Re: [假设] 如果房地产买卖被管制

楼主: brigand (台灣加油)   2020-09-16 10:56:55
>然后依照当年各行政区中产阶级平均月收入X120决定地价
>比如该地区中产阶级月收6万,公告地价就是
>6X12(月)X10(年)=720万
>许可范围是上下20%,即576万~864万
>卖屋超过864万部分归国家所有
>但低于576万国家补偿(免再课税,补偿金直接实收)
>这样的话会如何?
第一次看到资本投资国家保底的概念,这种政策出来,所有投资客
跟手上有大笔资金的人先欢呼再说,以后有房子就收,房子不管怎
么涨,都不能超过二十趴!干,有多少我收多少!自己想一想,苹
果股票不能涨超过二十趴是怎样的情景,就算最后亏钱,国家也保
底最多不亏超过二十趴!到底是哪一个国家的政务官会坐在办公室
想出这么‘棒’的政策!
别的先不说,以后卖房子,720万我一定卖500万,然后跟买家收350
万参观费,顺便再跟政府收76万的亏损。
无壳蜗牛拜托一下加油一点,不要整天东想西想想奇怪政策手段,
你整天要用奇怪的手段去干扰市场自由机制,然后你最后就会发现
,有钱人根本没差,然后买不起房子的你只会越来越买不起房子!
良心建议,多读点书,市场上走走看看,不要整天想一些有的没的
作者: LaurenceS (Laurence of Formosa)   2020-09-19 20:10:00
德国的玩法是大幅提高第二栋以上的房屋税再搭配外租的话有条件奖励性减免
作者: kuma660224 (kuma660224)   2020-09-20 13:47:00
德国是第一栋也不鼓励 是鼓励租房第一栋也是高贷款利率 高持有税率自用房的房贷利息,不能抵税导致大家都租屋 反而做出租事业的他们买房来租人 非自用贷款利息可抵税自用也少买房,形成房价很低"的假象

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com