楼主:
skylove (键盘行男)
2021-04-21 23:08:25彰化新天价！ 县府将标售高铁站土地 最大笔底价2.26亿
〔记者张聪秋／彰化报导〕彰化县政府最近将标售彰化高铁站特定区土地，35笔总面积
6.7公顷，若全数卖出，至少让县库进帐19.3亿元，这次更首度标售正临高铁绿园道的住
宅用地，最大笔2700坪，总底价2.26亿元，刷新住宅用地新高记录。
县府当初开发彰化高铁站，向银行团借贷61亿元作为土地开发基金，2015年开发完成后，
厂商陆续进驻，县府陆续标售高铁特定区内可建筑用地，卖地所得优先偿还银行，去年（
2020年）终于还清欠债。今年起，每笔售出土地收入，都可挹注县库充裕现金流，弹性运
用在高铁站公共区域维护和其他建设用途。
今年第1次公开标售土地将于5月12日开标，县府目前持有高铁特定区尚有80笔，这回，拿
出30笔住宅用地、面积3.7公顷，5笔产专土地、面积3公顷，标售价格比照去年行情，没
有调整单价，每坪从8万4000元到9万元起标。
地政处指出，30笔住宅土地有4笔靠近社头乡正在拓宽的双义路，双义路连接员集路，是
社头通往彰化高铁站的重要道路，有交通利多的优势，已有民众和公司前来投石问路，预
料开标当日延续去年抢标热潮，价格可望再创新高。其他26笔住宅土地，离大社路、斗中
路很近，也具备交通优势。
地政处表示，靠近大社路的26笔住宅土地，有多笔位处园区内，正临高铁绿园道旁土地，
最大笔2700坪到中等坪数1000坪，也有适合个体户开发约70坪左右的小坪数。最大一笔
2700坪每坪单价8万4000元起标，底标超过2亿元，为近年来单笔住宅土地总价最高的一笔
。
去年，台商猎地积极，产专区土地抢手，拜精密机械厂商用地孔急，产专区土地行情水涨
船高，地政处指出，高铁产专区土地所剩不多，目前还有的产专区土地，多数都须配合台
铁支线规划进度，暂时无法标售。此次仅有5笔产专区土地，地段靠近已经完工的田中气
象站，周边不少厂商规划建厂。
过去几年，彰县府卖高铁土地，为吸引个体户进场，把大笔土地分割成小面积降低总价，
以利民众自盖住宅居住；去年起，产专区变热门，县府顺应趋势发展，且因应厂商扩厂和
建厂需求，零星土地合并成大面积标售，以大坪数、更好的地段为诉求。相关土地标售位
置和底标价格，可上彰化县政府地政处网站土地标售区查询。
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3507380
真的发大财，把高铁站特定区土地卖了，建商就会开始一直盖房子，然后主打正高铁绿园
道，一户可能就破千万，盖了有没有人买?有没有人住?才是重点
作者:
leecoco (小白是黄色滴)
2021-04-21 23:14:00不怕县府卖 就怕县府不作为 不都市计画是一般老百姓买不起 不是卖不出去 中小企业主钱很多再说这种地根本不是给穷鬼买的XDXDXD
作者:
leecoco (小白是黄色滴)
2021-04-21 23:17:00别想太多 自己钻多一点比较实在 你要等政府搞居住正义你会连老婆都娶不到 赶紧想办法钻钱才是当年台北那些无壳蜗牛咧 还不是继续无壳打不过就加入他们
作者: ers545 2021-04-21 23:30:00
这边根本炒不起来 太偏僻了
作者: HGT7473 (Home Boy) 2021-04-21 23:33:00
离交流道超级遥远的田中
作者:
twnlove (我是旭仔)
2021-04-21 23:45:00说好的田基呢？
作者:
jimmy225 (jimmy225)
2021-04-21 23:55:00可以把钱拿来翻修县政府 外观看起来都很老旧了
作者:
gh126 (得心自在^^)
2021-04-22 00:02:00自己有房只是娶妻诱因 名下有房佛系单身也有这样的人 年轻夫妻也有人租房过日子 空屋率高的年代 不买房一辈子租房应该行的通
作者:
HiJimmy (å—¨ å‰ç±³)
2021-04-22 00:05:00有钱的人会买 没意外 等个十年就翻倍
我到要看看几年后这些房卖给谁XD虽然买得起但是完全不想当盘子哈，大不了回老家住现在房价可以让我租50年呢 XD
作者:
taipoo (要成功要积极)
2021-04-22 02:13:00这么大笔费用，一定充满官商勾结，政府可要查核清楚才对
作者:
buyerko (OWNER)
2021-04-22 02:15:00高铁+台中捷运绿线进城很快，绝对炒的起来
作者:
qmaper (~å¡ç‰‡~)
2021-04-22 07:23:00卖给谁啊 旁边都是田
作者:
jewlsong (ほっとけ俺の人生だ)
2021-04-22 09:57:00前阵子看到附近建案要卖2千多万....
笑死那区域透天跟员林大道周围快一样了，但机能却差很多，买来养老用是吧？不好好规划高铁附近的建设（之前有在吵的医疗机构）都不知道过几年了，只有道路变好，其他根本就没啥变，县府整个就是重北轻南的发展吧，说好的员林捷运呢？目前也只有看到彰化市的送审
作者:
leecoco (小白是黄色滴)
2021-04-22 10:49:00买得起的都是不缺钱 游资过多 中小企业一年几百万很轻松QE成这样股市狂喷 物价会狂通膨 不买地买啥?
作者:
laechan (挥泪斩马云)
2021-04-22 11:42:00卖地卖起来,田中支线继续装死
作者:
KLoVeRs (ちぐさ あすは)
2021-04-22 17:44:00卖给鬼吗...
作者: ers545 2021-04-22 17:56:00
有2000万还不如买台中的
作者:
uco330 (向雨祈祷)
2021-04-22 18:34:00选举到了 准备撒币
作者:
ftvs (B1轰炸机)
2021-04-22 22:14:00怕没地！一堆学校要关门了！
作者: cski 2021-04-23 02:26:00
临路退缩全国最严，建蔽率全国最少。投入建设全国最少，只想卖地坑人？临二马路就得退缩二边的全国最严规定