彰化新天价！ 县府将标售高铁站土地 最大笔底价2.26亿
〔记者张聪秋／彰化报导〕彰化县政府最近将标售彰化高铁站特定区土地，35笔总面积
6.7公顷，若全数卖出，至少让县库进帐19.3亿元，这次更首度标售正临高铁绿园道的住
宅用地，最大笔2700坪，总底价2.26亿元，刷新住宅用地新高记录。
县府当初开发彰化高铁站，向银行团借贷61亿元作为土地开发基金，2015年开发完成后，
厂商陆续进驻，县府陆续标售高铁特定区内可建筑用地，卖地所得优先偿还银行，去年（
2020年）终于还清欠债。今年起，每笔售出土地收入，都可挹注县库充裕现金流，弹性运
用在高铁站公共区域维护和其他建设用途。
今年第1次公开标售土地将于5月12日开标，县府目前持有高铁特定区尚有80笔，这回，拿
出30笔住宅用地、面积3.7公顷，5笔产专土地、面积3公顷，标售价格比照去年行情，没
有调整单价，每坪从8万4000元到9万元起标。
地政处指出，30笔住宅土地有4笔靠近社头乡正在拓宽的双义路，双义路连接员集路，是
社头通往彰化高铁站的重要道路，有交通利多的优势，已有民众和公司前来投石问路，预
料开标当日延续去年抢标热潮，价格可望再创新高。其他26笔住宅土地，离大社路、斗中
路很近，也具备交通优势。
地政处表示，靠近大社路的26笔住宅土地，有多笔位处园区内，正临高铁绿园道旁土地，
最大笔2700坪到中等坪数1000坪，也有适合个体户开发约70坪左右的小坪数。最大一笔
2700坪每坪单价8万4000元起标，底标超过2亿元，为近年来单笔住宅土地总价最高的一笔
。
去年，台商猎地积极，产专区土地抢手，拜精密机械厂商用地孔急，产专区土地行情水涨
船高，地政处指出，高铁产专区土地所剩不多，目前还有的产专区土地，多数都须配合台
铁支线规划进度，暂时无法标售。此次仅有5笔产专区土地，地段靠近已经完工的田中气
象站，周边不少厂商规划建厂。
过去几年，彰县府卖高铁土地，为吸引个体户进场，把大笔土地分割成小面积降低总价，
以利民众自盖住宅居住；去年起，产专区变热门，县府顺应趋势发展，且因应厂商扩厂和
建厂需求，零星土地合并成大面积标售，以大坪数、更好的地段为诉求。相关土地标售位
置和底标价格，可上彰化县政府地政处网站土地标售区查询。
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3507380
真的发大财，把高铁站特定区土地卖了，建商就会开始一直盖房子，然后主打正高铁绿园
道，一户可能就破千万，盖了有没有人买?有没有人住?才是重点