【工作室共用管理上的问题】
各位老师好
小弟我在台中市区有一个工作室
今天这篇文章不是来招租的
而是我在管理上遇到一些问题，特上来请教
Q1：
我的工作室的收费不像是有些商务中心或是共享空间，房租很贵然后包水包电提供秘书与
打扫服务
我的工作室场地费不高，但是水电要一起按比例分摊
例如A老师一周用5小时，我用5小时，B老师用10小时
水电费单子来的时候，理论上A老师分摊5/20，我分摊5/20，B老师分摊10/20
看起来合情合理
但是目前我遇到一个问题
那就是，A老师可能一对一，我一对一，A老师跟我很少开冷气，但是B老师是小班制所以
常会必须开冷气
那么纯粹按时数分摊就变得不公平了
我是有想到智慧电表，但是感觉我们只是小本生意，装智慧电表感觉有点大而不当.....
请问我应该怎么解决这种问题？有老师有相关经验吗？
欢迎来交流讨论一下
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Q2：
请问工作室里面的置物空间该如何分配比较妥当？
有放诸四海皆准的原则或SOP吗？
还是只要各使用方同意且没有争执即可？
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以上两个小问题
欢迎有相关经验的老师们来讨论交流指教
感谢！

事前讲好 事后协商

两件事情是同一件事情，请用“卖方市场”来思考。“租”是使用权短暂卖出，若条件够好，请立下规矩等待买方评估。合则来不合则去。

其实租教室超级不赚钱也麻烦。我们自己用都不够了何况是租出去。除非冷门时段如平日5点前。真的不如随便自己找个家教接就好了。租教室不仅电费清洁要怎么分配很烦，为了一个月2000-3000要这么多事情。说实在如果只是自己做家教那随便租一间10000以内小套房绰绰有余、不要家具房东更开心。买个座椅白板摆一摆就好了装潢完全不必要，顶多油漆弄一弄，柜子多买一点放书，还有跟管委会打好关系你一次50/hr干脆不如不要租，如果你一天租满8小时也不过400元，这是假日哦，本来租125/hr，8小时也不过1000出头。而且可以一天教8小时的老师自己出去租教室就好了，何必跟你租还要在那边算冷气怎么分对我现在有两间教室来说，租给外人只会让人员出入复杂化，为了区区一小时50我宁愿不要。我自己以前就是一个礼拜接到30小时以上，跟你租我要15000，还不是全部使用权。我在桃园学区两房一厅都不用15000了（含管理费）。所以你之前问为什么你遇到的租教室老师都很雷，这原因不就呼之欲出了吗？他如果自己有办法满段，自己去找教室就好。除非你是立案而且直接一个月多少钱买断，不然你也没有立案，自己找一间不也是一样没立案？还不用跟你商量那些有的没有的喔对了，我们还有请清洁，例如你像我有洁癖好了，你能够接受别人用的教室很脏吗？我们清洁一周才来一次，你租客来来去去你一小时50还要包清洁？也太廉价了吧。自己先把时段排满不就不需要租人来赚那点小钱了吗？家教一小时好歹也有500吧，我看你那么小间还需要两个人一起做，可见时段都没有排满吧。一个月10k左右房租你就撑不下去需要人分摊，那你还是去学生家教课就好了。0成本（只是很累）

认同你的父母

其实我每年都会退班5人左右的学生。应该比很多人都还多吧。我光二月就退了3个学生，今年已经退了5个了。而且我还挑学生。所以我觉得这不是满不满班的问题。另外我收费国中小家教是700，高中目前800接下来就涨价到900了。4人班目前快400。虽然不能算超高但是也不能算很低了吧。我也挑学生，目前桃高（桃园第四志愿）或是B++以下我都不太想接，我只喜欢武陵跟认真的学生。目前还是满班，要7月才有空。应该是很挑学生的吧。我觉得这点是你怎么去做。我是对学生要求比较高的人，找得到很多喜欢我的家长，目前也是要满4年，目前旗下5个老师（2个算几乎全职，其他1-3万左右），曾经一个月一个人薪水最高发到8万多。如果你也4年了，还没有一点热度，那可能要考虑一下你的经营方向了。我觉得做得比我好得更多，我算还可以而已。我都还会叫学生去鉴定过动，完全没问题。我算讲话很直白完全不讲场面话的人。曾经有一次太急了被家长骂脏话（总之是前置作业没做好，我想要问清楚学生成绩。学生一直说中等，才发现数学平均60考40，化学30以下，英文勉强压平均。那天我学生还是不拿考卷跟上他们学校系统给我们平均跟班排，他父母又不懂该校都有清楚的系统，算低社经跟教育程度，又很急要约试教。但是我们其实没有时间处理这么急促的case，也不想要付试上1000元的费用，而且这么急，事实上要大约7月才上课）总之我不是你想像中那种老师。我退班两个学生是跟家长说“请家长好好管教小孩，不要都没做作业找一堆借口”我过动这四年送了8个去，每个家长都有去看医生。应该不是那种只会讲好话的人啦另外我在补教业13年了，应该比你资深很多。补习班更多更可怕的事情我看了多的呢。（这也没有什么好骄傲的，就无良老板很多）对了我一周目前40小时左右，应该算有满班吧？礼拜六12-14休息，但是其实我不能再继续一直操，之前一天11小时实在太可怕乐所以没办法

怎么会在这边Q我呢，哈哈。人当然不好找，这是一定的。太多太多的变因啦，而且认不清自己的人太多。所以市场为什么现实、为什么利益，这一切一切的原因，都是“人”。

我认同“要知道自己的定位”这件事。ot15大概还没有找到吧。祝你尽快找到

你们都是长期耕耘的老师这一点我是很佩服的至于其他的，我就打住为好