新闻内容︰
人口移出大县“房价不影响” 预售单价照冲4字头
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记者陈筱惠／彰化报导
彰化县人口流失问题严重在全台排名数一数二，截止到2022年底彰化县人口数跌破125万
人的升格门槛，但根据实价登录揭露，彰化市规划大面积的新预售大楼案，最高成交到单
坪43.8万元。信义房屋专家表示，该案地点精华，户数不多抓出质感路线，让不少企业主
买单。
统整彰化县人口最多的前3个区域为彰化市、员林市、和美镇，其中彰化市的人口就占了
占全县接近1/5，人口相当密集，最新预售基地位于家乐福商圈旁的永安街，基地前身为
幼稚园的“君品大谦 ”，此次预售屋实价登录7户，总价落在2155～3029万元，单价41.5
～43.8万元，冲出新天价。
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除了“君品大谦 ”外，樱花建设“金马之樱”成交单价也逼近34.9万元，对此信义房屋
彰化大埔店经理谢凯勋分析，彰化市并无重划区规划，人口高度集中，刚需买盘支撑，以
“君品大谦 ”来说，位于家乐福商圈精华地，基地位置相当漂亮，不远处就是允将建设
去年重砸49.68亿元的永安夜市。
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谢凯勋表示：“该建案规划45、65、90坪产品，对于彰化在地客来说思维还是相对传统，
对于居住面积从透天转为大楼，若室内面积太小，反而不受青睐。”
不过对于人口流失，东森房屋彰化中山加盟店经理王玉月表示，彰化县建设题材丰沛，再
加上由居住观念转变“拆户”带来的刚性需求持续增加，也有望通过改善居住环境来吸引
年轻人回流。
新闻网址︰
https://house.ettoday.net/news/2520447
#中友百货
作者:
rushfudge (rushfudge)
2023-06-25 14:54:00发新闻说不影响
作者:
baolidab (铁皮魔法师)
2023-06-25 15:44:00樱花这种垃圾房，14/坪，超过就盘子我就住樱花的，楼上马桶管线漏水，主卧墙壁裂纹能塞50元硬币，马桶有裂痕也出保一次现在这个世代，买方真的很委屈又危险
作者:
yaihome (言哥)
2023-06-25 16:20:00建商买新闻，低薪怎吗买高房价，继续炒，看谁会去买单
作者:
aa4live (Horse)
2023-06-25 16:45:0014万一坪营造成本都不够 梦里想想就好
作者: ltmps (wayne lin) 2023-06-25 16:48:00
这价格年轻人会回来？全赶出去，回乡住老家就够了
作者:
rockrol (Senna洗拿)
2023-06-25 16:55:00营建成本台中目前约13-15，还要看土地成本跟建商利润，相比之下彰化真的夸张好吗
作者:
cs123 (阿尧)
2023-06-25 17:05:00我朋友买君品大谦1坪都44万了。
作者:
monok (坚强)
2023-06-25 17:06:00再叫也没用事实就是如此，还好2020疫情刚起就买了
作者:
cs123 (阿尧)
2023-06-25 17:07:00而且这建案39户已经卖掉20户。
作者: op520 2023-06-25 17:22:00
可怜啊升息背贷款 嘻嘻
作者:
asqwer (Xanya)
2023-06-25 17:30:00在彰化买房真的盘子 生活机能又没台中好 还不如住台中难怪人口一直外流
作者:
rushfudge (rushfudge)
2023-06-25 20:35:00有50元大裂缝 不如住老家就好了裂缝还没这么大..
真的是房地产业拖垮全台湾，所以钱都卡在房地产，这个社会还要什么进步==帮各位划重点：企业主买单
作者: cccmn 2023-06-25 22:02:00
建商：我有中友和costco就好 人口不重要
作者:
IUOIUOIUO (↙~☆煞气a唉呜3★~↗)
2023-06-25 23:35:00中友捷运学区站前超精华地段
作者: hk5566 (cccp) 2023-06-26 03:04:00
新房、1层3户、正永安街，左转旧市区、右转金马路，铁定贵彰化新房单价是要怎买台中，台中市区新房(正常建商/基地/楼层)新房单价都均5均6了，外围10期、廍子才有均4。还是某些人的台中是岭东那种台中或是台中县那种台中wwww正常人应该不会买那wwww老台中扣中南东区没单元内没十四内不如不要买...还是要买1层20户起的发哥老总享受真台中的繁荣？嘻嘻
作者:
rushfudge (rushfudge)
2023-06-25 22:54:00发新闻说不影响
作者:
baolidab (铁皮魔法师)
2023-06-25 23:44:00樱花这种垃圾房，14/坪，超过就盘子我就住樱花的，楼上马桶管线漏水，主卧墙壁裂纹能塞50元硬币，马桶有裂痕也出保一次现在这个世代，买方真的很委屈又危险
作者:
yaihome (言哥)
2023-06-26 00:20:00建商买新闻，低薪怎吗买高房价，继续炒，看谁会去买单
作者:
aa4live (Horse)
2023-06-26 00:45:0014万一坪营造成本都不够 梦里想想就好
作者: ltmps (wayne lin) 2023-06-26 00:48:00
这价格年轻人会回来？全赶出去，回乡住老家就够了
作者:
rockrol (Senna洗拿)
2023-06-26 00:55:00营建成本台中目前约13-15，还要看土地成本跟建商利润，相比之下彰化真的夸张好吗
作者:
cs123 (阿尧)
2023-06-26 01:05:00我朋友买君品大谦1坪都44万了。
作者:
monok (坚强)
2023-06-26 01:06:00再叫也没用事实就是如此，还好2020疫情刚起就买了
作者:
cs123 (阿尧)
2023-06-26 01:07:00而且这建案39户已经卖掉20户。
作者: op520 2023-06-26 01:22:00
可怜啊升息背贷款 嘻嘻
作者:
asqwer (Xanya)
2023-06-26 01:30:00在彰化买房真的盘子 生活机能又没台中好 还不如住台中难怪人口一直外流
作者:
rushfudge (rushfudge)
2023-06-26 04:35:00有50元大裂缝 不如住老家就好了裂缝还没这么大..
真的是房地产业拖垮全台湾，所以钱都卡在房地产，这个社会还要什么进步==帮各位划重点：企业主买单
作者: cccmn 2023-06-26 06:02:00
建商：我有中友和costco就好 人口不重要
作者:
IUOIUOIUO (↙~☆煞气a唉呜3★~↗)
2023-06-26 07:35:00中友捷运学区站前超精华地段
作者: hk5566 (cccp) 2023-06-26 11:04:00
新房、1层3户、正永安街，左转旧市区、右转金马路，铁定贵彰化新房单价是要怎买台中，台中市区新房(正常建商/基地/楼层)新房单价都均5均6了，外围10期、廍子才有均4。还是某些人的台中是岭东那种台中或是台中县那种台中wwww正常人应该不会买那wwww老台中扣中南东区没单元内没十四内不如不要买...还是要买1层20户起的发哥老总享受真台中的繁荣？嘻嘻
作者:
okbon66 (专搞8P的灰哥)
2023-06-26 18:28:00房市越差就越需要新闻来冲流量
作者:
loking (J)
2023-06-26 20:35:00彰化出门都要骑车开车 住安静一点的地方 没宫庙比较实在
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-06-26 20:48:00彰化一堆宫庙，且重点都会遶境，就算周遭没庙，还是会吵
作者: chenchen0611 2023-06-26 21:53:00
家乐福那边越来越挤，房子越盖越多，交通混乱
作者:
rushfudge (rushfudge)
2023-06-26 21:53:00停车格全划掉要停哪 一刻都不想留
作者:
laverne1 (laverne)
2023-06-27 04:52:0014你盖给我我+5万买啦
作者: ctmhsl 2023-06-27 06:45:00
台湾宫庙真的很多 数量不知道跟超商比 谁比较多
作者:
okbon66 (专搞8P的灰哥)
2023-06-26 10:28:00房市越差就越需要新闻来冲流量
作者:
loking (J)
2023-06-26 12:35:00彰化出门都要骑车开车 住安静一点的地方 没宫庙比较实在
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-06-26 12:48:00彰化一堆宫庙，且重点都会遶境，就算周遭没庙，还是会吵
作者: chenchen0611 2023-06-26 13:53:00
家乐福那边越来越挤，房子越盖越多，交通混乱
作者:
rushfudge (rushfudge)
2023-06-26 13:53:00停车格全划掉要停哪 一刻都不想留
作者:
laverne1 (laverne)
2023-06-26 20:52:0014你盖给我我+5万买啦
作者: ctmhsl 2023-06-26 22:45:00
台湾宫庙真的很多 数量不知道跟超商比 谁比较多
作者:
rushfudge (rushfudge)
2023-06-27 03:05:00宫庙估狗写1万5千多间..真比超商还多
作者:
aq1 (aq1)
2023-06-27 10:22:00疯了吗，谁要住，我亲戚去年买上大里都没这么贵
作者:
alucarrd (alucarrd)
2023-06-27 11:04:00房价上涨,吸引年轻人回流,是我误会什么了吗