看到版上一堆年收入好几百万的神人
我还一度怀疑我真的是不正常的族群.....
小弟39岁 月薪约67K 扣掉一堆劳健保 实拿大约61K
已婚有一个小孩，老婆有重大伤病没办法工作
有房贷，大概剩下9年(100万)，房子市值约600~700万
手边可以用的现金只有大概40万左右
每个月的开销 扣掉伙食/保险/小孩学费/房贷....
保险:一家三口约9000 学费:7500
房贷:13000
还有每年一堆奇怪的支出，牌照税/燃料税/房屋税等等....
每个月算下来大概硬挤会有6000~10000左右
想说拿这些硬挤下来的丢在ETF ，就定期定额慢慢投入
以前有创副业过，做一些小的网络拍卖，但一个月也是几千块这样赚
但就是每天弄到三更半夜，每天下来也是相当劳累
想请问版上大大有什么建议?

敢的话房贷 2% 贷个100~200出来 比较快

房子先转贷降低月付

丢ETF的话要慎选标的，另外要有心理准备ETF也是会跌手边40万留着当紧急预备金，分批定存或高利活存都可以另外人比人气死人，看您房贷剩9年代表房子应该算早入手这已经赢过很多人了。

请教转贷有建议的银行吗?

原本的银行问看看阿 理财型房贷每月现金流正常的话 贷一些只是把以后的钱先用而已你不贷 别人贷炒股炒房制造通膨 受害的也是没贷的我薪水60K 每月信贷2万 房贷1万 还3万能用自己算一下别太紧就好了 大印钱时代

楼上~~~他有太太跟小孩房贷可以要养 所以可能没办法这样

楼上我也有太太小孩

每个人心脏大小都不一样，ETF也是会跌的，要不要房屋增贷出来投资还是要看自己的投资认知如果增贷两百万出来投资，跌个5~10%就会晚上睡不好，那建议还是不要这样做

确实 要先想买了万一腰斩 你还抱的住吗

丢2498吧，你投etf三十年也还是穷

82法则，八成投资的人都赔钱，只有两成的人赚到钱，认清自己是哪一边的人比较好，股市里常说，不赔钱就赢一半的人了，只不过现在台股两万点，让一堆原本不投资的人也想进场了

真的辛苦了！

1人承担全家开销很猛，相信未来理财会稳稳赚

建议您将月收支，跟未来1-2年内的收支做一个详细整理，会比较有方向，有了方向之后再来管理月净收入，抓每月8000，可以分两份，4000丢活存，4000丢指数型ETF，而40万的紧急金看起来能涵盖您8个月的生活开销，我个人觉得6个月很足够如果6个月对于您来说也足够，可以挪10万元进行定期定额，您是家庭支柱压力已经够大了，不建议您再增贷给自己更多先让自己的资产慢慢增加，稳定之后再来考虑放大获利的事，加油!辛苦了!

要减轻压力保守的话至少先转贷吧，把房贷年限拉长降低月付金的压力，可以动用更多的现金。要积极一点的话可以再申请理财型房贷，把以前偿还的贷款再借出来运用，放一些月配息的基金还能增加现金流，怕风险大可以先借个50万试试水温，投资没有一定赚，衡量自己能承担多少风险再决定怎么增贷。银行的话问原本的贷款银行，或是找你自己有信用卡往来的银行，都比较容易再贷，切记3个月内不要超过3家会影响联征的纪录。房子是很好活用的资产，现在台湾通膨3%，房贷利息2.185%，代表房贷还是很好抗通膨的，适当的延长贷款年限可以让自己有多余资金多投入其他资产。另外全家经济都你扛，寿险买好了吗？你们家最大的风险就是你离开或是失去工作能力，先做好风险管控再想如何增加资金吧

房子转增贷做30年，你就有一笔资金了。问问将来银行

什么保险三口才9000…