Re: [请益] 补习班顶让金问题

楼主: o0i9u8y7 (我要玩团!!)   2016-07-03 12:46:03
※ 引述《iamlucky888 (优雅的祐)》之铭言:
: ※ 引述《sce (sc)》之铭言:
: : 最近有在看补习班顶让
: : 想请问顶让金大约多少才合理
: : 案例1.老补习班,40个学生以上,国小国中各半,人次的话60个人次,目前未立案
: 60人次,国中30人次大约5~6万,
: 若基础三科,目前两个年级,
: 一个班大约5人…老师成本约12K/人,
: 若自己教一科,要24K人事成本,
: 利润在30K左右。
: 国小算安亲,没经验,不会算…,
: 全职安亲老师约25~28K,粗估。
: 你有权利看帐簿,只是怕假帐,
: 所以计算残值能力还是要有。
: 另外通常顶让金跟租金是分开算,
: 自己抓一下一个月利润在那边,
: 预估多久可以回本,顶让金对方开多少,
: 下去拉扯一下。
: 至于立案,
: 国中理科、文科、才艺科的保证金不同,
: 我有点小忘记要缴多少了,
: 要问当地教育局,
: 这个自己跑流程就可以,3~5天可完成,
: 等行政流程(时间不一定)完,
: 拿到立案证书,就可以挂招牌了。
: 但是立案前,要先通过建筑物的公消安,
: 要找消防技士画建筑平面消防器材图,
: 接着安装消防器材,大概1~2礼拜完成,
: 若是三楼以上,要装缓降器材,要打洞,
: 然后送消防局审核,消防人员会来会勘,
: 然后请消防公司提供配合的公安,
: 来审核建物物是否有违建或楼梯狭小等,
: 会妨碍逃生的一律都要改掉。
如果可以改还好,问题是一堆老建筑增建违建铁皮外推遮阳推门夹层......一堆问题
根本不可能改成符合立案标准
那么你顶让下来就变成要承担被检举的风险,只要一被检举就变成要换地点上课,你跟学
生感情不够深厚的话家长疑虑就可能跑一半的学生,人数不多跑一半就是灭班,加上罚款
可能直接全灭你的盈余
: 这个流程要多少钱,也忘了…,
: 记得比价一下,价差有可能很大,
: 接着每年要养公消安,约8K~10K,
: 消防设备过期了要换,公安很懒。
: : 案例2.立案补习班,没有学生,设备尚可
: : 以上,烦请有经验者分享
: 立案保证金主人可拿回,
: 要注意顶让金是否包含立案保证金,
: 记得看立案证书上的设班数。
: 公消安部分,
: 最快的方法直接跟补习班拿收据,
: 然后看多少收。
: 设备…,
: 有跑马灯大型帆布电子白板投影机另算,
: 基本上冷气桌椅白黑板,5~10万应该够,
: 不然他也要花钱、花时间处理。
: 不过为什么会做到没学生也要打听一下,
: 看个人功力了…。
没学生基本上就没有顶让价值,因为立案证书等于是房东的,这个是跟建物不跟班走,当
然人家当初花钱做了防火公安之类的可以意思意思谈点金额,设备基本上没啥价值也是中
古价意思意思给就是了,你要确认的是有没有立案后他改建而不合法规的部分,不然以后
抽检就会很惨
另外有的县市更换设立人不用现场重勘
作者: iamlucky888 (优雅的祐)   2016-07-03 12:58:00
之前,想增建防火巷,可以多一间教室...但不敢=.=
作者: chunpiao (chunpiao)   2016-07-03 15:12:00
更换设立人不用现场重勘吗?二星期前才问新北教育局的。
楼主: o0i9u8y7 (我要玩团!!)   2016-07-04 07:07:00
已修正

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