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内文：受惠科技产业议题及台积电设厂大利多，嘉义太保房价大喷发，成为全国房市焦点
。东森房屋嘉义后庄加盟店主任马郁翔表示，该区农地从过去每坪1万元涨到10万元，大
涨10倍。新案部分，在短短1年的时间平均续涨25%，部分个案甚至来到5成，目前成交价
来到每坪27~36万元。
另外，设定为住商混合区的湖子内重划区，也邻近台82线，离科技园区不远，近年同样成
为房市焦点，且由于区域生活机能成型，新案均价已来到3字头。
不过，马郁翔表示：“太保、湖子内重划区短期房价快速上涨，在激情之后始终会休息，
反观嘉义市中古屋房价涨幅相对有限，且与同区新案价差大，加上供给有限，只要是行情
价释出，过去平均每物件2周就会卖掉，在919之后平均1个月也会能卖掉，显示需求持续
强劲，具有相当高CP值的产品，未来也颇有上涨空间。”
嘉义市买哪一区好？马郁翔指出，从移转栋数来看东区大于西区，东区价格也普遍较高，
目前全嘉义最高价的5字头新案就位于东区，且东区生活机能完善、居住环境舒适，房市
指名度一直不错，其中主要可分为3大购屋热区。
首先是东区北边靠民雄一带的嘉北车站商圈，该区具铁路高架化建设利多，以屋龄30年的
大楼产品为大宗，成交单价行情落在20~25万元，2房带车位总价650万元、3房850万元。
第二是新生路、公明路一带，该区具七星计画利多，坐拥嘉义公园、多间学校，区内以老
透天产品为主，但交易量其实不低，以地坪17~20坪、建坪35坪的产品为例，总价落在700
~1100万元。
第三是位于嘉义市、嘉义县接界一带的和睦重划区，其中可分为一、二期，一期已开发饱
和，以屋龄10~15年的透天产品居多，以地坪25坪、建坪55坪来看，总价落在1300~1400。
而二期差不多坪数新透天，总价约在1800万元左右，大楼部分单价则为25~30万元。
短评:目前高雄台积电都有厂车往返油厂国小和台积电F22，同期设置的嘉义台积电会不会有厂车往返嘉义高铁站和ap7之间，但是嘉义大众运输不如高雄方便，厂车会不会一路开到嘉义火车站载送来往南科的员工啊