※ 引述《longman12579 (longman125779)》之铭言：
: 标题: [新闻] 湖子内受惠房价外溢　在地：嘉义5字头“
: 时间: Thu Dec 26 15:43:49 2024
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: ＠新闻一把罩 绿豆看四方＠
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: 来源出处:ettoday,
: https://finance.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2879267
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: 内文：记者张雅云／高雄报导
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: 大楼屋龄5年内，成交价约33~37万元，也有不少透天别墅，屋龄约10年，含电梯总价3500
: ~4000万元，若没有电梯，总价约2500~2600万元。
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: 林安棋透露，湖子内重划区邻近嘉义市区，生活机能便利，附近有嘉义大学、民生国中、
: 大业国中、志航国小、兴嘉国小、嘉义高工等，不少家长会因为学区到该区购屋，学区宅
: 需求旺盛。
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: 短评:(请附上至少20个中文字之心得)
: 湖子内离台积电嘉科封装厂有一大段距离，要走台82才能到，虽然位于市区让重视生活机
: 能的工程师会选这，但嘉义县政府重划区也在搞，如果能离公司近一点谁要选湖子内，宁
: 可选太保朴子六脚
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别搞笑了，朴子还比较热闹，你选六脚?
用你的逻辑，要选六脚，我怎么不选麻鱼寮?
要论生活机能要选朴子就不会选太保，你看那些公务员是住太保还是住嘉义巿还是朴子?
严格来说，就生活机能来看及教育资源来看，还是以嘉义巿为主!
就问一句啦，你看新巿和善化的房价涨的乱七八糟的，他会涨过台南东区和靠着东区的
永康吗?
还选六脚?
你在蒜头工作，要不要去量一下麻鱼寮的距离近，还是朴子的距离近。
再加个十分钟就住巿区，小孩国中就可以选民生国中了，你是要选民生国中，还是选六
嘉国中?
再说一句，你下班想吃个消夜，你是往六脚朴子跑，还是去文化路附近绕一下?
你连半夜要买个盐酥鸡，你都要看过了十二点后，朴子还有多少店有开?
更何况是六脚?
你要等重划?
我就问一句，光一块地的重划开发到完成，要多少年?
台南有一块安南区草湖寮重划区，刚完成基建，从计划开始到今年大约过了六年。
建商都还没有开发喔，那你附近的商业活动要等多久?
你要等那个基期喔，你慢慢等!
从台积电的台南第一座厂到现在形成比较具规模的城乡发展模式，新巿大概用了20年的
时间啦!
你现成要享有的基础的生活机能，你要选朴子OK。
你要选麻鱼寮OK。
你要选六脚?
问题是你再走个十分钟左右，你小孩的身份字字号就是嘉义巿开头了。
你的学区就是志航国小和民生国中了。
当然啦，你也可以等嘉科附中，重点是，你不是嘉科的员工，你能选嘉科附小附中吗?
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我住嘉义市东义路 :)

湖子内那个空气跟味道长期我无法

本来靠近焚化炉，都没人买，后来重划炒作后飙高建议要装个全户空气滤清机会比较好

市的湖子内跟县的六脚完全不是同一个层级， 连比较都不需要 ，但大部分嘉义人自住有更好的选择绝对不会去选湖子内也是事实，当然买来等涨或出租除外

六脚那个生活机能完全不行，比民雄还烂多了。因为除了医院，麦当劳、肯德基、全联、星巴克这些民雄也都有。除了没电影院、百货公司。

因为炒六脚甚至鹿草义竹才更有肉

一千多现在可能买不到溪兴街麦当劳这一头了，不然这一头的位置也还可以。

东义路拓宽之后 现在打着都市计划农地变天价了

查了一下实价登录其实还是可以只是屋龄高一点不是新屋。民雄唯一就离嘉科太远这点不行，不然选离交流道近一点的进嘉义市也就开车10几分。

还在嘴湖子内空气，全嘉义的空品都差好吗

湖子内空气差不单单是焚化炉的烟，是晚上每台垃圾车收完垃圾都往那边回去，我之前住南京路消防队那边有次晚上往湖子内散步那个垃圾味根本....

如果整天都会待在家呼吸的真的该考虑地点

现在炒的地很多都是以前嘉义人认为不好的地方，不是焚化炉就是机能很差，学区很远，离医院很远，校车要开40分钟以上才会到的地方，反正不生不婚都好说，买的人自己将就吧

负面因素能减少暴露总是好，可以离焚化炉几公里为什么要选择几百公尺，一堆人买那里是投资不是要自住的，业配新闻很棒是因为嘉义市门牌那里还有空间可以炒，不过尊重自住选择

现在都市计划农地很热门，若有可以报给我那边的地主们等很久了好不容易增值了全都挂售XD

湖子内空气还好吧，没去过晚上的头桥？

说白了 市中心贵成这样 湖子内才会有人 不然嘉义市就那么小根本没有新开发重划区的必要住嘉义就是来养老的

之前东石有建案也开一千多...

前几年看房，房仲推湖子内一律拒绝

之前住湖仔内靠世贤路进一点那区觉得还不错, 晚上超安静的, 只是白天很吵, 很多建案在施工且落尘超多,空气个人觉得普通,可能离焚化炉远就还好

大雅路好多了，空气品质都不考虑？

焚化炉吸出优越感喔住烂区还要骗自己贵的区没有比较好

最好笑的是是花比人家多钱，机能还没人家说的烂区好，然后一起吸中部来的空污，只有透过嘴别人起到安慰自己的功能

湖子内关键字，博弈机房

皇上家族祖产都在湖子内一带，才会有开发湖子内的计画还有嘉义的人口是要到那年才能把那块开发完整？从湖美1到湖美1x路那么大一片是要开发给鬼住喔

六脚靠北港的仑阳、苏厝还行吧！

买的起大雅路的人谁想住湖子内那边要生活品质没有，要便利性也没有，唯一优点大概就旁边没邻居很安静

讲生活机能，我老家在大雅路延线住了快40年，生活机能一点都不好，靠嘉中那头才有全联，过宪兵队几乎没吃的，还是以为住那边可以每天吃好几百元的套餐或火锅？那里能说的大概只有居住品质好（因为没太多商家XD）县府太保和朴子都炒太高，相较蒜头有传统市场（县府这边没有）、全联，离朴子、县府、嘉科、北港都近，学校嫌蒜小、六嘉不好，可以去稍远的祥和、永庆，等看下一道热炒蒜头

新买文雅街，单纯觉得嘉义市住一堆杂人 心情阿杂

湖子内的空气很臭

大雅路住金龙街这不错啊，圣马、全联、超商、公园用走的都可以到

其实就是思维不同不用勉强谁说有钱人就一定想住拥挤的市中心

住医院附近也要看科别，我以前住台中中国医附近，可是大病还是找中荣，而且医院附近很吵，交通也较乱XD

嘉义什么时候有捷运

诶 我就在志航这 湖仔内真的不行文雅街一带不错 有他的优点

文雅街那边在嘉义市算很不错了 阿杂在哪

好奇湖子内有多臭 如果要怪焚化炉那是你自己的问题炒房草到乞丐赶庙公真的会笑死人一开始重划还以为会盖的类似北港路那样结果盖成像贫民窟一样小家子气 怪谁

湖子内光是马路上一堆垃圾车经过就不用比了…然后那排红绿灯看了都快躁起来，怎么每条路都像巷子一样窄

同样的价格找罪受 不如往市区贫民窟找中古屋生活机能还比边陲地带好一点

其实嘉义市就这么小 住哪里骑机车其实都很近

真的要买房，就还是看能不能靠关系打折

湖子内一般生活机能靠民生南路跟后庄勉强还可以，但去正市区至少十几二十分钟以上，唯一就离82近，但82邻近段地势低下雨常淹，住那边跟买那边是两件事。

真的不要想说靠关系打折，除非你们是换帖的以前一个案子客人跟我们看完透过关系直接跟建商老板买结果买比底价还高10万，可能还要给牵线人红包，建商老板照样给我们服务费+红包说辛苦了有仲介找仲介，有代销找代销，老板是要赚钱养员工的是比底价多10万还多少我忘了，总之买的亏爆了

台积电房价会涨本来就是首选嘉义市，然后是朴子。生活机能碾压。其他都是画大饼。开个半小时上班对他们来说根本没什么

湖子内就郊区不是吗？

觉得很湖子内空气没查到人我实在是觉得很屌

再补一句，北社尾也是郊区

住文财殿附近 晚上都有一股烟味

政治人物比较有机会拿到打折的，折数也高

湖子内和北社尾都是郊区

北社尾虽然一直被认为是嘉义郊外，其实过个世贤路就是嘉义市的正西区，小学选择也多，个人认为机能比湖子内好上许多

当初买房看过湖子内跟北社尾，老实说我觉得北社尾机能反而比较不行（要进到世贤路以内才好一点，但目前大多数新建案都在北社尾更外围，湖子内邻近就是民生南路商圈，到远百商圈也很近），然后两者进到火车站一带其实距离差不多

六脚适合退休生活，超空旷