大家好
想请问有没有乡民有去看过内坜甲虫公园旁边的预售屋君悦晶品
建商是君宇开发 （好像是小建商，建案不多）
我有实地到这建案附近过
发现与邻近两个建案栋距非常非常近
会不会造成这两个建案可能油烟味等等的传来呢？
而且巷子非常小 有时候还有违停
出入可能不太方便
然后户数只有32个 会不会到时候没有请管理员变成收发包裹都得自己来
不过旁边有个甲虫公园 旁边忠孝路也很热闹 地点算是不错
希望有看过的乡民可以给些意见
先谢谢您

户数少，我认为就别考虑了，假设管理费先抓一户2000元/月，一个月社区的收入才6万4。请两位12小时的保全，就吃光社区一个月的管理费。没钱请清洁人员，没钱维修保养电梯，其他的就不细列了。

精致管理吧，一户两千太少了...以后不用养设施吗?可能只有一班制，其他刷卡进出自行管制，清扫一个班

32户就平日白天警卫，晚上假日请不起的

户数少如果服务要等同其他大厦，相对支出就会多很多了

只觉得出入口真的好小

主要问题应该还是在出入

24-30万/坪

晚上七八点可以骑车去晃晃就知道那边巷子的停车水准印象中那边的巷子不好会车

我去年年中有看过 我只能说千万不要两旁超近 只有面公园那边高楼层可以

都看出这个建案的缺陷了，是要问什么？低户数的建案是豪宅才用的吧，这种大一点的畸零地建案，实在没有必要踩雷

那有人 一进门就是 厕所餐厅厨房的啦 笑死...进门就闻到厕所有多香 设计师一点风水都不懂 谁要买?

云端保全

有生之年“有可能”，看到旁边（文化路）捷运（内坜宋屋杨梅线）完工

好一点的社区现在管理费一坪都要80-85了

那忠孝市场的柏宣VIVA呢?也没看人在讨论…感觉前站的房市讨论度远不如后站的建案啊…

柏宣VIVA价钱差不多 也一样 进门见厕所餐厅厨房 还更小好地段 滥设计 可惜了

地段真的好，以后家乐福可能会再改建，离交流道又近，搬来后站真的会被平交道烦死

电梯很可怕喔 除非你只住十年很多支出 十年后都是十万起跳觉得现代社区必备24小时警卫 垃圾处理室不然不如买公寓 实际坪数直接多出30%

家乐福改建的消息是哪来的啊？要改建成什么？平交道再10年左右就没了（应该吧？）

看日月光会不会买下来改建综合商场，听房仲说的...地下化真是不期不待了，不如学台中赶快高架而且前站靠家乐福那学区是元生、内坜真的是明星学区

家乐福那块地不晓得是谁的，是说日月光经营的商场不太有名，感觉不太好，家乐福自己做更大商场也行吧，或是给新光做都比日月光好，以前就觉得家乐福那块地可以盖更高的商场，如果有新开发计画，应该会更高。而且统一要吃下家乐福了，也许有其他规划。如果内坜站附近那个营区迁走，远东纺织厂改成大远百的话，内坜站附近会变很不一样，远东纺织厂可以开发、现有后站空地能开发，营区开发，甚至可能还有六和汽车开发（我的幻想）、日月光开发（幻想）、家乐福开发（幻想）。中原营区跟泰丰轮胎也会开发，还有捷运内坜宋屋杨梅线（路线：文化路-在忠孝中华路口的内坜新站......），这些都完成了会变很不一样。

你说的没错，未来重划区真的是从永丰一路沿台一到泰丰这是内坜的优势，既不是偏僻的重划区本身自成市区，又有工业区在旁，未来有没有可能转型成智慧制造科学园区？

智慧制造科学园区这类东西比较会出现在郊区或荒地吧，像是虎头山那好像有一个什么新创园区

如果是说 内坜家乐福 后面空地，我5年前听建商说：是裕隆(同音不确定字)集团的.

文化路跟文化二路中间的空地是裕隆的，但就不确定家乐福那块是不是

管理员小事 电梯坏掉支出才大条

同意电梯保养很贵

路上很多 少户数的大楼 问问心里会有底

新光这么烂新竹倒闭了