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新闻本文：以加密货币当作交易单位，用来支付日常食衣住行的例子已在全球普及，但用
比特币购买不动产此类高价资产在台湾仍相当罕见。日前台湾桃园龟山就有一名独栋透天
屋主，将售屋资讯上架《591 房屋交易网》，打出接受比特币交易！
开价 17.5 颗比特币，也接受 ETH、USDT
该间刊登的独栋透天位于桃园龟山区铭传大学学区，楼高 3 层，权状登记为 31.16 坪。
屋主在刊登资讯内注明，该间透天为学生宿舍设计，房内已分间装潢成 11 间套房，邻近
莺歌未来捷运站位置。
该房开价比特币 17.5 颗，屋主注明“可再杀价”，若想使用 USDT 购买可接受 40 万颗
，也接受 263 颗 ETH。以这三种加密货币当前市价计算，约为新台币 1,200 万左右。
2018年曾出现台北万华公寓接受比特币购买
在 2018 年时，台北市一名屋主也刊登权状 59 坪的河景公寓，开价“200颗比特币有找
”，当时该屋主强调，公寓景观、生活机能皆佳，因为看好比特币后市，也想筹集资金做
挖矿投资，所以接受以 BTC 交易。
以加密货币交易不动产仍须缴税
若买卖双方同意以加密货币交易不动产，仍会产生需缴交给政府的税务。依照台湾法规，
买卖房产会涉及 6 种规税，包括契税、印花税、房屋税、地价税、土地增值税、房地合
一税。前两者须由买方缴纳，而法定规税须使用法币新台币缴纳。
https://www.591.com.tw/2S?salt=RkFd&s=ic

过户之后不发币给卖方，卖方能做什么？

基本契约而已，银货两讫才成立吧怎么可能不付钱就让你住进去

这属于以物易物，看起来是物品互换，税务上一样属于金钱交易，一边花钱买BTC，一边花钱买房子，只是刚好互抵所以仍需计算当下交易的换算价格

钱都没到帐敢跟人家过户你问题也不小

那反过来呢？如果帐到了屋主反悔或是因故无法转移

找律师在场做证人在警察局交易?XD

选比特币 跌40% 屋主反悔，怎办？

当下币价算吧就40万U 只是让少被扒一层换成法币

有种东西叫第三方履约保证流程 不然你们以为法币也直接汇别人户头？

直接USDT不是很棒

用比特币当标题才会上新闻 增加曝光率

对于海外有一千两百万加密货币要一次给他弄回来的人是个选择

加密货币要怎么第三方履约保证？所以只要买卖任一方恶搞，名下无财产，屋主则是拿到币房子过出去给善意第三人，根本求偿无门。风险超大的。

增加曝光用而已吧?

所以说第三方履约保证流程去了解一下别用猜的这可以保证房子跟币都到双方手上或都拿不到，风险就是BTC几天内暴跌而已

所以台湾有那间金融机构可以做加密货币的第三方履约保证？

因为不需要作加密货币而是要作法币，第三方换手上面已经说过了，形式是以物以物但法律跟税务上仍是法币交易，也就是你买他的他买你的只是刚好价格一样呈报上去的价格也不会是比特币几颗而是台币多少钱

这样怎么交屋

履约保证还是能做吧，看有没有事务所会用加密货币的，基本上他敢这么卖如果不是诈骗应该是想好了

所以仍是法币交易阿。卖加密货币取得新台币再买房，这和卖股票&其他资产再买房有什么差别？

从文字叙述，没看到加密币要卖掉吧？就以物易物。第三方信托就更简单了，第三方准备个冷钱包就可以完全不需要去交易所注册跟KYC比方说你是屋主，我是第三方，买家就按照契约，将加密币转到我的钱包，我则根据契约随着交易进度，将加密币转到你的钱包，完全没有困难。等到房子完成过户，所有加密币都转给你了。如果你不相信我这个第三方机构，就算用法币也不会让我比较可信。

以物易物实际上操作不需要卖钱在交易，但在契约上税务上会变成双方法币互买互抵，这样很难理解吗总之第三方履约还是能作，实际交易就是币给第三方然后才过户，然后登记的时候会按照法币登记然后照样缴税把这些操作同样换成用高价艺术品换房子去想就行了不会因为是加密货币就比较复杂，目前也是认定为商品

...用点脑，你知道卖方是要前30天要先去税捐处申报吗而且产权移转是两造要去地政事务所，买方用法币缴税你顶多就碰到其中一方no show导致不成立基本上这东西就噱头，因为你最后还是要去国税局申报好你收彼特币，你申报交易所得额-土地涨价总额*税率你不换成新台币来算，你就过不了国税局那关卖方还是要用新台币缴纳合一税，脱裤子放屁整个环节就只有在契约时附约收BTC，但对于政府而言你有义务把你收的BTC当时汇率折算回法币来回推你缴税

不用那么认真 人家只是要流量而已谁要买他那间 那么旧 我去买新的 还可以贷款哩用加密币支付的话 可以房贷吗? 很明显不能有够无聊的一个人1200万都快可以买龟山A7 A8新成屋了八成是卖不掉才会在那边想一些有的没的

台湾目前有哪间建经公司有收加密货币吗？没有吧？一直讲可以第三方履约保证我也是黑人问号。

他爽就好

我比较好奇的是，有法律规定不能以物易物吗(认真问)

法律上当然可以以物易物但实际计算要用法币互买这个随便google就知道了，跟会计方面有关双方互买互抵，实际行为就是交换物品不用互相给钱但会计上没有，必须你买他的他买你的不然以物易物就直接变成完美的逃漏税方案了

买卖方爽就好，有要买的或要卖的都要承受风险

那双方可以约定 用十元交易房屋，但附带条件是买家要转移XX数量的数位币给卖家，这样可以吗(认真问，实务上确实有一元交易以配合会计作帐)

不行应该说，你买卖怎么玩随便，但文件作业税务上请乖乖全换法币计算附带条件转移XX数量的数位币照样要换算台币

以物易物交换行为 双方合意即可 但缴纳及行政相关规费部分当然还是以法币来支付

原来如此，看来至少要用公告市价的价格以法币交易?

所以绕了一大圈还是要用法币、是在忙什么？

干嘛特地用一个有风险的交易 傻

屋主房子已成交感谢各位

订金用100万的法币支付，余款用加密货币，这样交易用100万报税，税金也能减到最少！其实去查实价登录就能看到一堆低于实价行情的交易案件