中州科大校园规划社会住宅 房仲业者：恐改变员林地产生态
2023/05/26 21:50
〔记者颜宏骏／彰化报导〕中州科技大学因财务困窘，将在今年7月正式退场，6公顷校园将
充公，教育部长潘文忠受访表示，未来有意规划作社会住宅。此计画若能有效吸引年青人入
住，将大大减轻员林人的买房、租屋负担，也可能改变房地产生态。
员林市人口超过12.5万人，境内号称有三多，“有钱人多、律师多、银行多”，存款上亿的
富豪就有700多位，相等于每178人就有1位是“亿万富豪”，密度全台最高，被封为全台最
富有乡镇。近十年来因为铁路高架化、184公顷市地重划区，吸引多家建商插旗投资，房价
涨势惊人，“高房价”早已为员林市民诟病。
张姓仲介业者说，6公顷的校园，这应该是全台湾规模最大的“社会住宅社区”，原校园可
能规划有托婴中心、长照据点、健身中心、卖场……等，社区机能完善，未来应该“只租不
卖”，如果推动顺利，可能成为彰化县最早完成的社会住宅，由于面积够大，若能有效吸引
年青人入住，可能改变地方的房地产生态。
他说，目前员林市的住宅大楼行情约每坪31至33万元，一户都超过千万元，“中州社会住宅
”最可能冲击小坪数的住户物件。
但另一名詹姓房仲业者说，中州校园位于山脚路，距离市区远，交通不方便，恐吸引不了年
轻人，对房价的冲击有限。
员林市长游振雄表示，面对员林市高房价的问题，营建署打算在员林市规划两处社会住宅，
其中一处位于南兴里已进行中，若中州科大6公顷的校园也规划为社会住宅，将可以大大减
轻年轻人的买房负担，公所乐观其成。
新闻来源：https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/4314530