想请问目前嘉义市区的房价
目前在嘉义工作 老婆和小孩都搬过来了
一家四口 会在嘉义一段时间
应该会居住二、三十年以上吧
也可以说 未来就打算定居在嘉义了
虽然之前有做过一些功课 不过也想请问一下
比较熟悉环境的前辈们 希望能给点建议：
1.
西区的房子可以买吗？建议透天还是大楼呢？
由于感觉推荐东区的人似乎比较多
不过看了西区的房子之后 也没有觉得西区不好
反而价钱比较划算 离市区也近 路也大多比较宽敞
而且嘉义市区感觉也不大
外围世贤路绕一圈 大概也就20分钟左右就绕完了
若由东区到西区 走中间道路切过来的话
也才10分钟左右而已
是不是这样的话 西区的房价增值空间会比较大呢？
2.
如果是锁定大楼住家的话
哪一个建案比较值得入手呢？
又比较有投资价值呢？
当然 若是选择东区也可以
不过由于东区房价较高 所以若买在东区
可能会想以大楼住家为主
所以想问 哪一个建案比较值得入手？
中古屋或预售屋都可以
而且未来比较有增值空间
也就是比较有投资价值呢？
目前就是以自住兼投资的概念在想～
3.
湖子内那边的房子可以买吗？
不过我朋友说 因为那边是重划区
如果若可以 还是以买市区为优先
湖子内那边要发展起来还要等很久
而且听说 连嘉义人对那边的路都不熟
可能是因为重划区的关系 生活机能还没那么好
而且还听说湖子内三期那里 还有焚化炉是吗？
未来会不会迁走呢？
4.
目前可能还是会考虑市区：东区 或 西区 为主吧
所以 也想顺便请问一下各位前辈
关于目前房价行情的问题
虽然实价登录可以参考一下 不过还是想说
问问在地的前辈会比较准：
东区：
(1) 透天厝，土地每坪大约卖多少呢？
(2) 大楼住家，每坪大约卖多少呢？
西区：
(3) 透天厝，土地每坪大约卖多少呢？
(4) 大楼住家，每坪大约卖多少呢？
因为要买房子前 想要谨慎多做一点功课
毕竟是想要住很久的地方 就要变成在地人了呀
谢谢～

讲这么多结果没预算？

大约自备150左右家人也会借我一点要看买透天或是住家而定 再看看借我多少

自备150 透天不用看了 市区公寓3房两厅20-30年老公寓 大概300多万起 再准备个50-100万装修费 要投资选台南比较有增值空间 嘉义市都是虚的 炒上来根本没人口跟就业 大型建设 除非有建商继续炒 带动周边房价

你才备150很多问题都不用问，买大楼就好虽然嘉义的大楼水准都很差，湖内若可接受你干脆找长辈帮忙直上那边透天。东区老旧物件少是旧思维才找东区当超级盘子，西区也盘但至少房子新一点价格好一点。重点，如果你想住世贤路这一圈内的真正嘉义市，又没人帮出钱，找二手大楼公寓就好。如果你可以接收这一圈外，那就透天找找。第三选择是被投资客拉皮炒的四十年起跳老透天，你可以接受就好

世贤路绕一圈也不用20分钟阿干嘛买大楼套牢自己 先说你能拿出多少做预算东区是有钱人住的(俗称小天母)买房首要任务就是骑着车把早上跟晚上的嘉义市逛各

楼上你这样讲刘厝人会抗议

除非你喜欢搬家，不然自住就不要想投资报酬率

几次大小路巷弄 再去取决于你要买哪一区

我嘉义人，在嘉义从小到大没住过大楼公寓，到台北工作才不得已住华厦，所以还是觉得嘉义买透天比较保值也有自己比较大的空间！

以前我也常人听说嘉义市大楼不保值，看看现在的大楼成交价吧

住的安静 采买方便 学区近 交通 尔后发展性

我推荐大圣路那一带的透天，路大条、宁静，未来又有运动中心加持，但价格就千万上下～

150基本上剩下20年大楼可以看

湖子内之前是焚化炉，我自己觉得不干净

推荐东区比较多？现在人口趋势是东区减少西区平盘喔 而且经国新城也算西区 大雅路尾往仁义潭也是东区 如果还人生地不熟要不要先找个建案或想住的地区附近租个几个月再决定

自备150大盖只能买20年以上旧大楼

可以看看长亿花园广场，听说大概400

随便一间都千万起跳 被炒到连碰都碰不得啊

东区到西区隔一条路你怎么定义东区跟西区？火车站是西区中山路精华店面店家也都是西区仁爱路也是西区

我西区 透天 三楼半 全新 买670 你参考看看

楼上是靠近哪里呀？

嘉义市应该用前后站区分，用东西区区分根本就很奇怪

stu大的建案应该在北港路吧之前看他在卖

大楼只要碰到上下楼层是混帐就完了，连报警都没有用，管理员又废各种摆烂

市中心别考虑了价格高的吓人，外围可以看看，湖子内不建议买

自备款没400以上 湖子内你也买不到

湖子内标准炒地皮，看看那精美的鸡肠马路

原本属意博爱友达路口的新建案，但觉得室内太小，到湖子内逛一圈，最后决定买靠近二期全联的一个在地建商的小建案，整栋8户，室内实坪30坪的电梯公寓，含一平车车位，自备款200万（约总房价的近３成）只能说，自备款150万要买在世贤路以内的建案真的难比较外围的大溪厝、北社尾或是头桥还有机位压看看但生活机能就...可以自己衡量看看

水上宽士村离市区挺近的，这几年盖了很多透天新房

哪来的友达路 0.0

抱歉，是兴达路

嘉义就没那么多人跟工作机会，真的不知道房价是怎样涨的

不就自己人离乡背井工作买在嘉义阿 公司供宿 年薪可观 父母赞助头期款新婚房剩下的钱自己想办法

博爱兴达路口不就博爱陆桥？那里有建案？

田骄子阿公阿嬷疼孙那个建案2千万左右 应该是讲那附近

博爱兴达路口那个三角地带确实有个新建案，广告也大

金石建设 = =

不是金石，金石是在新民路底那里，博爱陆桥那个是宝格的，建商介绍中还不断说那里是嘉义新地标，所以市府那里也很重视，地点大约是在兴达博爱交杂的那块大空地

宝格不是楼中楼吗？看到楼中楼很灭火

说的是小原餐厅旁边那一块吧，新民路那一块贵阿宝格建设也是贵得很 但外观确实很好看

宝格之前去招待所被瞧不起，唉唉

东区，新屋独栋一千万起

不想当冤大头

流星雨狮子座 你买得起

经国新城吧！坪数大还有平车，而且地点超热闹，不过越来越贵，三房都快700

买大楼还要有买车位的预算

经国隔音不好 叫个几声隔壁住户还会敲墙壁买大楼最怕地下室淹水 天气变化多端~

大楼还没听过隔音好的，只能赌邻居人品了

大溪厝去问也要900多北社尾金石那批也要1200左右

（红明显）先租再买,等你了解嘉义现况，再买房也不急，近公司或学区1万内租金先下手

要增值目前只推中正路跟福容或民生南路

大同国小20年以上老公寓两房一厅卖300多

建议先租嘉女对面的大楼 再好好研究要买哪里

新大楼不知，旧大楼只有几个00新城可以买另外嘉义人口中的东西区其实是用铁路分，不是行政区域划分

在台北2500万的房子只是堪用，在嘉义2500万的房子已经很不错

我怎不知我口中的东西区是以铁路分？不是都以文化路区分吗？

怎么不看一下实价登录

真的先租再买

真的有人会觉得N年后嘉义市没人房价就会跌吗？个人是觉得机会渺茫

我也不觉得以后就买得起。外面的资金回来炒或买房，或是有长辈可以资助，只拿一般嘉义薪资的很难撑嘉义的房价。当然有专业职或是主管薪水另当别论。150可以看看中古大楼，挑个学区或是生活机能不错的，也是可以享受生活的

嘉义市透天不ㄉㄡ千万起跳?

150根本不用问 租房子吧

越都市会越涨 越乡下越跌 嘉义市看起来比较偏后者 想投资千万别买乡下地方 由其年轻人口外移严重地区

哇，自备150还只能买中古大楼喔，好可怕

自备150是认真的吗？老房子可能都很难

绿豆人+1，我也是前后站流派，推荐先租认识嘉义市

能透天就透天，郊区也没关系新旧没差看地点格局

用租的吧！房价已不合理～

自住的话，我觉得不用太在乎涨幅，不要买了跌爆就可以了以自备150万来看，最多大概买到700多万的房子，市区透天不太可能，湖子内有的话还是可以考虑，确实比较偏远，但嘉义就是这么小，西区(后站)有的话也可以买啊，未来铁路高架化照道理后站的房子只会涨不会跌。大楼的话，大都是小坪数的你们家4口可能不够用，加上保值度来说，会比较建议买西区或湖子内透天比较好。给你参考。

买公寓是不得已的选择，透天在嘉义市太贵，嘉义县你能接受上下班都上交流道的话其实还可以啦。

房仲都来了

再强调一次，湖子内之前是焚化炉

嘉义这个价钱我宁可买台南

湖子内哪来700万透天，别误导别人，几乎都破千的

旧的有吧

现在也是焚化炉阿湖仔内也有没破千的 又不是各都破千在卖

东区不等于小天母好吗 别误导湖仔内不是焚化炉好吗 是他在焚化炉旁边 各种误导欸而且都炒到破千了

绿豆板各行各业都有。号称小天母不是东洋新村吗？

只是可以用力砍价高架化喔 看看就好 说不定搬离嘉义了还没好呢高架化的买起来给小孩孙子赌 我觉得比较有机会

经济许可的话选东区，认真

湖子内哪有6 700的不都破千了吗

自备150你还是租房好了..不然就往嘉义县买

你们的标准好高 ...

湖仔内现在会谈的9字头还有机会，再过几年应该就没了700的话透天只能往水上、民雄、麻鱼寮去碰碰运气市区五年内的房话就XX座、XX树的公寓

再多存个两年阿 有个300万比较好挑吧

东区根本不是小天母。母汤哦！！别乱扯

嘉义没在分东西区的 看是买市中心还是外环 嘉义要买透天

这个政府说要打房？？科科

买房网逛一下吧 这边问不到啥或是直接找房仲 网络众说纷纭

自己去问最清楚 150万大概能买个宝格停车位...嘉义市已经不是一般人在买的

同jay大心得，那点钱真的只能买嘉义市最外围或嘉义县

选前站这一侧的吧！毕竟大部份的生活机能还是集中在这边。重划区可以看看刘厝到现在还是很纯的住宅区大概就能想见湖子内发展得好也大概就这样了，不爱住商混合的人或许很能接受吧！

买刘厝那边啊，1800附近就可以买到了。生活机能佳

其实房价700多的话买麻鱼寮那边不错离嘉义市就一个交流道而已，生活机能也很好

民雄700你只能买比较郊区一点的，靠民雄市区的700买不到新的透天。这边新透天在市区的也是1000多，靠市区一点的也要800、900。

湖子内有焚化炉 改建前以前是淹水常客 在地人会买那边吗？

一直用铁路区分东西区欸现在才知道原来行政区不是这样划分...个人觉得如果迟早都要买的话就不要租了...嘉义市区根本不大，找几个假日晃一晃把相对位置摸熟就可以物色了，除非你买预售屋

离题 土生土长嘉义人 以前唸书时真的都用铁路分东西区 直到当替代役+开始工作后才发现原来行政区域不是这样划分的 哈哈

原po射后不理