[请益] 求救!这种邻损我还能怎么处理...

楼主: LIN0615 (Plankton)   2020-05-17 14:45:39
(文长慎入,只能祈求有专业人士愿意看完)
事情是这样的
我老家这边是连栋式的老透天厝了(屋龄30年以上)
我家隔壁那户人家
买了这栋房之后,整个打掉重新做装潢跟隔间
但没想到,它的左右两户因此成了受灾户
而其中一户就是我爸妈家
上个月左右我回一趟家
我妈就跟我说隔壁造成了什么损害
那时候我看是我家一楼要往二楼的楼梯间有壁癌浮现
然后厨房冰箱上面跟三楼的房间壁纸因受潮脱落
那阵子刚好有下雨,这一切的一切就这样接连发生
因为是连栋式的,两户就会紧贴
后对方不知道对他们那边的墙做了什么
结果下雨的时候水都往我们家这边泼进来
总之就是构成了我妈一堆困扰
后来我就先拍照存证
然后我妈也说有遇到隔壁的那个设计师
设计师说日后会帮我们处理
所以我也就没有过于干涉这件事
紧接着,一段时间后
又发生他们那边好像施工失误
有石头掉下来,砸破了我家车库浪板一个大洞
没有人或车子在下面已经是万幸
所以我妈这次就真的有点生气了
然后也是有去找设计师讲
也顺道说家里那个壁癌跟壁纸的事情
设计师此时就开始爱理不理,态度不是很好(据我妈转述)
接着最严重的来了
我家的水管堵、住、了!
浴室没办法排水,导致我爸妈没办法洗澡
他们赶紧请水电的来通
水电的说通出来发现管里面有水泥
我爸妈去跟设计师理论
设计师就说那不是他们造成的
他们的管都是牵新的,也没动到我们这边的管
不可能还有什么水泥,那是我们家自己产生的问题
我爸妈后来跟我转述这件事之后
我有亲自打电话连系设计师
他也是同样的说法
有讲了一下这边建筑的管路是怎么跑的
然后说到第三户那个邻居前阵子也跟他们不愉快
因为设计师他们发现第三户的粪管在他们这边
然后第三户自己花钱牵新粪管
我在想第三户应该是马桶不通,燃眉之急要赶紧处理
只好自己先花钱了事
因为我们家是第一次遇到这样的事情
所以真的也没去想到
隔壁有施工,要先开始做什么房屋纪录,以便之后求证
现在对方就不认帐
觉得那都是我们家自己原有的问题
此时我开始觉得事情有严重性存在了
所以开始想方设法想要让对方愿意做修复
接着我是加了设计师的LINE
(想说口说无凭,我用打字的会有字面证据)
就跟他说水管的部份我们因为民生问题会先处理
但权责上来说,是有邻损的事实存在
这部份希望能偕同屋主商量
(因为我觉得有时候设计师可能为了方便不会把一些事情跟屋主说)
工程的部份会尽量以不破坏到他们家
但要是施作方估价出来费用过高,就要争取相关权益
然后再顺便问他车库浪板、室内壁癌和壁纸脱落这些
他有来勘查过吗?
设计师回我:“浪板我们清楚,室内部份尚未了解”
我:“母亲说那时候有邀请您入内查看,可是被拒绝,这是否属实?”
设计师:“不完全属实”
后来提醒他,浪板有预计合时施工
理应要在你们完工前处理
接着我就请他邀约屋主,找个时间大家面谈
一开始说他排看看
接着跟我说屋主不在本岛
我也不是给他骗假的
因为我妈已经从左邻右舍知道
屋主在附近还有一栋房子,而且住在那
我问:“那他何时回来?”
设计师:“屋主在金门工作,他问问看”
我就追击说,或是由亲人先知悉也可以
屋主据我所知,好像是在土X银行工作
接着设计师就已读好一段时间
然后才跟我说有联系到业主,约定某天早上9点
到了当天,设计师跟屋主来
就先不说两个一来都是一副高姿态
觉得我们是要来乱的那种嘴脸就算了
一开口讲话,设计师就自以为给了个下马威
跟我们说:
“这样好了,既然你们说是因为我们开挖,
然后灌水泥导致你们家堵住,那给你们挖,
挖出来如果是水泥,我全权负责,
如果不是,这笔帐算你们的!”
因为我家水管从楼上走到楼下
到楼下这边之后,管在两户中间墙壁的下面
而且管线是偏他们家那边
所以他们主张,地上地下权都是他们的
他们有权不让我们动
而且说他们施工的时候就发现我们家的管有过到他们家
他们那时候也就有权请我们移回去哦!
那时候我们叫来的水电就直摇头
说他错了,那个是既有设计
是原先建商就那样做,没有什么有权没权不能动
(我们请的水电是附近邻居介绍的,这排房屋的水电几乎是他们做的)
接着那个屋主还冷笑了一下,就说什么
我们要跟他们申诉这些就拿出证据啊?
叫我们不要恶意指控
去找鉴定,弄出这间房屋的管线图再来说
她接着又再冷笑了一下
就说,能弄到平面图就不错了
早期建商是没在画管线图的,码都让工班乱做
她当初要弄这间房屋的时候就已经有去调阅过
根本就调不到什么的
然后开始说什么因为她是在工程部相关单位做公务员
所以她很了解这些
(说这个的言下之意,就是想表明她有靠山,要走法律她没在怕)
后来我就回堵说:
“既然没有图,那你们又怎么能肯定没挖到我们家的管?
因为你们也不知道管路怎么跑的不是?”
设计师就很激动的说:
“就跟你说我们是牵新的管,你到底懂不懂啊?”
我就冷回:
“对,就是不懂才问啊。没错,都你最懂,
那请问当初你们建造的时候,有请结构技师来看过吗?”
设计师顿了几秒,然后就自爆呛我:
“怎样?你现在很厉害是不是?”
(后面一段无意义的争吵就略过)
而且屋主还开始聊到这边整排房屋的各种违建之处
我知道她这个用意就是要告诉我
你要去检举可以啊,这样可是会得罪整排邻居哦~
我还真想回她,哦......
我们这边都高龄老屋了,拆个什么还好啦
妳新盖的,拆起来应该比较心痛?
回归正题
因为他们咬死证据或法律那类的东西
想说继续这样下去也不是办法
除非就真的打官司
反正后来就是退一步
那既然你们不给动,那就来研究这个水管能怎么牵
不然我爸妈都不用洗澡了?
设计师就在那边说,这个很简单啦
你们就怎样怎样,然后管从这边拉出来就好
我方水电就说,不能这样,因为地桩梁在那
设计师说坚持说那边没有地桩梁
说当初弄第三户那个粪管的时候就没看到有
后来他方水电在,我们就把他抓来问
讲一讲,讲到最后水电不小心自爆了其实有
看设计师整个脸都绿了
后来我发现他就开始会把水电支开到别的地方
反正就是不要让他说多余的话
因为我们也有请里长到场
后来里长就提到什么污水下水道整治工程
反正就是建议我们家可以先简单做个明管
不要弄得太复杂,不然到时候政府要做工程你们还是要再挖一次
对方也就冲著这点趁胜追击
就完全没有再去牵扯到他们那边
变成是我方要自己去处理我们自己的问题
就对方那样的姿态,摆明就不会承认工程失误
(除了破洞的浪板有修复)
而且该埋的都埋了,也追就不出个所以然
除非去请鉴定,可是鉴定也得他方允许进入
不然不可强硬执行
而且我相信他们要不是不小心挖爆我家的管
不然就是知道有挖到,但管你的就是先灌水泥再说
反正盖起来你就什么都看不到
说没有图的这个部份
我事后也觉得有个前后矛盾的地方
如果你调不到图,那么你怎么这~么清楚
我家的管跑你家车库那边?
这件事真的让我觉得很沮丧
花了很多时间做足很多功课结果无用武之地
爸妈辛苦了一辈子就这间房
好端端的家被弄成这样
真的会有一口气咽不下去
觉得,既然最终都是要自己花钱涂牛屎
但就是不想要让这样的人这么好过
让他们继续用这种方式招摇撞骗
P.S
最后说件有点好笑的
我方水电跟设计师说钻洞发现是水泥
设计师问:“你确定是水泥?钻出来是什么颜色?”
我方水电:“我确定。就有点白白的啊!”
设计师:“等等,白白的不一定是水泥哦!也有可能是洗米水......”
作者: confess5566 (真相要面对)   2020-05-17 15:24:00
看无
作者: drung1110 (CS)   2020-05-17 15:39:00
完全看不懂发生什么事
作者: Kobe58121051 (五冠球神)   2020-05-17 15:59:00
有懒人包吗太多个人主观赘词叙述
作者: eolith123 (deer)   2020-05-17 17:29:00
跪求懒人包+1 原PO可以直接找技师/建筑师公会鉴定阿
作者: wsws4566 (突破自己 挑战自己)   2020-05-17 18:55:00
找技师/建筑师公会鉴定 提民事诉讼。文中一堆赘词看不懂
作者: lachtchlee (nymph)   2020-05-17 20:05:00
楼上正解 就找 建筑师公会派人鉴定吧 马上行动 !
作者: vincentMus   2020-05-17 20:11:00
写了一堆,还是看不懂在说什么,毕竟你不是专业,说了半天也听不出所以然来。要嘛看你朋友有没有做建筑土木的帮忙先看一下,要嘛直接找公会写个报告,这样讨论比较能够聚焦。
作者: tonyamy3 (塔塔)   2020-05-17 23:10:00
总而言之 连栋透天不要买 结案
作者: x0070004 (龟壳猫)   2020-05-18 13:32:00
我猜他们把旧管废掉,配新管,没想到旧管跟你们是连通的
作者: wsws4566 (突破自己 挑战自己)   2020-05-18 14:40:00
其实我看的懂原PO在表达什么,只是这状况就请鉴定跟带律师 水电 一起去谈。我就不相信对方还会说那么多如果这篇整理成诉状 我想书记官应该很痛苦重点就是怀疑管路有没有接错 导致后续相关邻损
作者: vlkppa (人被杀 就会死)   2020-05-18 15:11:00
知道自己外行就花钱请专家啊,如果不想花钱你就自己吞吧,没有专家会免费用专业帮陌生人的。
作者: soar1983 (soar)   2020-05-18 15:40:00
请找建筑师公会鉴定
作者: tc22 (!!!征三d同好!!!)   2020-05-18 18:23:00
前面几篇文有提到工会鉴定可以看一下
作者: Mothman (天蛾人)   2020-05-19 12:40:00
在工程单位服务 对于相关法令较一般人熟稔而已,若专业度不够的人 遇到这种讲求证据及纪录的争议 尊重专业 最好找第三方公正单位协助。
作者: tung780413 (小童)   2020-05-20 03:58:00
做大面积装修,可以先问问相关政府单位他们有没有申请许可,损邻部分,要找技师公会来鉴定,都无效,那只好上法庭了
作者: om3vm0 (坚持努力追寻梦想!!)   2020-05-23 23:05:00
有需要专业协助,站内信给我~有需要协助的话~
作者: killerxp (killer)   2020-05-27 22:08:00
找律师,找建筑师公会,技师公会,作邻损鉴定,再查有没有合法营造厂承揽如果没有,又是整栋拆除重建,没有建造执照,可以依法勒令停工,营造是特许行业,作什么都要执照和批准的看到 设计师 3个字,就觉得有戏看了,搞不好会像澎湖的那样,盖到倒下来还有一点,最重要的,遇到这种事,上ptt找网友是没用的,你需要的是专家,议员和记者
作者: wen456789 (咖啡~)   2020-06-04 07:28:00
看无哭哭

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