※ 引述《drimp (drimp)》之铭言：
: 新手已阅读板规
: 若有违规请告知立刻更改或删文
: 想请益一下有开设便利商店或美廉价
: 社经验的前辈
: 目前有一间房子在一个社区 社区总共300户 都是3-4房
: 社区地点在8m路活路 不是主要干道 非本社区住户或旁边透天住户不会经过
: 目前社区一楼有一个楼店角店正在出售或出租 价格约1300万 出租的话屋主想月租3万
: 店面室内一层24坪多 前屋主现况已增建夹层也是24坪多 两层楼高都超过3米可正常站立
: 现况总共使用面积将近50坪
: 想请问 这种非主要干道的路口角店 吃社区楼上300户3-4房以及附近透天的住户 可以撑
: 起一间店的正常盈利吗？
: 感谢板主及板友
先说重点
为了冲总店数 什么奇葩的位置跟店型都能开店
甚至刚完工大楼还没几户入住预计一年半以上才能开始盈利的点都开了
你看的点要真有商机怎么至今都没人进驻？
再来这种社区型商店 基本上就是吃住户熟客
刚开业时大家好奇会给你人多假象
几个月后你熟客经营没做好马上业绩掉给你看
尤其现在台湾人对便利商店的要求越来越多越杂
你现在看到的住户素质跟你在便利商店看到的客人素质根本两码子事
最后要嘛为了业绩乖乖吞下去接一堆稀奇古怪要求
要嘛就是拒绝后住户之间闲言闲语掉业绩
再来谈人力 现在超商人力早就不足了
像这种半封闭的社区要请到人 尤其是长期的更是困难
请短期的又不利熟客经营
加盟店也别奢望总公司会支援你人力 人家自己直营都没人用了
你如果要自己跟家人跳下来顾店 极高机率最后结算下来不如各自出去工作 还能有休假出去玩
(对 以超商总公司的行事作风 你别奢望有机会休长假去放风 除非你找的到一个可以信任全权丢给他处理的员工 但……可能吗？)
再来谈钱
先不论你一开始要丢一笔钱出来(加盟金 装潢 等等……)
新开店八成是要亏损的 你能扛多久亏损？
加盟前专员一定跟你说的天花乱坠
什么补助啊 专人辅导啊
签完约又是另一副嘴脸
补助各种门槛条件
专人辅导只是区主管一直叫你订货冲kpi
然后公司现在搞一堆活动 有的折一折还把你商品折到负毛利
主配一堆卖不掉的商品
缩你好卖东西的排面去设大主管异想天开奇奇怪怪的专区 还整天叫你拍照回报
以前主管对加盟店还睁一只眼闭一只眼
现在在绩效压力下连加盟主都整天被cue
当你发现怎么跟加盟前想的不一样想解约
才发现啊靠腰约刚签下去没到期要赔钱
等到约要到期了又被各种消极处理
然后各级主管找你只会各种话术骗你延长
什么直营没人理没人接店啊 签呈没跑完啊 续签有奖金啊
什么狗屁都扯的出来 如果你真的被骗到了
恭喜 再一轮循环
不要看到什么烂点开的店活的好好的就以为他们都有赚
有的店可能房子自己的不用房租成本
有的店纯粹公司不想让竞争对手占走亏本也要硬开
现在超商市场早就一片红海了 真的不要傻傻一直想跳进来
到时怎么死的都不知道

中肯

身边就有亲戚开莱的加盟，开两家做到最后赔到房子都卖了。

店长加盟主不敢说 不过店员很多唉恐吓跟骂客人的

猴子一堆 被骂正常

看过加盟的负面新闻，就一点都不想加盟了。

大型韭菜 总公司吃死你

看过做得久的超商加盟主/店长,几乎都是生活作息异常变胖那种胖一看就是生病的样子,可能是太累或报废品吃太多…能撑得下去几乎就是店租这块不用愁,房子是自己的,弄个超商来做只是为了给地主老爸交代,自己没那么废有在顾店XD

感谢回复

这篇就是中肯现实,推

(′・ω・‵) 推

佛心劝世来着

配售房子？好惨喔