这个建案是在环南路广告看到的
在平镇特力屋后面
已经有消息传出一坪要开37-38万不二价
大家对于这个价格还有地点有没有什么想法呢
看平镇火车站只距离150m好像很夯
但价格太贵了点吧小弟个人想法
而且建商是宝佳旗下的…
听说已经有人在看了
请大家不吝分享 谢谢

他敢开这价，表示有人会买单。如果没人买，自然就会降价了！

第一次听到宝咖集团建案不二价的哈哈开37-38简直当作中坜前站在卖似的，代销一直画大饼说平镇火车站盖好之后会变成平镇市中心哈哈哈

内线说底价30

平镇30/p应该算是首例了！！

哇…

这价格买市区就好啦

是啊～但代销当作中坜正蛋黄区在卖啊哈哈哈

可以等之后实登啊！到底是2字头、3字头。

从平东路到中坜火车站也不过15分钟真想知道买的人想法...

要等明年买方跟银行对保之后30日内才查得到实登回楼上，这不在平东路捏，是在特力屋后面新富二街那边

平镇车站只是通勤站规模耶，这也能当卖点喔...

不只当卖点还吹捧会成为市中心喔！！

正市区新成屋还买得到三字头初吗

楼上是指中坜正市区还是吹捧平镇未来的正市区？

中坜正市区啊

中坜正市区30初有点难，但讨论的这个建案开价37-38真觉得把平镇人当盘子…

代销的主要目标大概不是在地人吧 在地人应该很难接受这价钱

现在签完约30日内就要申报实登了啦。

37-38万真偏高。三年前完工预售建案 土地取得40万-50万,预售落在23.5-26.5万。。站前这块取得40万,房地合一2.0吃掉持有时间成本跟税金＋建筑成本翻涨。成交落在30万应合理基本。但是开37有点狠。。以后环道内 土地 不容易买不到低于40万了，所有推案30万以上的时代大家认了吧。叫政府打房只是加税，羊毛出在羊身上，税金都是涨价换来的。爽的都是政府。房地合一去年政府赚超过200亿就是例子，奢侈税一年连80亿都不到。

预售屋必须完成所有权移转登记30日内申报登录，还没盖好的预售屋实价登录没那么快查得到

https://udn.com/news/amp/story/7241/5693378实登新制资讯还是更新一下吧。

感谢大大

现在预售屋是签约后1个月要登录

连过岭都要25了 在火车站旁30多也算正常吧

回楼上，过岭同样宝咖咖差不多成交20吧，你说的25是其他宜诚的建案才是

内政部实登看一下，宝佳去年从20初，到12月已经破25没错，高楼层最高价27。以这趋势宝佳均价25应该没问题。

现实就是从2019到2022 房价已经涨一大波

站前馥乐，没遇到景气大反转，均价30+应该没问题。

到目前为止站前馥乐实价登录都还查不到，不知道是还没申报还是根本卖不出去@@

楼上还是查清楚资讯再推文吧 这篇给了多少次错误资讯了？

楼上查得到这个建案的实价登录再来战吧！

过岭自己没查过就给错的资讯，实价登录新制也是没要战阿，战了房价就会变低一样

加油吧

过岭宝佳的松义美学就超过25了

你讲的都是该社区成交的最高价，平均成交在19-21左右

大家都青埔价了吗…

小七金砖门市对面那块空地喔？

回楼上正解喔！目前快要盖到二楼了！

https://i.imgur.com/2Fgsidd.jpg30以上应该是没问题。 中坜市区新建案大概都站上35以上了。