今天刚好有时间就一起把他打一打噜，
朋友们如果有其他问题可以寄信给我，能力所及一定尽力分享的
经纪人这部分呢
我是先准备经纪人，在挑战地政士的，因为成绩还ＯＫ，就决定继续挑战下去。
报考经纪人是很仓促的决定，准备时间并不长，下定决心要考试去年的九月（103年），
准备期间因为我还没毕业，所以还同时经历学校的期中考
（经纪人是11月考，正好是大学期中考周）
当时的心境真的是各种十万火急，心力交瘁的在准备，补习班的重点整理帮助我很多，
因为我准备时间并不长，大概仅仅一个半月（所以我那时候很紧张，因为太短了…），
但还是幸运地考取103年经纪人，因此也把经纪人的心得一并做个分享。
首先，附上该次考试成绩，总平均70.9062，名次为39名。
准备经纪人跟地政士不同，因为经纪人还有选择题题型，不要觉得就很容易，
有时候选择题更可能出得更“细”、更“刁”，
也因此，准备可能需要更全面！
我除了读熟补习班的讲义外，还有自己的一套理论，在此跟各位分享。
申论题部分补习班的讲义我认为准备“申论题”部分是非常充足的，
因此我在申论题这个题型上，
就完全照着“补习班勾选”＋“自己猜的题目”＋“历届统计出最爱考的题目”，
这样的方式去准备；
选择题部分，我自创一个超有效率的方式，还记得我说的考试背景吗，
当时的我同时在期中考（而且我双修..）与证照考试间水深火热，
完全燃烧小宇宙的去一心二用，
因此，这一套方式对于忙碌的上班族、大学考生一定有很大的帮助，
以下除了国文外，我就来详细的说明我各科的选择题准备方式！
1. 国文，74分，作文36、测验38
国文就不说了一样是靠老本，完全没再念，作文字数真的要多，
我自己觉得我考地政士的时候的作文写得比这次好，但这次分数却很高，
所以囉….，字数比较重要，内容我觉得是其次。
2. 民法，60.75分，申论27、测验33.75
民法准备方式跟地政士不一样，我自己觉得地政士的比较好准备（很好猜题），
经纪人的民法较不易准备，
原因是，多了选择题，
选择题的话连很细的观念都会考，超烦的，根本没有那么多鬼时间去看，
而且我准备时间只有一个半月还要同时考期中考，根本快死亡。
再来我看了历届试题发现98年以后的选择题叙述越出越复杂，
其实概念是简单的，但题目变得很爱包装，对于准备没有很仔细的考生来说，
很容易落入陷阱，并不像之前的题目那么好选答。
我的独门秘笈是，把民法的条纹全部打印出，整理成好携带的Ａ5，
然后装订成小册子，大学旁边一堆影印店，我这样做一本秘笈，
才40块不到，但是先删去我个人统计过后以及问神明(误)之后觉得120%不会考的法条，
这样才能减轻重量也可以让我少付点影印费（哈哈）
然后，将历届试题本，直接“盲写”，先以历届经纪人的为主，
再来相关地政类别的有选择题的，放心一开始一定错很多，
后来你就会发现，
怎么你都错一样的，
还有考题怎么都出一样的？
如 此 ， 很 容 易 就 抓 出 考 题 重 点 了 ！
重头戏在这，你必须将你每一回错过的、觉得易混淆的整理在你那本40块
（民法最贵，其他很便宜 ）的秘笈里，之后就持续的做题目，再辅以你的秘笈，
在备考期间你的功力将会大大提升。
有人可能会说我这样读书方式很投机，的确是很投机，
但我们只是要通过又不是要做学问，加上我准备时间不长，左思右想之下，
这个方式真的效率极高啊！
很快的历届试题就告诉我重点法条在哪里了呢
可是，我这一科考很烂的主因就是，我只有时间把它写完、整理，
并没有时间可以针对那些考点去研读，时间真的不够，
也是为什么我选择题考不好的原因，照我这样的方式应付98年以前的测验题绰绰有余，
但是近年越来越难，这样子准备只是应急，
若要考上，必须针对你发现的考点在三的研读才是！
3. 不动产估价，83分，申论38、测验45
这科是我最有信心的科目，申论第一题我有背到，拿到24分，
第二题是个综合题，考的有点冷门，讲义放在很后面，老师上课有讲，
但我以为不重要就不看….，考出来让我冒了冷汗，
我只好发挥想像力去乱掰，将相关的写上，也拿到基本分14分。
接下来测验题，我拿到45分，错四题，
考选择题的时候记得，错五题以内是最理想的成绩，他不可能让你全对，
但有实力的人一定要控制在四题以内为最佳，
以免申论题阴人，你测验题又没有在安全范围就ＧＧ了。
准备方式一模一样，准备Ａ5法条秘笈，将考题重点写上，并“研读”，
这科考得好是因为我整理过后有研读，而且考前我就立志想考到8.90分（来救我的民法），
好险虽然出了冷门题但还是有捡到基本分，让我这科有在我的预期内。
4. 土二法，68分，申论33、测验35
土地法＋土地税法，简称土二法，在地政士考试里两科会分开考试这样子比较好准备，
但是在经纪人这里，他把他合起来了，
在经纪人这一个考试中，切记，范围越大的准备测验题越不利，
连申论题会考什么都很难猜，土二法跟民法我观察历届试题完全发现不出规律，
所以这两科我考前颇是焦虑。
准备方式一样是Ａ5秘笈，要记得土二法这一科的测验题很爱考刁钻的细则，细则必读，
他只存在法条中，不会存在讲义里，所以你的Ａ5秘笈，准备越多回历届试题，就会越完备！
另外，经纪人会考都市计画法这些，一样去考试纲要那边将会考的法条种类印出来，
都市计画法家族整理在一起，建议考前三到四天再来燃烧小宇宙，
因为很少也很琐碎，利用临时的记忆比较好，比较不会忘记，
记得自创口诀，画表格更好，我自己的方法是画图，才能将琐碎的题目给一一击破！
考这一科的时候我有三本秘笈，一个是土法，一个是土税，一个是都市计画法家族，
前两个因为地政士也会考，所以我分开来详读，也算是预习吧！
5. 不动产相关法规概要，70.5分，申论33，测验37.5
这一科很琐碎但往年试题都超级简单，跟估价这一科一样是必拿8.90的一门科目，
我在做历届试题的时候也是着重了很多心力，但今年考题特别整人，
各位可能不知道，今年的申论考题第二题，甚至不少人写信，附上自己的准考证号码，
（一种梭哈也要抗议的概念）向考试院申诉超出范围太多，完全在整人。
各位可能很好奇是怎样的题目？
他考“内政部函示公文”内所规定的不动产相关概要，这一个题目基本上没有人会，
考出来全部人都傻眼，除此之外，选择题也是难度相当的高，每一题几乎都是陷阱，
如果你法科没有读熟，那一定是很惨的。
我在写的时候感觉这个出题老师很可能是具有法律背景的出题者，并非不动产领域的人，
所以他考题拿捏不是很好，我自己觉得啦，考在经纪人这种类别有点超过了，
要把这份考题写好，必须要非常仔细而且民法跟不动产相关法都要很熟才有办法高分。
特别提一下函示那题我的写法，要知道这种类型的题目时不时就会出来害人，
击破他的方式就是“顺着毛摸”，他问什么一定要回答的差不多差不多，甚至“猜”
千万不可答非所问！
但若是你真的真的完全什么鬼都没背过也没看过的话...
我觉得还是先猜猜看.....
再不行就把你觉得相关的全部写上或许有同情分（但这样分数不会比上面你用猜的高）
这一题呢我当然完全不会，他问的是内政部公文里规定不动产经纪的广告ooxx规定（忘了）
我就针对他“每一个问号”去猜，猜完答案，因为这一题是真的完全不会所以猜的并不多，
所以就把我背过各种关于不动产广告的规定都写进去，
最后就拿到基本分14分，超lucky!
准备方式除了Ａ5秘笈外，我自己有特别准备以下的项目：
A. 内政部所发布的“不动产委托销售定型化契约应记载及不得记载事项”
这个我画表格做图像整理，这个东西，往年考题里会出现个5-6题，你没读就会挂，
因为很背诵很琐碎，建议要跟我一样做一张很像ＰＰＴ的图像式表格，这样比较好记。
大概长这个样子：
应记载
http://imgur.com/u0IcZE2
不应记载
http://imgur.com/dN89JSu
B. 不动产经纪业细则
这部分往年很少考，但近年非常爱考，理由是没题目了，
所以这个部分一定要拿到分数，他的法条不多，不用做到A5秘笈，
像我这样二合一只要两页就解决，自己的压力也不会大。心情也愉悦～
细则
http://imgur.com/wB3OJyk
http://imgur.com/fBXT5fW
http://imgur.com/0uyMeFd
这里的图也介绍了一下我的Ａ5密集大概怎么运用～
我很懒惰啦，不喜欢读太重的书，会感觉很沈重，把他分得轻轻的少少的，读起来也比较少压力
喔对！我个人还有割书的习惯....看个人噜，我是觉得书太重就不想读
考前我也只看我自己整理的秘笈而已！
C. 罚金
罚金超级多又超烦，不过是有规律地，
建议自己整理表格你就会发现规律，考前一周，每一次都默写一次，
我每次都会默写，写到1分钟之类可以全部cover的熟度
（当然是记关键字不然不会那么快）
这样题目出来时你就不会被混淆，甚至可以在考卷空白处写上你的口诀，
以防万一被陷阱欺骗！
罚金
http://imgur.com/S5NLara
http://imgur.com/FUlyM0L
http://imgur.com/BgescQ2
最后来做个好书推荐
单就经纪人这一科，地政士看个人喜好，我有函授所以没什么差，
我诚心的推荐高x蓝色的那几本经纪人书籍
（我不是补习班的人可查我ＩＤ）
尤其是估价，只要读那本＋秘笈就够了，不动产相关法规概要也可买高x的，他会有整理
但我就比较懒得带重书，所以我会自己印重点出来看，上篇心得有提到我喜欢边散步吹风看书
带几张讲义外出也比较轻松好携带！不动产相关法规概要，那本蓝色的会整理很多琐碎的东西
我觉得超级方便！当然只是推荐，这些网络上动动金手指都查得到，可是我时间不多
直接看现成的整理＋自己在吸收后成为我自己独家秘笈，省去了很多时间！
至于历届试题，要买一本来看，还是上网动金手指，我觉得随意
经纪人的历届试题大多没详解，地政士有，
我对历届试题的处理是一写在写二写在三写，所以有没有买对我来说不是很重要，
其实网络上很多啦，看你要网络上下载在影印，还是买一本来看都可以
自己看得舒服就好
我自己倒是花了好多张纸在影印题目上面（可怜我家打印机）
历届试题的选择题能练几次就尽量练，练到20分钟写完是最好，我后来还会计时呢
写到超过30分钟这一科就会重读一遍！
打到这到了一个段落
希望我的心得可以帮助版上各位考友
这一年真的很辛苦
但是呢
我觉得淬炼的是自己的心理意志
有一种strong will的感觉
你会发现再多的挫折都不会打倒你了，因为你发现自己的潜力原来可以做到这么多
有什么困难能够击败你呢？
非常感谢版上前辈们的心得，受益良多
在我准备考试的这段期间
这里就是我的精神粮食，让我感觉不孤单是有战友陪伴的
一点点心得回馈
没考上的不要灰心，你要想着
我那么那么努力了，却没考上不是老天要整你，
而是这一部列车暂时客满，你再等一班车一定有你的位子
各何况哪一个圆滑的石头不是经历各种侵蚀与淬炼才会造成那个圆润的形貌呢
有时候太容易成功会让自己自满
老天爷的考验我们虚心接受
这是人生课题，
他希望让你学到什么，才会这样安排，不是要整你
所有事情都有它的意义，千万不要灰心
考试这条路
是个看不到尽头的马拉松，没人知道中继站后是否是终点
你的步伐沈重，汗如雨下
只有在跑步的人可以懂那种辛苦，旁人的加油声毕竟只能给你鼓励
在跑道上的依然是你自己
战胜自己吧
不论结果是好是坏
至少你曾经走过这条路，并且已经用尽全力地去跑，无愧自己的心那就可以了
你要为自己骄傲
加油囉各位！