住杨梅很久
预计今年要在过岭成家
刚好是离双方公司
中间点 （我杨梅 她大园）
一开始大家都说
过岭 鸟地方 不会有人想买
看着从1x万/坪
到现在新建案已经25-30万/坪
现在打开591
要买到3房车位
（重划区内 中古屋）
1000万都可遇不可求
2房都要800万了
而且重划区这边首购族超多
大部分都是新婚自住
从租屋资讯就看得出来
几乎没有什么出租物件
当初喜欢这边优点
1.离costco超近
采买很方便
吃 热狗 沙拉 烤鸡 都很省钱
自助加油很便宜
2.喜欢简单宽敞的大路
（过岭重划区就是这种）
不喜欢青埔快慢车道规划
（青埔太贵也买不起）
3.都是新大楼
整体视野很干净
3. 开车族 交通还蛮方便
夜班 刚好错开尖峰时刻
4.喜欢骑自行车
高铁台31下面有
脚踏车专道
蛮安全 好骑
生活机能部分
则就是普通等级
但最起码 有饮料店
有大埔铁板烧
有全联 一些基本吃的
宠物医院
熊猫外送也很多 就够了
真的偶尔要去看电影
逛百货公司 也是往
青埔中坜跑
之后重划区内
有一个 市场预定地
会规划一个 室内菜市场
希望可以像
台北市场一样有自己的特色
不然costco CP值太强了
以上就是当初选则
这边的一些特色
当然缺点因为还没住
也还不知道
欢迎已经在这边置产的朋友
可以分享一下心得
作者:
gm3252 (阿纶)
2022-02-02 17:30:00过岭好地方
我买预售，选过岭理由跟你几乎一样。去年中秋买2字头初，现在看来，好在有买XD
作者:
y1324 (骑在猪上的噗)
2022-02-02 17:44:00民族路到国道那段路如果交通没那么悲剧就很不错
作者:
chunglee (李姓中坜选民)
2022-02-02 17:59:00几年前也一堆人喊青埔鬼城别买的XD，等不是鬼城的时候就买不起喇
作者: hdxyz (秋鸽) 2022-02-02 18:33:00
过岭不错啊 机能方便
作者: haklim (haklim) 2022-02-02 19:42:00
过岭重划区 wiki
作者:
NaouZ (W3ME)
2022-02-02 20:11:00慎思，买在那种医疗匮乏又没机能的重划区不如直接去宋屋、复旦一带找。
作者:
kutkin ( )
2022-02-02 20:34:00交通超烂
作者:
jk1982 (真的啦~)
2022-02-02 20:41:00万恶炒房客，苦了小老百姓
这边去坜新医院10min 天晟和怡仁15min 不算远
作者:
bigguy (bigug)
2022-02-02 20:48:00有不是老人退休常要跑医院 离医院近要干嘛
不过机能的确还没上来 很多都是在地桃园人成家买青埔和南崁才是台北人和机师买 桃园人几乎不考虑
作者:
kutkin ( )
2022-02-02 20:51:00医院10/15分 那是深夜时段吧
作者:
h816090 (～FABULOUS～)
2022-02-02 20:51:00一堆人烧东西，超臭，没银行没小屈鸟不生蛋又一个被房仲骗没有路可绕开交流道，爆塞大家都想打房，每个人拼命买平镇才是真的闹中取静
作者: jj1116 (消失的香菇) 2022-02-02 21:09:00
住两年了，这里蛮不错的，这里的条件或许没有非常好，但也足够了每个人需求不同，不用批评人际住的地方是鸟不生蛋吧？
作者: jj1116 (消失的香菇) 2022-02-02 21:12:00
这里有银行 诊所 药局 麦当劳 五金行 超市，前有新屋交流道，后有66快，或许不比市区方便，但自住很不错的地方
作者:
NaouZ (W3ME)
2022-02-02 21:13:00等老了才来想医疗已经没本钱换房了，别看到重划就跳进去。
作者: jj1116 (消失的香菇) 2022-02-02 21:14:00
我也是上下班时间跟一般上班族错开，所以交通很方便！
作者:
kutkin ( )
2022-02-02 21:20:00如果以那些东西来算 桃园大概只有复兴乡没有吧
作者:
kwinner (天花æ¿)
2022-02-02 21:23:00恭喜恭喜
作者:
h816090 (～FABULOUS～)
2022-02-02 21:31:00那间银行，不要闹了吧，客观评断租到死，也比自住买便宜中坜 平镇，过岭都住过
作者:
sno2 (锡加氧)
2022-02-02 21:34:00不值那个价钱吧= = ，万金买邻，慎思
作者:
h816090 (～FABULOUS～)
2022-02-02 21:35:00过岭10万每坪我都嫌贵，还炒那么高，爽建商有钱想当盘子ok，但真的不鼓励辛苦赚薪水的人买
作者: jj1116 (消失的香菇) 2022-02-02 21:37:00
我辛苦赚钱买了，而且觉得住的很舒心！
作者: jj1116 (消失的香菇) 2022-02-02 21:38:00
每个人需求不同，不用一直贬低别人住的地方
作者: bigbigbadboy 2022-02-02 21:52:00
恭喜 最近一年常跑地政事务所 旁边停车场车越来越满
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2022-02-02 21:54:00还没住… 就那么多小剧场喔。
作者: haklim (haklim) 2022-02-02 21:57:00
住医院的旁边？别忘了部桃 平镇某医院 院内感染的往事
作者: YLXFF (自己) 2022-02-02 22:11:00
机能没上来 往市区交通不便 不懂为什么要捧这地方
作者:
Dragic 2022-02-02 22:12:00鸟不生蛋而且那边一堆爱烧垃圾空气污染的 除非科技进步到全热交换机还是换气机 可以完全过滤异味才会买这种烂地方
不值那价，但事实就是房价贵，住的开心就好，谁叫我们是庶民
作者:
Dragic 2022-02-02 22:14:00讲这么多 其实就预算最多买这里 只好说服自己有这些优点
作者:
Dragic 2022-02-02 22:23:00你确定工作可以做终身 那就买吧
作者:
VVii (VVii)
2022-02-02 22:28:00至少比龙冈好
作者:
niwinc05 (tank chen)
2022-02-02 22:37:00说平镇比较好要确定欸一堆人的水准让人不敢恭维所以不要五十步批评百步很好笑
有联邦银行 走66上国一可以绕开交流道 平镇有些地区的确
作者: jj1116 (消失的香菇) 2022-02-02 22:40:00
既然买了就别想太多，这里的店家也越来越多，人越多，机能就会越好，欢迎新邻居
土生土长过岭人，真的觉得生活机能还算可以，但远不值那个房价
作者: jj1116 (消失的香菇) 2022-02-02 22:48:00
现在很多地方的房价都已经涨的很惊人，再不买只会越来越买不起...
作者:
VVii (VVii)
2022-02-02 22:57:00基本上住南桃园素素质也不会高到那边…其实不用比
作者:
EDISON0426 (Step by Step...)
2022-02-02 23:03:00南桃园怎么了吗
作者:
jcx (回到最初的感动)
2022-02-02 23:24:00过岭找棒球场附近的可能会比较好一些，房价跟机能比较接近。未来想脱手也相对容易，只是考量就学会比较不方便。
作者:
zuchang (chang)
2022-02-02 23:27:00目前租好市多3min的大楼 除了半夜没外食以外就风太大
作者: CO2 (吸呕吐) 2022-02-03 00:35:00
买得起信义区 就不会买桃园 现在不买以后更贵
作者: coonash (库耐) 2022-02-03 01:18:00
恭喜阿 过岭蛮常去的 其实环境颇单纯
作者:
h816090 (～FABULOUS～)
2022-02-03 01:30:00楼主先住个1年就知道，客观评论事实。我讲的每一项你都会碰到只是看不惯老人都只讲表面
作者:
cscc0831 (中坜李姓选民)
2022-02-03 01:46:00买的起哪里，那里就是好地方
作者: jj1116 (消失的香菇) 2022-02-03 01:47:00
老人是讲我吗？真抱歉，我就是只买的起你眼中破地方的穷老人，我会尽力赚多一点升级到桃园区的
作者:
mmxmmxmmx (***********先生)
2022-02-03 02:59:00反正一直盖下去也是优质涨价哪有什么可遇不可求，连田里都有人在盖房子了，自己去看附近大湖路还有往富源路都在盖没有什么可遇不可求，就是盖房子很好赚所以一直盖建商拿房子还可以跟银行一直贷而已
作者:
joumi (揪咪^.<)
2022-02-03 03:25:00普通 但也比杨梅好
作者:
JamesHunt (Hunt The Shunt)
2022-02-03 04:07:00青埔建商还不跟进，这边弄一弄比买媒体新闻便宜多了
作者:
love0504 (中坜方文山)
2022-02-03 05:12:00炒房发大财
作者:
Wx7621 (陈饱饱)
2022-02-03 05:53:00很普
作者: haklim (haklim) 2022-02-03 06:36:00
现在嫌过岭不好而不买的人，等过岭更贵了也买不起
作者:
Guyinkt (love that)
2022-02-03 06:46:00以一个高雄人上来之后定居中坜的人来说，其实蛮喜欢快慢车道分离的
作者: alwayswoon 2022-02-03 07:43:00
这五年内，商家多了好多。每周都有脸书询问店面租售的人，过岭真的发展很快。但价格也越来越高了。
作者:
jpbptjp (海海人生)
2022-02-03 08:13:00杨梅和过岭预售新成屋一直差不多价，二边在桃园都是相对低价吸引很多年轻人，杨梅生活机能交通胜，过岭门牌和街廓胜规划定位上就都是个住宅区，宜居但未来性较低
作者:
decorum (Festina Lente)
2022-02-03 08:52:00清大要在青埔开医院 年轻人等20年 应该能够看到落实宋屋复旦周边是平镇的高房价区 工厂少公园多学校评价也好生活机能也方便 不过医院是嫌恶设施 大半夜总要听救护车噪音 住了几年还是不习惯
作者: kinji0812 (kin) 2022-02-03 09:25:00
宋屋复旦医疗笑死 难道你大病想去联新...
作者:
AWNESS (祈扬ESS)
2022-02-03 09:55:00过领不错啊，在那边住过2年，要不是调台北，差点在那边买房子
作者:
partner (迎接新生活)
2022-02-03 10:11:00清大医院在桃园绿线最后一站，航空城范围内，不是在青埔，预定过几年要开。在青埔的是交大医疗教育园区，实际要干什么不大清楚
作者:
o5829 (?)
2022-02-03 10:14:00还不错的居住地 但是到2字头 完全不考虑
好像很多人对联新印象很差 可是联新的病人却一直都很多
作者:
gm3252 (阿纶)
2022-02-03 10:25:00其实桃园全区都还会涨哪有什么不值这个价钱，喊一坪只值十万的人真的完全状况外，现在就算自己的土地，只考虑盖房子的成本一坪都不只十万了现在除非买中古，新房子没有什么地方不用二字头的
作者:
NaouZ (W3ME)
2022-02-03 10:32:00想去台大、长庚就不用选这么远的地方住了，像现在很夯的草漯重划区，长住那边就是等死。
平镇地点不错的新案去年也实价出现36-38了，没比较划算
作者:
decorum (Festina Lente)
2022-02-03 11:24:00房价要下来不容易了 因为这一波涨价有产业回流为基础假日骑脚踏车出去 桃园到处都在盖工厂 废弃的老工厂都在去旧布新 征求工作的招贴随处可见 和马政府时代鲑鱼返乡回来的只有炒房资金 但产业都没回来
作者: bigbigbadboy 2022-02-03 12:48:00
考虑年老时的医疗需求，比较期望的是像长庚养生村
作者: saur (便形虫) 2022-02-03 13:33:00
如果30可以看看A21旁边的光明无限，开价30-34
作者: yan2626 (Cyrus) 2022-02-03 13:36:00
讲的产业回来薪水就涨一样
作者:
plans (努力~!)
2022-02-03 14:18:00搬来过岭半年，觉得交通方便（开车）但附近纺织厂多空气不是很好，装潢最好考虑全热交换器
作者: louhuang (LouH) 2022-02-03 16:00:00
前年买1字头自住，真的没想到涨这么快
作者:
sirloin (Sir. Loin)
2022-02-03 16:12:00过岭勉强可以啦，有美式卖场，最近看了全联，狂盖新大楼一楼也开始招商，物价算便宜，只是交通不太方便。再怎样烂比恰溪好，完全没有7-11或全联，晚上很像美国电影里的那种鬼镇。
作者:
b199059x (AHONG)
2022-02-03 16:24:00住商分离不是很好吗，晚上情境许多
25万真的有够惊人，买近市区的十年上下中古屋应该不用20吧？
作者:
gm3252 (阿纶)
2022-02-03 16:35:00现在台湾不管什么地方都在涨，没产业的县市蛋白区一样狂涨，新房几乎都会破2字头了。桃园这种有人口进驻政府投资的地方真的不用太担心，二字头买到很划算中坜新建案跟中古开价平均差十万，中古真的是比较划算没错
作者: jj1116 (消失的香菇) 2022-02-03 16:54:00
过岭重划区目前最大缺点就是新建案多，重划区内的道路都坑坑洞洞，这几天下大雨更惨...
住这里两年，优点：有66快速与Costco缺点：潮湿，风大，巷子多红绿灯少，路面坑洞，高铁经过的声音
作者:
y1324 (骑在猪上的噗)
2022-02-03 18:30:00房价和在地人对过岭的观感是两回事
作者:
freekid (世界真是小)
2022-02-03 18:37:00近年原物料跟工上涨 一坪10万连造价都没有 更别提还有土地成本跟管销成本 全部加一加 一坪25万以下的房子基本上都是闭着眼睛买 房价不断上涨的其中一个原因是货币不断贬值 还在用以前的货币购买力看房价 那就等著被qe造成的贫富差距降pr
很多人对房价观念还停在从前没考虑通膨，十余年前桃园新成屋的确一坪10万到处有，20都是高价建案，但如今新成屋20都已经是非常便宜的价格了
作者:
A10JQK (<( ￣︶￣)/(〒﹏〒O)!!)
2022-02-03 18:51:00不是东西变贵了是你的钱变小了
作者:
tvb (tvb)
2022-02-03 19:12:00湿 冷 风大
作者:
a4871783 (特性要因图)
2022-02-03 22:19:00我在过岭附近工作，噪音污染跟工业粉尘及有些公司会飘出味道，其他问题大概都还好吧，因为预计要盖捷运那边发展速度也开始加快
作者:
tsawtin (兄弟萨克斯)
2022-02-03 22:37:00风很大
某楼….大家想打房就是想买便宜啊 有能力的谁不想买房
作者:
bluesky2 (一切都过去了~)
2022-02-04 08:41:00其实杨梅的生活机能各方面都好很多 过岭这边美其名重划区 实际上 跟桃园市其他的重划区 差多了 不同等级把他当作一个安静的纯住宅区 还可以
作者:
winogu (win)
2022-02-04 12:15:00我买过岭外围地区，一坪才15万，只是门牌是观音区你要娱乐，就去青埔，十分钟就到，真的非常方便旁边就是农田、大圳，空气又好
作者: kiversonx177 (贰捌捌肆玉山哥) 2022-02-04 12:29:00
小弟从这里出生 机能愈来愈完善了 虽然比不上市区但这地方还算不错啊
3年前过岭才13-15万，现在竟然25/P，房价真的涨疯了！！
大家都想买怎么打 你买好希望跌吗能缓涨甚至平盘都很难了
作者:
Haine (wee)
2022-02-05 19:07:00两边都桃园人了还决定买，还以为是外地人... 没事啦等生完小孩应该生活机能就慢慢变好了，恭喜生活安定
作者: aliangh (嘎嘎) 2022-02-07 10:33:00
我老人觉得贵 但是现在建筑成本高很多 加上通膨的阴影...当个小老百姓生活越来越难啊...