目前个人年收入300up，老婆在家全职
育有一子，年底会有二宝。未来没打算送私立小学。
资产：
1. 现居 市值约3000w
2. 美债etf 20年 200w
4. 无大盘etf，原本买正2，但近期脱手转买预售屋2028交屋，头期约200w
5.现金 100w
负债：
现居 贷款约1400w
净资产约 2100w （不含第二间）
每月支出
1. 35k 过了宽限变 50k（可以宽就继续宽）
每月定期定额：
1. 25k 正2
2. 7k正2 （帮小孩定存）
银行专员说可以再增贷800w出来，还款期限为20年2.2%.
房市增值不拿来用真的觉得可惜，现在预计
贷款500w出来，每期还款约26k左右。
打算投入500w美债etf 20年，并质押两次出来480w，总共会再投入有800w美债+ 100w 正2
，80w现金可以留着加码。
每月债券配约33k回来，每月多余的7k 会再投入正2
目前想到的疑虑：
1. 暴力升息，造成质押断头
2. 美国永远维持高利率，造成债券市值下降，但长远来看20年后增贷钱还完，可以一辈
子享有配息，当作被动收入。
3. 股债比失衡1:9，由于大盘屡创新高，有鉴于我都买正2，假如有发生股市大回档。我
可以马上再增贷or信贷 投入正2
4. 假如美国降息，股债比我会再度调整
5. 或是有更稳的标的？
6.质押风险？（ex 不能再借or 借新还旧？
请问板上的各位大神，能否推荐小弟如何下这一步呢？