各位板上的前辈，想请教，若工厂预备设立于工业区内，在土地未取得前，及具有无法续
用的地上物预备进行拆除，请问板上前辈是否有概述的流程能够了解：
1. 土地未取得前，土地进行标售前需要准备什么？
2. 土地取得移转后，土地具有地上物预备拆除，需要进行什么作业？
3. 进入工业区预备设厂，在预备兴建之建照取得之前，需要准备什么？
零零总总还有很多要向前辈请益，若有前辈不吝啬告知，我愿意带咖啡、早午餐、晚餐向
前辈领教...谢谢