我可以回答环保的部分；
如是环评工业区，要先确认是否符合入区资格；
这类型工业区有污染总量管制；
一般工业区有的也会挑产业类别；
要确认土地土壤品质，
如买卖双方有一方属土污法列管事业，
土地移转或之后的事业新设立，之前须办理土壤调查评估。
土地取得之后，要跟建筑师讨论好厂区配置，
同时间如果有属于环保设置许可类的，要先跑，
如果工厂有大量污水产生跟空气污染物，
记得保留环保区域放这些设备，
污水量如大又脏有可能超过工业区纳管标准者，
做RC污水池整体会比较省钱。
以上供参考。
※ 引述《mingjune25 (M.H.)》之铭言：
: 各位板上的前辈，想请教，若工厂预备设立于工业区内，在土地未取得前，及具有无法续
: 用的地上物预备进行拆除，请问板上前辈是否有概述的流程能够了解：
: 1. 土地未取得前，土地进行标售前需要准备什么？
: 2. 土地取得移转后，土地具有地上物预备拆除，需要进行什么作业？
: 3. 进入工业区预备设厂，在预备兴建之建照取得之前，需要准备什么？
: 零零总总还有很多要向前辈请益，若有前辈不吝啬告知，我愿意带咖啡、早午餐、晚餐向
: 前辈领教...谢谢