如题，最近的工作感觉有点overpay了，老板面试的时候赏识我，上一份工作年薪130万，目
前年薪200万。但自己觉得没发出应有的光芒，老板以外的人都当我是joke,老板没时间天天
跟我review,每季一次只是跟我说没关系，他会给我时间。
再两三年没什么火花可能自请下岗，转回熟悉的领域跟权责做到退休只领个100～120还是有
把握的
资产：
A新北电梯大楼三房 同社区实登约2890万 无贷
B北市松山区学区房 3200万 贷款2400贷
C 0050约50万
D 手边现金30～50万
负债：
上述房贷2400万 （20年）
信贷150万
金流收入：
年薪200
配偶年薪80
A物件的房租50万，偶尔出租给非自然人要报税
偶尔转换期间断个1～2月
95年以前的传家宝保单年领50万
金流支出：
1岁5岁童每年40万左右(才艺，学费)
其他家用70万左右（税，养车，出国玩，吃，水电）
还贷款每年180万左右
刚换到这个工作的时候踌躇滿志，房贷押20年
现在想展期成30甚至40年
差额定期定额台股ETF，不知道是划算的吗？
另外这样的背景，如果放弃继续升职，甚至退下来领少一点退休有什么建议？

现在就能退休了吧 有两个房

还有贷款喔….

厉害…

就算卖掉一个房子处理掉房贷信贷，就等于没有任何钱了，小孩太小，感觉退休后的年薪现金流撑不注耶

先展期减少支出压力啊 先试算两小孩到大学需要多少钱再加上其他支出 倒推你每年可能支出或必须收入

为什么不考虑赖著不走？想风光的走？

等老板请你走再说，不要自己想太多，要离开就去干点大事结果又跑去淡泊度日那跟现在有差很多吗有贷款又有家庭，赚钱还是最实在的...责任

继续撑著吧NBA那个西门大官人有你这种态度就好了

你的资产都是不动产扣掉负债，你净资产都落在你住的那间房子，这样要退休太不实际了你第二间房贷没还完之前退休离你还太远

卖掉房子处理掉负债还有净资产七百多万另夫妻两年收合计200万还有一间无贷款房子应该可以好好过活吧

回楼上，可以但就是打平养大这两个孩子（1/5岁），然后再开始存钱退休吗？他会买学区房，就知道孩子不是随便养了呀

夫妻年收两百以上,有间没贷款的房子,手头有700多万现金好好投资长期报酬率10%一年也有70万无负债且270万的年收入无法好好养两个小孩?那相信90%以上的人都不适合生小孩了

可以好好过生活但要退休很难，除非把自住屋也卖掉换小房子，不然几百万资产45岁要退休太不实际了

做到65岁再说吧，退啥休...

10%报酬率 可以当老师了

以上一份工作和另一半年薪来看，第一间房无贷款然后又有第二间，再考虑你的年纪，这个不科学啊！！应该是你要来教大家吧？

总资产800，退休完全不可能。建议买VT VTI。台股etf毕竟是单一国家市场

@30楼 祖上积德

如果愿意搬离台北，B卖掉买个偏一点的小房，那你的金流看起来可以退休啊！讲白一点就是缩减开销就可以退休了，目前最大开销就是B的房贷是吧另外，关于定期定额台股这个部分，因为你的资产占比股票部位很少，所以我猜你一直都是资产配置以房为主？如果是的话，可能要考虑你的风险承受度，就是股灾来时，能否扛得住压力持续买进？

刚揹房贷你要退休？

传家保单年领50万等于当年至少投了五六百万进去换句话说部分资产可能是老一辈留下来的其实就问你一个问题就好“在你要离开的时候，你想留多少给两个小孩？”一个1岁，一个5岁，他们要面对的可是超绝通膨的未来

觉得45退休有点硬 还有两个小朋友@@

工作就是赚钱，脸皮厚一点

有请五楼给个翻译翻译~~传家宝保单年领50万 <--佩服!!咦? 没有股票/债券吗? 这样有拼!两小孩!

你自己算金流啊 只有你自己知道一个月要多少开销但负债这么多 还是年薪一百多不要轻易放手吧 除非你要卖掉房子

A屋出租报酬率太低；资产与B屋房贷相抵后，可以制造投资被动收入的净资产还不到可以近期退休的程度；对投资标的没研究的话，建议选绿角被动投资派，依样画葫芦至少可以稳拿大盘成长报酬建议先依照夫妻年龄、年收入、子女年龄与年支出、家庭年支出列成人生年度表格，逐年填入资产成长预期及现金流，就可以大概知道几岁时金流可以退休

b如果是自住，你的金融性净资产才500万左右，这是远远无法退休的

现在总资产每年没办法翻个40~50% 你辞职后会超痛苦nvda 两个月 就喷100%惹

房子还可以以房养老 不留钱给小孩的话感觉退休没什么问题