[请益] 购屋前的自费建筑物耐震能力初步评估 rexhuang PTT批踢踢实业坊

楼主: rexhuang (BlueCancer) 2018-10-14 21:03:23

政府推出的方案都是需要房屋所有权人申请
请问有结构技师会帮购屋前做初评吗?自费可
针对建筑物主要构造、设备及非结构等项目进行目视勘查
标的物是地上5层，地下一层公寓，位于新北市泰山区
可提供建照和使用执照号码，建照是民国81年
谢谢

作者: lachtchlee (nymph) 2018-10-14 21:23:00

这是921之前的建物若光凭目视就能鉴定它的耐震容量我也想学这一切都是虎烂 ! 何况 5f only良心提示断层 ?

楼主: rexhuang (BlueCancer) 2018-10-14 22:36:00

因为近山脚断层，才想寻求专业的评估不会依此评估结果作为日后诉讼(比如房子倒告你),可切结只是想知道结构设计有没有问题,进行初步过滤

作者: lachtchlee (nymph) 2018-10-14 23:11:00

921之前几乎没有人重视耐震设计 5f的也没人会去做结构动力分析规范也没有规定45度弯钩等等几乎不必去目视标的物就能告诉任何人 NG 以当今的规范来答复 !135度弯钩 <= 误植

楼主: rexhuang (BlueCancer) 2018-10-14 23:23:00

了解,谢谢您详细的回复^^,保险点只能找2003年后的房屋了至少符合新的《混凝土结构设计规范》

作者: lachtchlee (nymph) 2018-10-14 23:28:00

泰山八仙姑附近很多5f的公寓都是出自无照之士设计的

楼主: rexhuang (BlueCancer) 2018-10-14 23:29:00

https://bit.ly/2EmoYHk 小弟是参考这篇文章

作者: lachtchlee (nymph) 2018-10-14 23:37:00

o.k. 相逢何必曾相识只愿助你保平安 good luck !

作者: susy88kent (Kant) 2018-10-15 08:06:00

有初评可以做不去做，宁可相信网络上的随口讲讲...

作者: joe97 (joe) 2018-10-15 09:27:00

结构技师应该都有接这方面的业务喔，不过会需要调竣工图说，如果没有竣工图说，希望比较准确的话，就需要做钢筋探测跟混凝土钻心取样了，不然只能用公会建议的方式去做推估了刚没看清楚是购屋前，那应该只能用推估的方式了...

作者: lachtchlee (nymph) 2018-10-15 11:43:00

谁给你随口讲讲 !近断层且无135度弯钩的束制你去买吧

作者: laiyihwa (萌蒂卡萝摸你) 2018-10-15 13:03:00

详评都不见得准了,但至少还有跑个流程;初评...没比网络上说的好多少,就只是个参考值,修课可以练习手算那样

作者: lachtchlee (nymph) 2018-10-15 14:28:00

现今到现场签证只要135度弯钩没过其它都免谈了

作者: poi940402 (波伊) 2018-10-15 15:31:00

其实觉得要找人背书，就看有没有报建管的勘验照片（不知道能不能调到啦），像小弟所在的县市每层楼技师都要到场拍照送市府，记住照片中的那位，就是要背书的人XD至于81年有没有这样要求就不知道了，所有会担心还是买近几年的房屋吧

作者: littlejunjun (littlejunjun) 2018-10-15 20:29:00

既然要评估是不是连耐震补强的工程费也一并准备好否则如果评估结果不乐观又如何

楼主: rexhuang (BlueCancer) 2018-10-15 22:51:00

非常感谢各位热心的回复，小弟我感激在心!

作者: rommel1 (rommel1) 2018-10-16 06:13:00

之前花莲地震倒了几个921之前兴建的房子追一下相关新闻就知道当时房子的实际状况~~~

作者: littlejunjun (littlejunjun) 2018-10-18 20:28:00

花钱请技师评估的钱可以直接装工字梁或H型钢加斜撑

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