大家好，请大家帮忙看看这样的规划是否可行，感恩！
夫妻年收约210万（包含业外收入，去年税单约175万）先生110万，太太100万，平均月收
15万元，平均每个月可以存8万。
先生现金、定存加上股票未实现损益，合计约300万；太太约750万（包含要给预售屋的12
0万）。
2020年买了预售屋，贷款830万，工程款都缴完了，尾款和暂收款120万已经放定存。房子
预计明年交屋，目前因为工作地改变，想在工作地买1800万的成屋，想请问大家：
夫妻都首购，如果现在买1800万，假设贷款8成1440万，以我们的年收，在不用保人的情
况，明年的预售屋贷款过的了吗？
目前最怕明年预售屋贷款会不过，不知道银行会怎么算，如果过了应该会租人。除此之外 ，还有什么没考量到的吗？再麻烦大家提点，感谢！