楼主:
cicatrix (一起来当新店人)
2019-12-22 08:07:59公司的老同仁很喜欢讲废话。一件10秒可以完成的事情，他们是这样讲，“ 智伟，你好
，你知道我是谁吗？我是XX店的XXX，你有个房屋要卖，我发现你有接一些高总价的案子
，对吧？记不记得宝徕花园，有间5800万的？ ”
“ 主建物是不是超过58坪？ ” “屋龄是不是比御宝多个一年 ”，屋主是不是自住？要
约吗？ ” 全部问好后，说那我去问问我的客户什么时候要看再跟你说，然后确认后再打
一次电话给我，请问是智伟吗？你知道我是XXX吗？刚刚打电话给你那个.....，我有点理
智断线 =.=
昨天实在很不耐烦，说 “大哥，你不要考我好不好，我不是只有一个案子，我有30几个
案子，我不可能背出来每个房屋的主建物多少，我们的物调都有记载地址、坪数、屋龄、
屋主是否自住等等，你只要说是我们公司的XXX，要在什么时候约看房屋，时间上屋主可
否配合即可，大概10秒内就可以表达完成。”
因为我们是同公司，照道理我不能拒绝跟你合作，跟我认识你与否无关。然后一些物调该
知道的资讯不应该再问我，不然我们回来做的物调都是做好看的。讲话要有重点，还有跟
客户要先做好沟通再带看，宁愿花一个小时在聊需求，也不要浪费时间带看。这样周六上
午的带看，显然是浪费时间。
买方偏好新店优于文山区，结果你带他看万隆的房子 ; 客户看完66坪的房屋嫌太小，需
求条件没有明确了解，然后周四我还得带你们先看房子，周六再到现场等你们，再介绍一
次，客户来的时候问这里有变电所？这一切都是在浪费自己的时间，跟开发业务员的时间
。
不要保持着有试就有机会，越了解你的交易对象，越容易做正确配对。
好啦，我脾气真的不好，没有耐心。我只有对我老婆有耐性，深刻有感。