一、背景：地名大学本科系应届毕业，大学虽然没有被当过任何一科但向来都在系上中
后段，102年经纪人上榜，但同年地特以快15分差距落榜，103年地政士也差了高达11分落
榜，今年普考亦落榜。自从大四开始便把本版加入最爱，时常看板友们的心得。
二、成绩
国文：46(10/26/10)
三合一：66
民法：62(8/24/30)
土登：71(18/18/19/16)
土法：49(15/10/6/18)
土经：56(13/18/15/10)
土政：47(12/13/10/12)
估价：54(7/17/18/12)
总成绩；56.4 录取标准：55.93 低空飞过
三、读书计画
1.102年10月~11月
其实在大三升大四的暑假那年还过得浑浑噩噩，而到了约十月初时开始觉得时间有点紧凑
，虽然当时系上报告仍相当多但还是尽量拨出时间准备不动产经纪人考试，至于不动产经
纪人考试版上便有相当多的心得，在此便不赘述，个人只认为有意准备不动产经纪人的板
友们一定要使用阿摩云端题库，将每年的选择题做到100%不会错时，基本上上榜就是十拿
九稳。
2.102年11月~12月
考完经纪人后荒废了一段时间 ，又继续再忙系上的报告，因此地特四等考了相当惨烈的
成绩，最惨的一科土地法只拿到11分，民法土登也都只有40几，才惊觉原来之前所念的
经纪人大部分东西都没有吸收进去，因为只有死背选择题，导致申论题写法根本完全错误
，甚至是找不到写的方法。
3.103年1月~3月
在考完地特后又再度放松了一段期间，大概到二月左右时才惊觉补习这样补不完，所以便
几乎天天向补习班报到(我是使用网院)，个人的补习方法是先念完一科之后再补下一科，
个人认为千万不要今天补一点民法明天补一点土地法，个人觉得这样补会变相当混乱，而
我当时又是以考地政士及估价师为目标，因此设定先在较空闲时间将估价补完，估价补完
后就无聊翻翻让自己保持一定的印象，而在二月多时开始以民法→土地法→土登的顺序补
，因为这三科是一套的，我这三科几乎可以说都是零基础，这三科在学校时学期成绩都是
60几分，所以基本上就是砍掉重练。
4.103年4月~6月
大致上将民法土法土登三科补完，所以开始白天偶尔跑图书馆，如果没课时也多利用时间
看，不过我个人经常都是开着电脑的状态，但是要要求自己开着电脑时先做几题考古题再
开始上FB或是玩，或许实际拿书本的时间没有相当多，但是就算是上厕所或是走路时都会
稍微想想自己创的口诀。
5.103年6月中~7月初
开始补土经及土政，但事实上地政士考完又放松了一段时间XDD因为本来目标就是放在地
政士，但是后来又惊觉时间不够，于是又开始一天疯狂补四堂土经，当时已经不多课所以
就是整天泡在补习班，土政听了几堂后发现似乎没什么用于是便不打算听。
6.考试期间
普考考完后大概只在考估价前看了估价，这也是三月以来第一次翻开那本，不过或许是
估价的基础不错，所以最后考了个还可以的成绩。BTW到后来才知道原来有修法...
四、各科准备方法
国文+三合一：和大部分人差不多，只有念公文，因为在高考共同科目不重要。
民法：如前述我个人民法基础差到不行，差到连简单的继承问题可能都解不出来，而在
蛋糕店补习班时，大概将继承编及总则编唸到熟，亲属及债编扫过，至于物权编的部分则
是大四时修学校的民法物权，个人认为这科只要有基础且大概懂了，从此就可以不用再
看书了，因为民法中有太多太多条文都是针对特殊情况，例如说租赁物失火毁坏那种问题
百年才出现一次，就不需要去理他，所以我觉得只要大部分考古题都能够写得出来，这科
基本上在考前也不用看了...主要就是题目要做够多然后会应变，特别是继承的题目，考
古题必须确保100%都会写对
土地法：个人念这科只有看土法平权及征收条例，因为地政士的土地法范围只包含这三个
法+地政士法，且近年来的土地法越考越偏，个人觉得念的CP值极低，所以并没有花太多
的心力在准备，但是必须确保当出现土法平权土征条例时都能够几乎完全写对，比方说
像这次土地法，真的在这三个法内的只有第一题，二三四题我几乎都没印象整个就是乱写
，但可能有稍微擦到边所以最后还是拿到49分，我个人认为虽然说仔细看的只有这三种法
，但仍然要时常留意一些时事或者是偶尔上网看看别的法条，至少掰要能掰得出一些。
土登：个人认为此科是超级抢分重点，因为土登条文本身就不多，重要的条文也不多，所
以将重要的条文记到滚瓜烂熟，但是像单独申请那种题目几乎不会出，我个人是采取完全
不看的方法，毕竟历年来也鲜少考出纯粹问单独申请的情况，另外，此科在刚开始念的时
候非常难念，要到后来才能苦尽甘来，后来就会发现考来考去都一样，而这科在准备前一
定要是民法跟土地法极熟的状态下准备，把民法土地法土登三法串在一起，基本上这三科
的基本盘就很稳，如果真的出偏的就算了。
土经：个人这科其实念得相当心虚，因为是一直到六月中才开始认真念，蛋糕店的书根本
后面也没有念完，但我认为这科是有必要唸到通，如果遇到看不懂的图我一样会花两小时
去弄懂，尽管时间紧凑。因为花两小时去弄懂一张图在写什么，在考前只要看一眼就能了
解其原理，因此我虽然没有将整本书看完，但是只要是我看过的题目我都能写出长篇大论
，而很好运的考这科时大致上都遇到考前较多注意的部分。
土政：这科基本上不需要念，因为念了也没有用，但是必须偶尔留意新闻，例如说台北市
民需要15年不吃不喝才买得起房这类新闻，记起来后就用在题目内，而土经的一些图形也
可以在这科画一画，个人认为稍微有加分效果，虽然这科我最终也没考很好，但我认为这
科就是将其他科看熟了，然后多看些新闻，就能掰出一定东西。
估价：这科个人认为也是要能够与土经土政衔接，另外大致上法条都要记得，三大方法跟
基础理论都要记熟，这样出再怪的题目也能掰得出东西，这科比较没有什么心得。
结论：总之，个人认为念的顺序应该是民法→土地法→土登→土经→估价，只要循序渐进
念，将课本及讲义读熟，就能掌握大概基本分数(我每科基本上都只用补习班教材，编排
太乱看不习惯的就不看)。
五、后记
我个人的念法就是8080法则，100题中我有20题看不太懂但大概能掰，剩下80题大概知道
，而大概知道的80题中我又有80%能有把握能够拿到至少15分以上的分数，当然我这种念
法就不甚稳定，就像我地政士考了一个相当惨的成绩，但高考却意外上榜，如果说想要
求稳定，能够考完后很有把握能上榜，可能还是得多看点书，另外感谢国考版的版友们
的分享，希望未来有志考国考的版友都能上榜。