最近在刘厝看到的新建案 预售屋
建案应该主要是锁定在高价族群 且户数少（6户）
开价是小间 （地坪45 建坪110）3880
大间（地坪60建130）4880
看之前这件公司的案子很少 应该是小公司。 但是2017年的案子有得过建筑奖 之前的建案设计看起来也很有水准 都是走高单价客群
先开始说我怎么会注意到这个案件的
一开始在垂杨新民交叉路口看到的广告看板
外观是我超爱的仿轻水模 就打电话去询问了
当告诉我开价时 当然心里凉了一半
不过周末想说没事 就去看看....反正又不用付钱
当天洽淡还蛮不错的 是代销人员
给了比想像中好的折扣 当然建材用料设计什么的
也是讲的天花乱坠的 感觉很高级
当天晚上思考后 觉得价钱和贷款应该可以负担
隔天又接到代销的业务电话说本来董事长的客户要买但临时取消 可以给跟董事长客户一样的优惠
问我要不要去谈谈 结果就脑充血付了十万订金 下订了 自备款2成 约定开工签约订金和使用执照发放时各付一半自备款 （完全忘记交屋款了 ）
拿了房屋土地契约书回家后 发现 跟内政部的差了很多
当然包括
1.交屋款规定该是总房价5% 并没有标记
2.合约里并没有载具磁砖厨具电器等厂牌
3.二楼房外车库上阳台二工的叙述
4.房屋面积误差大于3%得解约
5.不得表示广告仅供参考
6.天然瓦斯的设置
7.交屋时所需履行义务被删减成2项
8.违约时之细项
反正在我当晚逐一对照内政部法规后 发现有许多需要更改的 当下心中开始了担心的小宇宙
想说该不会也步入了骗局
后来google了一下 发现房屋买卖合约书范本建商有照规范的竟然不到10%
昨天有询问代销 交屋尾款5% 建商愿意照法规走
其他部分后天会见面讨论 因为合约鉴赏期只有五天 到大后天
现在就遇到了瓶颈 到底我该怎么走
1.反正有交屋房价5%尾款可以压着 其他合约书问题建商能改多少是多少
2.要建商全然接受我要求的合约书更改
3.解约 拿回订金
当然更希望有没有对这间建设公司认识的 可以告诉我到底是不是好的公司