上来请益！
目前职业公职月收入大概五万，年收大概70万左右
目前资产：
台币预备金10万
台股市值约110万未实现约38万
美股市值37万未实现大概1万
负债：
目前有一笔信贷剩约65万利率约2.3月付10248元
现况：
之后会搬去宿舍住每个月大概能盈余2万左右
目前问题：
家里有点状况明年二月前需要300万清偿债务，因为房子抵押给他公司老板不处理可能要
拍卖，本来不想插手此事，但目前父亲手上有一块持分土地约莫90坪但有向钱庄抵押50万
，目前有投资客想要以每坪五万元购买，但此土地听说会有变更，旁边的道路会拓宽，所
以我爸不想卖，目前我的想法还是我像银行贷款跟我爸买此土地，让他去清偿债务，目前
公告地价约五万，算一下约莫450万感觉我能负担的起，之后等变更或土地贷款出来投资
似乎都是不错的选择，不晓得可行吗？先感谢各位了。
作者:
opm (活着堆好积木)
2024-07-10 17:17:00您怎么贷出450万？
作者:
gp03sp (Kevin)
2024-07-10 17:44:00持分地又有私人设定 银行不会做的
记得只有土地银行 有承做土地抵押贷款的样子而且 不是有力人士的话 条件限制很苛刻（很难核下来）其余的话 大概就像中租裕融那种才愿意贷吧 但利息....
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-07-11 06:01:00持分不能贷款不然你爸也不会去找钱庄找个好卖家吧，你养不起这块地的 土地没收入
谢谢各位，看来顶多只能等变更了，那得好好考虑谢谢大家
问问农会给不给贷 利率高了点3.5趴 不过可以只还利息跟一点点的本金
作者:
opm (活着堆好积木)
2024-07-11 14:00:00土地根本不在他名下，他拿啥贷款？持分地很麻烦，大部分金融机构不承作。
作者:
ameryu (雨龙千寻)
2024-07-11 21:33:00去找农会，请他帮你介绍代书，去咨询，说不定会有答案
作者:
vanjoey (氵早月 吉页)
2024-07-12 11:11:00能不能改成你来借爸爸50万，你卖股就好，不应该找钱庄
作者:
dasein79 (白莲教教主)
2024-07-14 18:20:00会问党证，无怪乎分不清楚摩根成长与摩根增长
持分土地不好贷，某几家银行贷款利率7.5%起跳的。