小弟对这方面外行，身边也没相关的人可以请教，所以发文请教版上各位大大
这房屋是5楼透天完工至今约三年多，地震前签合约，尚未完税过户
这几天仔细检查发现多个门边窗边呈现45度小裂缝，部分照片如下
http://imgur.com/a/VA9hW
然后有3个不同楼层的墙面出现一长条或多条水平裂缝，像"日"字的裂法
http://imgur.com/a/uL6eR
请问板上各位，门边窗边这种需要如何施工补救，如果是对外窗，以后会有漏水的风险吗?
内墙出现的一长条的裂缝的地方，外墙是否要叫建商把磁砖打掉看是否也有裂缝?
需要找专业技师来现场鉴定吗?
如果以三年多的高级住宅来看，出现这种裂缝算是正常的吗?感谢各位!!