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桃市新明市场、平镇游泳池转型社宅 预计2027年动工
2025/12/14 11:08 记者郑淑婷／桃园报导
桃园市中坜区新明市场建物已被判定为海砂屋，平镇区平镇游泳池老旧且闲置2年多，2基
地将活化转型为社会住宅，新明市场规划140户、平镇游泳池规划460户社宅，桃市府住宅
发展处表示，2处基地规划设计案正在招标中，预计明年第1季决标开始进入设计，预计
2027年开工并于2031年开放入住，新明市场也是桃园首座结合市场的社宅。
住宅处表示，桃园市持续推动社宅政策，除利用素地兴建外，也针对市内旧有建物活化进
行规划，中坜区新明市场、平镇游泳池即为2个代表案例，新明市场社宅是桃园首座结合
市场的社宅，基地距机场捷运老街溪站约500公尺、面积3205平方公尺，初步规划兴建地
下4层楼、地上13层楼建筑，总楼地板面积约2万5335平方公尺，其中有140户社宅，以1房
型（室内10~12坪）配比最高达50%，2房型（室内18~20坪）约30%和3房型（室内20-27坪
）约20%，兴办后的建筑物楼下层提供市场等复合型商场、公托中心、社区式长照机构和
身障就业作业空间，兴办总经费约18亿元。
住宅处表示，平镇游泳池基地闲置已久，邻近国道1号中坜交流道，基地面积达9862平方
公尺，预计规划460户社宅，总楼地板面积约7万5000平方公尺，房型比例同样以1房型最
多约50%，2房型、3房型合计50%，未来社宅空间将整合设置运动空间、公托、早疗空间和
长照机构，将会是桃园规模最大的复合型社会住宅之一，兴建总金额达52亿5530元。
住宅处长陈智仁表示，2处招标的基地均涉拆除和兴建，新明市场建物本身已有35年历史
，已被判定为海砂屋且结构有风险，平镇游泳池也已30多年，自2023年4月闲置至今，市
府透过跨局处合作包含经发局、体育局、妇幼局、社会局和2区区公所对此协调，为在地
居民争取最大公共设施共享空间，同时照顾年轻族群，桃园市社宅政策持续往1万户社宅
目标推案。