楼主:
god520 (没有)
2018-02-04 00:18:21各位大大晚安
在嘉义已经工作迈入第三年，目前与老
婆住在弥陀路南帝王大楼，工作都算稳
定，之后也会在嘉义定居，所以考虑买
房，原本是打算买透天，可是市区的透
天价格真的令人不敢恭维，所以退而求
其次买中古公寓 （新公寓的开价也是令
人望而却步，就是晴空树没错），三房
两厅两衞，足够小家庭生活就好，而且
价格比透天少很多，可以活得快乐点，
不至于被房贷压得喘不过气。在好房网
看了嘉义的公寓价格大多落在300-500
万之间，以我和老婆薪水每月九万而
言，是在负担之内，但是又很怕买到地
雷，所以在此发文借助各位的经验，想
请各位大大提供一点意见。
1 嘉义市的公寓大楼有哪些是地雷千万
别买？原因为何？
2 目前考虑的地点是吴凤路，军辉桥麦
当劳附近，或靠东区比较近的地方，
各位有什么好建议的房屋吗？
3 房版看大多数人都说嘉义市别买大
楼，不保值，可我看那些中古公寓的
价格也是都卖得吓吓叫啊，我猜应该
是满多像我这种刚需的人买不起透天
转而买公寓吧，不知道我这样想对不
对？
4 之前一直想说房价会跌，但是嘉义这
边受影响的幅度应该不大吧，三房
中古公寓就是都差不多300-500，只
差在地段和装潢，难道还会再跌吗？
以上几个问题，还请各位大大不吝指
教，再次先感谢大家！
作者:
moola (何處是故鄉)
2018-02-04 00:21:00那就买南帝王呢？
楼主:
god520 (没有)
2018-02-04 00:27:00其实我有想过，但是南帝王户数太多，住户品质有些很糟看到有人把垃圾丢在楼梯间，我很傻眼
作者: Gikber (Gikber) 2018-02-04 00:45:00
考虑经国新城吗？
楼主:
god520 (没有)
2018-02-04 00:47:00好房网我没看到有在卖耶，而且他价格也不低但起码比晴空树好得多，如果有我也会考虑
作者:
simonle (.0.)
2018-02-04 01:04:00用屋比找比较方便喔......
作者:
prodigal (思念的温度)
2018-02-04 01:27:00嘉义没什么跌是因为前几年全台湾涨 嘉义没跟上一起涨 嘉义人口太少 房价相对算平稳
作者:
hungayo (Ayo)
2018-02-04 01:59:00南帝王别买，住户复杂又常常jump
作者: ginangel76 (gina) 2018-02-04 02:58:00
精忠新城呢
晴空__三房看起来都像书房，真的都太小了..我觉得不行
作者:
moola (何處是故鄉)
2018-02-04 06:24:00经国新城有的话 据说抢手又保值
作者:
bd0onu (花花儿ヾ(*′∀‵*)ﾉ)
2018-02-04 07:05:00对 同意楼楼上 晴空树超小 根本不推
作者:
ddir (827=废文王 )
2018-02-04 07:11:00那颗树，如果真这么好就不会到晚上黑的超过一半
作者:
alexsean (全力以赴...!)
2018-02-04 08:09:00军辉桥附近机能很好！
作者:
moola (何處是故鄉)
2018-02-04 08:58:00军辉桥附近上82 国3都方便 就是吴凤南路交通偶尔会打结不过这附近可以找找老透天 偶尔会在社团看见案件
晴空树后面的中古透天有卖400-500万的，20年的屋龄但不知道卖出了没?
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2018-02-04 09:01:00所以你预算到底是多少？每月收入共9万这资讯太少
作者:
a152508 (a十五二十五零八)
2018-02-04 09:56:00嘉义房价还比台南高雄贵 不知在贵啥
大约2008金融海啸那时候吧 平实街那种老旧的有199以下的
作者:
pasisme (单眼皮)
2018-02-04 10:19:00住经国新城，我觉得机能很好，但房子差异大，要挑。
崇文天下 看布告栏还有一户要卖价钱大约就在区间中 但就是比较老旧要花个一百左右重新装潢
作者:
CageGuo (Guo)
2018-02-04 10:26:00电影
作者:
wen1116 (文文)
2018-02-04 11:28:00如果预算有到8、9百，可以去看县市交界处的兴达帝宝11期，看过9期成屋觉得还不错！
楼主:
god520 (没有)
2018-02-04 11:44:00感谢以上各位大大提供意见！是说大家都没提到地雷，意思是应该都能买？
嘉义市区就那麽大，要距离近的都不便宜啊，其实如果不介意远一点还不如找离交流道近的嘉义县我家这里开车上去近嘉义市区大概20分钟。
作者:
CACABOW (宝咖咖)
2018-02-04 11:57:00后庄现在生活机能真的不错 耐斯那里也不错
作者:
likeago (likeago)
2018-02-04 12:02:00我的建议是，可以先看一些房子，你就会比较知道哪边地点比较适合你，也会熟悉地段的价差，之后细节比如车位再做考量，因为所谓的地雷，没有居住在那边也很难知道，大家都是听说，只是要受得了房仲一直会打电话给你
楼主:
god520 (没有)
2018-02-04 12:17:00我网络上看的中古公寓价格大部分都没超出预算只是在考量价格合不合理，以及有没有车位m大那间我有看到，可惜那间浴室有一个不能洗澡……
楼主:
god520 (没有)
2018-02-04 12:20:00不好意思，好像有点龟毛，但买房子不敢太随意这间就我现在住的南帝王啊，哈哈！可惜只有一卫谢谢m大热情推荐！
嘉工那间眼残看错，原来是2阳台XD 原po多看看吧^^
透天现在都不会太便宜，即使是在民雄，新成屋一般最少也要8～9百，如果是在民雄市区里面的大概要过千旧透天就比较便宜，大概300~400找得到郊区一点的或者市区巷子里面的溪兴街麦当劳后面的透天大概一户要1300~1400
作者:
sanmau (散帽)
2018-02-04 13:47:00后庄这边生活机能真的不错，不过透天就是贵
作者:
hiho (屁股见光外星人)
2018-02-04 14:05:00来长亿这边找找，大楼管理得不错~新的已经盖好的双子座，天秤座都可以问看看
作者:
JITER (噴出總在被洗後)
2018-02-04 14:48:00不要挑屋况,20年以上的中古透天,500~600应该不难找吧?自己再花个50~100的整修,这样比较保值也住的比较舒服吧同事去年买一间,嘉大新民校区附近,地坪50几.盖30几坪2楼半,门口还有20坪左右没盖可以停5台车.总价500多..现在是买方市场,成交价没有你想像这样贵,直接开价7~8拆去杀591看到价通常都可以8~85折成交
作者:
Carmelo3 ( 六甲おろし)
2018-02-04 15:42:00经国新城500上下买经国不错 格局好 地点佳 平面停车位
作者: QQmachi (我是笨麻糬) 2018-02-04 16:15:00
绝对是经国新城
楼主:
god520 (没有)
2018-02-04 16:35:00问题也要经国新城有卖啊！
作者:
a1119151 (a1119151)
2018-02-04 18:12:00买湖仔内重划区
作者:
panivea (驻足)
2018-02-04 19:08:00推溪兴街附近公寓绕看看，应该有在出售的案件符合你需求买300左右的公寓重新装修就很舒适，但注意公寓就和会邻居很密切，遇到楼上一直冲狗大便下来的租客很恼人，和他们房东说也没用
作者:
Wax7177 (厌世症)
2018-02-04 20:12:00我表哥有一间公寓想脱手～“嘉义市德安路，总督天下大厦，对面就是侨平国小，是文教区”如果你想看一下房子再站内信给我，给你联络方式！
作者:
spfy (spfy)
2018-02-04 20:38:00湖仔内那块现在跟百慕达一样 进去出不来 不知道怎么规划的东区不便宜 你的预算基本上没什么能挑的空间 不然就只能往后庄中埔那块找过去...
作者:
yoml (摇滚吧 浪人!!!)
2018-02-04 20:59:00其实西区侨平国小附近大楼在你预算内，生活机能不差，离东区也不远
作者:
Bulls23 (Jordan23)
2018-02-04 21:33:00不要买公寓吧...至少买郊区的透天
作者:
spfy (spfy)
2018-02-04 21:50:00其实往后庄看不如直接看南帝王了 没比后庄中埔差多少那些八卦很有可能在住户比例上发生率没有特别高南帝王应该是嘉义前几大的单一大型社区(经国新城每栋都独立管委会) 人这么多 偶尔报几个就给人天天有的印象经国也很多没跳就去世在屋内的 也没听说影响经国环境了
作者:
akag (闲闲没事.0..)
2018-02-04 23:26:00湖子内有个梦想家建案有看过吗？不然听说三贵建设要盖大楼在大业街附近，可等等看囉
作者: abu921 (阿布) 2018-02-04 23:31:00
宏都宏都，近嘉基耐斯costco，宏都宏都的管理很好。
作者: inenouie (neon) 2018-02-04 23:36:00
湖子内梦想家可以去看看
双竹街大楼考虑吗 最近有要卖400内~~权状40坪3房2厅2阳台双竹街大楼考虑吗 最近有要卖400内~~权状40坪3房2厅2阳台有电视柜沙发餐桌大小茶几4台冷气储水热水器600L冰箱还有刚买1年多的瓦斯炉抽油烟机唯一缺点是停车位是同栋租的 本身附的车位坏了 1个月600
全台湾户数多又非新大楼哪个没跳过？户数少管理费就会高起来，多个几户不缴管委会就运作不起来，看你怎么取舍吧
作者: flash710015 (large_hung) 2018-02-05 06:13:00
推万帅江山
作者:
pili107 (試å•é ‚å³°ä¸å•æ²æœˆ)
2018-02-05 09:43:00我台北前同事，两夫妻都是荐六公务员，买了1千初万的新公寓，两人月薪加起来也是九万，怎么你在南部反而预算疌这么保守??
作者:
a910110 (飞天小女警)
2018-02-05 11:16:00你考虑的点机能不错
嘉义市房价比高雄贵+1，你的考量是正确的，月薪九万买大楼才能保有生活品质，不需要贷款太多压死自己而让建商爽爽赚。但好的地点大楼也被炒很高，狠狠砍就对了。
后庄85度c对面什么老爷广场 某网看到卖600不到1个月就被汤野旁边巷子进去 以前有便宜的地也被买来盖新屋 快建好
楼上讲的那个超贵，几年前看印象接近四位数记错，我讲的那个是后庄麦当劳旁边巷子内新透天
作者:
alexsean (全力以赴...!)
2018-02-05 19:05:00楼上说的是明日城吧！
作者:
stu86159 (Stillone)
2018-02-05 19:11:00公务员用的贷款成数跟利率都不一样，根本不能这样比而且头期款来源都没交代 pili大根本....
作者: XLARGE693 (外星考古学) 2018-02-05 19:45:00
后庄生活机能超好！可以考虑现在一直兴建的湖子内重划区
之前我找房子是骑着车到喜欢的区域乱逛，看有没有自售的红单，社区大楼就去问管理员，附近的房仲通通留资料(有许多不错的案件，房仲刚到手还没上网就卖出了，所以留资料，会优先联络你)约三四个月后，买到还不错的房子
作者: XLARGE693 (外星考古学) 2018-02-05 20:48:00
湖子内离后庄三分钟而已啊～
楼主:
god520 (没有)
2018-02-05 21:05:00军辉桥走路就有饭吃，湖仔内还得骑机车才能到达商区，有差当然如果他价格亲民，这也是能接受，可惜他价格....
作者: XLARGE693 (外星考古学) 2018-02-05 21:26:00
我们这12年了，一户涨到600多了，最近有一户要卖，很多人在问
作者:
gndy (放松)
2018-02-06 12:51:00老爷欧洲不是开价开到900多了?
楼主:
god520 (没有)
2018-02-06 15:19:00大哥你看错了！是合计九万啦！要是各九万我还不买个豪宅来住！
作者: XLARGE693 (外星考古学) 2018-02-06 17:30:00
900多那排是有地下孝亲房的
我们买在文化路尾算民雄，但离市区不远630中古透天，可以找县贴近嘉义的地方价格差很多噢
楼主:
god520 (没有)
2018-02-07 10:03:00谢谢d大推荐，我们也有在看后庒那边的房子