榜心得

楼主: ohmygod25 (起飞与降落?)   2016-03-05 18:12:47
一、前言
决定踏入国考后,从版上上榜文学习到许多前辈的经验,每篇至少都看五次以上,
故发愿若考上要分享自己的心得文。
因白天在学校担任约雇上班,下班后还有一岁多的小孩要照顾,
故也希望激励有意从事国考的人,坚持到底就对了!
自古成功多勉强,很多成功都是勉强自己才得来的;
时间就像乳沟一样,用力挤就对了,分享之。
二、背景
93年会计+教育学程毕业,因缘际会下接触到地政士行业,觉得非常生活化实务性极高
且前景看好,故毅然决然下定决心攻考地政士考试。
94年国小实习结束取得教师证,考上地政士。
95年至台北仲介签约中心开始代书生涯,同年考上不动产经纪人。
坦白说,当代书真的可以赚到钱,但必须靠忙碌的时间、体力、健康、压力
及牺牲生活品质换来的。
101年爸爸心肌梗塞,装上叶克膜后........发现,家人需要的只是个陪伴!
102年辞职离开台北,回到家乡,沈淀思考后,因准备结婚生子,故投入公职考试。
102年准备普考为先,考完试后,发现自己国英法实在太烂!
看了许多上榜文后,发现普考及高考工作内容是相同的,只有领薪水当天不同,
故结婚生完小孩后,104年买了高点函授,开始攻读高考47.47分落榜,地特上榜。
三、成绩
国文53
法英44
土法66
土登61
民法51
估价42
政策53
土经42
总分51.7
四、准备方向
●国文:
公文看高点函授及青草茶公文。作文上youtube搜寻作文教学,
发现林嵩的“论点锦囊及人物锦囊”挺不错的,故购买背锦囊的名言佳句及人物例子,
因此让我104年参加区语文社会组竞赛得了作文第二名,
也使我作文由高考的28分进步到36分,因国文测验分数只拿8分,故可参考其他前辈。
●三合一:
有将宪法函授看完,但成绩依旧惨不忍赌,至于英文它认得我,我都不认得它了,
考试时只凭感觉猜答案,只拿44分,对完法英及国文测验答案后,觉得应该考不上了,
心想下班后又要继续看书的念头了!
●土地法:
将94年考地政士时陈翰基的笔记及配合现在许文昌的函授攻读,考前大量做考古题。
这一科当初考地政士时花了很多很多很多的时间攻读这一科,所以94年地政士81分,
95年经纪人69.5分,104年高考70分,104年地特66分,故建议若有想考地政相关方面的,
这科必须花时间攻读打底且对将来应考也可将时间分配着重在其他科目上,
虽然范围很广,但每一科几乎都离不开土地法的主要精神,
所以这科是必须花时间打底的。
●土地登记:
将94年考地政时陈翰基的笔记及配合现在许文昌的函授攻读,考前大量做考古题。
这科就是背多分,因从事代书多年,作答时可将实务经验举例写入应答中;
考前有到县市地政事务所拿相关土地登记相关简介,
因地政事务所提供是给一般民众看的,所以浅显易懂易背,尤其针对地籍清理条例方面。
●民法:
配合高点周律的函授,着重在物权、继承篇,多写考古题找出考题的考点,
将相关法条串在一起背,读的时候都幻想自己如果生活上遇到话,
应如何解决的角度着手(如遇到继承、遇到抵押权设定、遇到离婚…)。
●不动产估价:
以许文昌函授为主,萧文强混合题库为辅,考前将估价基本(四大方法、公部门估价)
意义、程序、及相关特别注意事项<整合>背起来,估价原则可当主架构背,
因不管考那个估价方法,都可稍微将名言佳句融入作答,但这科高考只拿36分,地特42分
●土地政策:
配合于俊明的函授,背于俊明提醒的名言佳句,
尤其是农业、征收、地权、时事方面
一定要背主要架构,不管哪一科考到农业、征收、时事都可拿捏作答,
另参考徐世荣的FB、政大期刊、地政士公会代书会刊....高考36分,地特53分。
●土地经济学:
这科对我来说是完全陌生的科目,故拿到函授时首先将许文昌的土经看完,
可惜高考只拿17分,看到成绩后调整读书、作答方式,将大量时间都花在土经在,
以许文昌那本书为主,不断画图、作答、画图、作答,提高自己对题目的敏锐度,
终于地特进步至42分。
五、结语
从考试后检讨自己,发现各科都必须要有专属的名言佳句,因专业科目都是申论题,
这些专属的名言佳句都是应答的内容,申论题要在半个小时内写到二页,真的很不容易,
这些都必须靠平常背的名言佳句为架构发挥。
同时,发现自己很容易犯一个错就是常将时间花在很会写的作答中,故在地特时,
一拿到考卷会将每题作答时间写在题目卷上,以免自己花过多的时间,
即时不会写的题目,也是告诉自己要将意义、原则、程序、法条…等写入作答,
故意义、原则、程序、法条都是必背的基本功。
作答时,前言就是意义,接着能举例就举例,最后一定要写上结论,让阅卷者一目了然。
另有参考前辈的经验,考前将政大、北大研究所考题练习作答,
及地政士公会每月发的代书会刊也是我必读的最新讯息。
六、其他
当初考地政士时,一直不断催眠自己,我只要多读一页,将来就是多数一张钞票。
现在考国考时,也是不断催眠自己,
我只要多读一页,将来我就有多的时间陪伴小孩回归家庭。
只要有信念,就能继续下去,相信自己,坚持到底就对了。
在读书过程中,非常谢谢公婆、老公鼓励我考国考及照顾小孩,
每当晚上我要上楼读书小孩要黏我时,我的眼泪都要流下来了,
一直觉得自己很对不起小孩,在成长的过程中,妈妈都要看书不能陪她;
接着,小孩似懂非懂似的知道妈妈要上楼看书,就会和我说掰掰.........
这一切的一切,老公总是会不断提醒我长痛不如短痛,难道我要一直看书下去吗?
所以,拼就对了!
我想,进入公职后我会想念当代书发薪水的那一天。
我想,进入公职后我会想念在学校3:40下班又有寒暑假的那一天。
但~~~稳定的公职是目前回归家庭我所想要的!
现在只想和我小孩说:妈妈有时间陪你了!
希望激励大家,我若可以,你们一定可以的!相信自己就对了.......
作者: preed (Freedom)   2016-03-05 18:21:00
恭喜恭喜
作者: pk0943 (.)   2016-03-05 18:22:00
其实当代书比较自由吧,我朋友跟你相反,考上三等当初审几年后辞职当代书。
作者: pennyea618 (heyyo)   2016-03-05 18:24:00
恭喜你 好棒
作者: DaiHsu (扣人心弦)   2016-03-05 18:45:00
恭喜!
作者: toroyear (yuki)   2016-03-05 19:00:00
恭喜!!!
作者: Zoo3 (球魂!!)   2016-03-05 19:01:00
楼主: ohmygod25 (起飞与降落?)   2016-03-05 20:12:00
其实不然,代书必须【使命必达电话接不完】,你想赚多钱客源不断,就必须要有专业,人脉,口碑,使命必达是基本服务理念。
作者: punk8382 (妞儿)   2016-03-05 20:36:00
恭喜 好激励啊啊
作者: qensia (liuyu)   2016-03-05 21:15:00
好励志的妈妈!恭喜妳们。
作者: miparadise   2016-03-05 21:39:00
好励志!恭喜
作者: s799212 (s799212)   2016-03-05 21:55:00
好厉害!!!恭喜妳
作者: jontaxx (jontaxx)   2016-03-05 22:42:00
恭喜,辛苦了
作者: kosogo (sorry!!)   2016-03-05 22:49:00
恭喜上榜
作者: yangshangyu (期望越大 希望越大)   2016-03-05 22:59:00
她真的超强运。PS 我是她老公
作者: alwaysky (和谁一起看星星)   2016-03-05 23:16:00
恭喜上榜!真的很值得学习啊!
作者: homeboy11 (邻家男孩)   2016-03-05 23:50:00
很励志~恭喜喔
作者: pk0943 (.)   2016-03-06 00:26:00
是阿,就是本质学能要强,还有其他专长,最重要的还是人脉。我觉得你可能做没多久还是会怀念以前当代书的好。当代书是你去跟初审催案件,以后换你被代书催案件。
作者: lawego (多多)   2016-03-06 07:28:00
厉害
作者: NathanQ (nathan)   2016-03-06 23:10:00
恭喜上榜 文章皆已收录
作者: purebubble (pure)   2016-03-07 12:58:00
学姊妳好棒!
作者: martin0914 (苗栗人)   2016-03-07 18:07:00
恭喜 老师跟公职差很多 谨言慎行
作者: hahayabi (咪~酱)   2016-03-07 19:55:00
恭喜!!

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