问题如下，甲有房屋一栋，甲育有ABC三子，AB于甲生前代理甲与乙就房屋进行买卖，
完成所有权移转登记。甲死亡后C出面主张AB为无权代理人，诉请乙涂销登记，返还房
屋。若AB为无权代理，请问C得否以继承人身分，行使所有物返还请求权？
小弟觉得C应该可以以继承人身分，行使所有物返还请求权，没有什么问题。可是问人，
有人说继承开始时房屋已移转于乙，房屋不是甲的遗产，所以C不能以继承人身分主张
权利，是这样吗？？
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要看乙是否为善意第三人若是善意第三人，那就是乙的房子，c是无法依民821及767主张返还

无权代理与善意受让无涉

1.AB代理甲移转房屋予乙系无权代理,甲之承认权由ABC共同继承，且应由全体共同行使2.C若拒绝承认则乙不取得房屋所有权.C得依828条2项准用821单独请求乙将房屋返还给ABC

分债权行为与物权行为分别讨论？

无权代理 债物权行为皆效力未定 经本人承认or否认而溯及发生效力。无权代理并无善意受让取得所有权喔，不要跟无权处分弄混了！