想请问版上大大~~~依民法
第1017条
夫或妻之财产分为婚前财产与婚后财产，由夫妻各自所有。不能证明为婚前或
婚后财产者，推定为婚后财产；不能证明为夫或妻所有之财产，推定为夫妻共有。
夫或妻婚前财产，于婚姻关系存续中所生之孳息，视为婚后财产。
假设今天丈夫婚前有一栋房子(当时300万购买)~~~现在要离婚
房子市价为500万
则两个问题如下~~
1.
因本房子为丈夫婚前所有~~所以不算是夫妻共同财产~~应该是肯定的
2.
但是房子涨价的部分(300万->500万)~~~这多出的200万部分算是夫妻共同财产吗!?
谢谢各位~~

以字面 [孳息]=\=[增值] 看,我认为不可行,请再问律师

"增值部分根据双方婚后还款比例予以分割". 所以如果婚后也不须付贷款,亦即太太也没有帮忙支付贷款.那么增值部分还是先生的http://tinyurl.com/j7xlxjj

台湾高等法院95年度家上字第129号判决供参

那若是太太在这几年有出钱出力帮忙维修或保养房产呢？

维修或保养费用论为夫妻间的债权债务性质会不会单纯些？