议员比较伸港青宅与鹿港国宅 要求县府提完整规划
〔记者张聪秋／彰化报导〕买房首重地段、价格和环境舒适，彰化县鹿港镇富丽大镇是已
故前总统李登辉任内推动每坪6万元的国宅，彰化县伸港乡国宅专区的青年住宅则是彰化
县政府自办青年住宅，青年宅即将兴建，富丽大镇是20多年屋龄，两者都是国宅，地段也
都临海，如果要2择1购屋，有民代做出比较差异的图表后，要求县府提出青年宅完整规划
报告。
县议员吴韦达今在议会质询县长王惠美盖青年住宅目的？他从实价登录交易价格、离海距
离和距离当地市中心距离分析伸港青年宅和鹿港富丽大镇差异，青年住宅毫无价格优势，
若是他选会买富丽大镇，希望县府重新思考青年宅的推行方向，并要求2.59亿元预算编列
该提供完整规划报告，不要让立意良善的政策，反而害了青年人的发展。
吴韦达说，青年宅距离海边仅1.2公里规划盖7楼电梯大楼、富丽大镇离海5.6公里为7到8
楼电梯大楼，富丽大镇有地下室车位、青年宅没有规划，青年宅离伸港闹区2.3公里、富
丽大镇离鹿港市区3.4公里，室内坪数富丽大镇至少48坪以上，比青年宅27坪大，青年宅
总价330万到380万元间，每坪单价平均14.3万元，比富丽大镇近2年成交价每坪8.7万元，
伸港青年宅绑约5年不得买卖，富丽大镇无绑约。
吴韦达说，比较伸港附近2年内新建案实价登录，无论是公寓或透天价格，每坪单价无显
著价格差异，便宜没多少，根本无法减轻青年人的购屋负担，甚者青年宅5年内不能转卖
处理，不如去买附近差不多价位的新公寓建案，伸港青宅离海边很近，盐分侵蚀将使自用
车、冷气户外机等使用寿命下降，虽富丽大镇屋龄较长，但提供的坪数更适合家庭居住，
更重要的是避免青年宅炒房而附加5年不得转售的条件，绑约反而限制青年为了工作发展
，无法转卖青宅，进而放弃至外地寻求更好发展之机会，造成负担。
县长王惠美表示，伸港青年宅是国宅用地，盖青年宅可活化土地开拓财源，提供青年多元
居住协助，并以贴近成本之售价，降低彰化县青年购屋门槛，减轻购屋负担，更重要让青
年愿意留在家乡打拼、安心成家。
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青年宅距离海边那么近，盐分侵蚀一定很严重，去过芳苑那边，一整排房子不知道有住几
间，且离超商又远，地段真的很重要，要多方评估后，选好位置在盖下去
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