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标题：利多疯狂喷出！他预言“青埔有望取代中坜” 网两派吵翻
内文：
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▲桃园青埔地区因高铁和机捷便捷交通，发展受到各界重视。（图／记者杨淑媛摄）
记者邱晟轩／综合报导
桃园青埔近来话题不断，包括华泰名品城、影城、水族馆与IKEA陆续开幕，国泰日前更标
下高铁站前3万余坪地上权案，投入超过260亿元，利多不断涌入，带动该地区房价持续看
涨。对此，就有网友预言青埔将取代中坜市区，成为“桃园蛋黄区”。
有一名网友日前就在批踢踢home-sale板发文表示，发现桃园的未来都在青埔，诸如清大
医院、亚洲硅谷、航空城、第三航厦等种种大利多，而且未来少子化，房价两极化，年轻
人只喜欢新的房子，当然是选青埔，谁要住中坜市区那种老老旧旧的房子。他认为未来桃
园市蛋黄区位在“青埔高铁特区、艺文特区”，蛋白区是“中坜、中路”，蛋壳区则为“
八德区、平镇区、龙潭区”。
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▲原PO认为青埔将取代中坜，成为桃园蛋黄区。（示意图／资料照）
贴文曝光后，引发网友热烈讨论，“未来真的是这样没错！年轻人喜欢新成屋，老市区会
弱化，别不相信，放长远20年来看就是如此”、“中坜以后会被边缘化”、“真的蛋壳是
杨梅、观音吧”、“长远来看，中坜会渐渐边缘化，主力成为移工城”。
不过，不少网友认为青埔仍缺乏工作机会，生活机能也还不成熟，“青埔的人流还不够撑
起昂贵店租”、“蛋黄区要有工作机会，有人会说我要去青埔找工作吗”、“青埔天花板
高、但兑现难度也高”、“说个笑话青埔是蛋黄区没有麦当劳”。
也有网友分析“中坜现在市区重划区就是今年准备配地，明年有机会还地的体育园区，但
是那种道路规划，还有整个重划区除了体育场以外没有太多利多的建设，我觉得那边天花
板顶多40。至于青埔机能没到位，不过至少一直有看到未来的新规划，还有航空城；另外
艺文机能没话说，搭配未来绿线，以现在青埔的房价看艺文，确实青埔有超涨，高铁站前
国泰专区也还没那么快完成，这两年美术馆会是一个比较有感的利多建设”。
心得：
青埔有高铁站、捷运、购物中心
离国际机场又近
未来可望像竹北一样
前景看好~