Re: [闲聊] 为什么日本地震也多但是流行一户建？
楼主: kingroy (手残总比脑残好) 2024-12-16 19:32:27
首先现代的木造跟混凝土在耐震度上相差没到那么大，现化都混凝土地基，在同一耐震基准下基本都够在超大地震以外保命了
再来就是日本的房贷，买房风气不太盛的情况下，到四十左右结婚生小孩，一户35-40年房贷够你儿子出社会接力还了，老了还有维修增改建的需求，木造比较能以低一点的预算达成，也不会踩到贷款能力的上限
在购房支出里里首都圈城郊地方都是土地比建物值钱，建物太老会劣化，房子太老想卖土地还要倒贴一点拆除，这点也是建房预算都不会想花太多的点
木造便宜盖一盖修修补补基本上住个60到70年没问题，有的根本一房传三代，但那要是维持的状态很好的情况下才比较可能
再来就是日本的房贷，买房风气不太盛的情况下，到四十左右结婚生小孩，一户35-40年房贷够你儿子出社会接力还了，老了还有维修增改建的需求，木造比较能以低一点的预算达成，也不会踩到贷款能力的上限
在购房支出里里首都圈城郊地方都是土地比建物值钱，建物太老会劣化，房子太老想卖土地还要倒贴一点拆除，这点也是建房预算都不会想花太多的点
木造便宜盖一盖修修补补基本上住个60到70年没问题，有的根本一房传三代，但那要是维持的状态很好的情况下才比较可能
作者: kuninaka 2024-12-16 19:34:00
台湾也很多人买40年的老房子
作者: Muilie (木籁) 2024-12-16 19:34:00
朋友日本买房也是买木造不知道几手的，很有龙猫那种房子的风味
作者: kuninaka 2024-12-16 19:36:00
那种房子虫很多
作者: jpnldvh (儿子长得像隔壁老王) 2024-12-16 19:37:00
我记得房屋税越老越高 尤其木造 高到一个程度会宁愿拆了
楼主: kingroy (手残总比脑残好) 2024-12-16 19:51:00
40-50年中间30年左右大修过一次还能当8成新住，60年左右该再大修一次了
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