※ 引述《scipri19 (scipri19)》之铭言：
: 夫43妻32育有1儿4岁，无二胎计画。
: 目前持有
: 北市两房产，皆电梯大楼。
: 1屋尚有500万贷款，持有成本1300，应可售出2000万左右，每月还款25000，出租约可租3
: 2000。
: 1屋贷款2900万，三年内利息55000，三年后含本金约11万。
: 夫妻月收约25万，总年收税前380万。
: 目前尚有现金250万、股票（含台美股）450万（常见指数或高股息）、储蓄险120万。
: 预期三年后，房贷压力有点大，孩子上小学会多了每月安亲费。犹豫是否要将旧屋卖掉，
: 感觉目前是现金流没过去宽裕，有点压力，但卖掉会瞬间多现金，又觉得拿去还房贷似乎
: 不聪明，目前又并无积极的投资计画跟头绪，想请益版上大大该如何规划。
台北房子保值又增值，最好不要卖
透过理财型房贷，达到只缴息不还本金
再找海外高于房贷利息的标的， 可以评估海外债，短年期、十年期
确保这些债 如果在你有急用的时候，可以做贷款出来就好。
多出来的利息，可以滋润贷款2900万

笑死！买了现金满手多舒服！干嘛贷款？你看看三年后贷款压力多大？除非他储蓄险可以马上变现应急!不然有一方倒下??危险

理财贷 以债养债 以息养息？这样压力不会更大吗？